تفاوت کارگزار املاک و مشاور املاک

پاسخ به سوالات در رابطه با کارگزار و مشاور املاک

کارگزار املاک چه فرقی با مشاور املاک یا ایجنت دارد؟

کارگزار املاک یا برو کر(‌Broker) در اصل مشاور املاکی است که دوره های بالاتر املاک را طی کرده است. به طور معمول کارگزار املاک دوره های بیشتری را نسبت به مشاوران املاک گذرانده است. شخصی که گواهی یا لایسنس بروکر در اونتاریو کانادا را دارا می باشد می تواند اقدام به تاسیس و مدیریت کارگزاری املاک و مستغلات یا همان بنگاه املاک کند و همچنین می تواند مشاور املاک استخدام کند. از کارگزار املاک به عنوان مشاور ارشد املاک نیز یاد می شود.

شرایط اجاره برای تازه واردین به کانادا

شرایط اجاره برای تازه واردین به کانادا


اگر به تازگی به کانادا مهاجرت کرده اید و یا تصمیم به مهاجرت به کانادا را دارید٫ باید بدانید که شرایط اجاره خانه برای شما کمی متفاوت است. موجران یا صاحب خانه ها (Landlord) به طور معمول برای اجاره ملک موارد متعددی را از متقاضی اجاره٫ طلب می کند. با توجه به آنکه شرایط کسانی که به تازگی وارد کانادا شده اند با کسی که سال ها در کانادا زندگی می کند تفاوت دارد روند اجاره ملک مسیر متفاوتی را طی می کند.

مراحل خرید خانه در کانادا

آشنایی با مراحل خرید خانه در کانادا

مراحل خرید خانه در کانادا با توجه به هر استان می تواند دارای تفاوت هایی در بعضی از بخش ها داشته باشد٫ اما بطور کلی این مراحل شامل:

اول – تصمیم گیری برای خرید
دوم – بررسی توانایی خرید
سوم- انتخاب نوع خانه و محل آن
چهارم- بررسی بازار مسکن
پنجم- فروش خانه به قصد خرید خانه بعدی
ششم- انتخاب مشاور یا کارگزار رسمی املاک
هفتم – انتخاب وکیل املاک
هشتم – تهیه پیشنهاد خرید
نهم – درخواست دریافت وام
دهم – بازرسی فنی خانه
یازدهم – روز محضر
دوازدهم – اثاث کشی

چرا سرمایه گذاران املاک٫ تورنتو را برای خرید خانه در کانادا انتخاب می کنند؟

تورنتو پایتخت اقتصادی کانادا

اصلی ترین دلیلی که افراد برای سرمایه گذاری در بخش املاک تورنتو انتخاب می کنند اقتصاد قوی و پویای تورنتو نسبت به دیگر شهرهای کانادا است. این مسئله به دلایل متفاوتی از جمله جغرافیای شهر تورنتو٫ جمعیت تورنتو ( ۲٬۷۳۱٬۵۷۱ نفر طبق سرشماری رسمی سال ۲۰۱۶ ) و همچنین تاثیر جمعیتی شهرهای هم جوار تورنتو که در تقسیم بندی استانی به مجموع آنها تورنتوی بزرگ گفته می شود( ۵٬۹۲۸٬۰۴۰ نفر طبق سرشماری رسمی سال ۲۰۱۶)٫ انبوه شرکت های فعال و کارخانجات صنعتی در تورنتو بزرگ و اطراف آن و همچنین مراکز علمی و دانشگاهی معتبر در سطح جهان و مراکز تفریحی و توریستی می توان نام برد. در این میان نباید نقش شرکت های فعال در حوزه فناوری اطلاعات را نیز فراموش کرد که باعث جذب هزاران متخصص کامپیوتر به تورنتو می شود.

روش های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات کانادا

هفت روش رایج سرمایه گذاری املاک در کانادا

اول : خرید خانه به قصد زندگی
دوم : خرید ملک به قصد بازسازی کلی یا جزیی آن و فروش آن به قیمت بالاتر
سوم : خرید زمین یا ملک کلنگی به قصد ساخت بنا و فروش خانه پس از ساخت و یا پیش فروش آن
چهارم : خرید زمین یا ملک و فروش آن پس از بالا رفتن قیمت
پنجم : خرید ملک به قصد اجاره دادن و کسب درآمد
ششم : خرید خانه و فروش آن در زمان کوتاه به قصد کسب سود فوری که به آن جهش هم گفته می شود
هفتم: پیش خرید کاندو آپارتمان و یا خانه
روش هفت به اضافه یک: روش ترکیبی سرمایه گذاری ترکیبی

راهنمای استفاده از محاسبه گر وام مسکن

چگونه از محاسبه گر اقساط وام مسکن استفاده کنیم؟

از داخل منو فارسی بالای صفحه گزینه خرید را انتخاب کنید و سپس گزینه محاسبه وام مسکن را انتخاب کنید. سپس با طی کردن مراحل زیر به می توانید مبلغ پرداختی وام به علاوه پول پیشی که نیاز دارید و همچنین مقدار مالیات نقل و انتقال را محاسبه کنید.