پاسخ به سوالات در رابطه به کارگزار و مشاور املاک

کارگزار املاک چه فرقی با مشاور املاک یا ایجنت دارد؟
کارگزار املاک یا بروکر در اصل مشاور املاکی است که دوره های بالاتر املاک را نیز طی کرده است و معمولا دارای دانش بیشتری نسبت به مشاوران املاک دارد. کسی که گواهی یا لایسنس بروکر در اونتاریو کانادا را دارا می باشد می تواند اقدام به تاسیس و مدیریت کارگزاری املاک و مستغلات یا همان بنگاه املاک کند و همچنین می تواند مشاور املاک استخدام کند

آیا مشاور املاک در تورنتو احتیاج به گذراندن دوره خاصی دارد؟
علاقه مندان به رشته املاک و مستغلات پس از گذراندن دوره املاک در کالج می بایست در یک کارگزاری املاک استخدام شوند تا بتوانند موفق به دریافت لایسنس مشاور املاک شوند. آنها نمی توانند هم زمان در دو کارگزاری مشغول به کار شوند و همچنین در صورت شرکت نکردن در دوره های آموزش مداوم لایسنس خود را از دست خواهند داد

آیا مشاور یا کارگزار املاک بیمه دارد؟
مشاوران املاک و یا کارگزاران املاک در اونتاریو کانادا می بایست اقدام به پرداخت حق بیمه کنند تا پیش پرداخت خریدار یا مستاجر در برابر خطرات احتمالی

چه کسی کمیسون مشاور املاک را پرداخت می کند؟
به طور معمول پرداخت کمیسیون املاک توسط فروشنده یا موجر پرداخت می گردد و خریدار یا مستاجر اگر با کارگزار یا مشاور و یا تیم املاک قرارداد داشته باشد نیازی به پرداخت هزینه کمیسیون ندارد

کمیسیون فروش و اجاره به طور معمول چقدر است؟
کمیسیون فروش خانه معمولا ۵ درصد است که بین ایجنت فروشنده و خریدار تقسیم می شود. کمیسیون اجاره یک ماه اجاره است که بین ایجنت موجر و مستاجر تقسیم می شود