جداول زیر بر اساس اطلاعات منتشر شده از سایت رسمی هیات املاک و مستغلات تورنتو بزرگ منتشر شده است.
برای خرید خانه در تورنتو و یا سرمایه گذاری در املاک تورنتو در نظر گرفتن متوسط قیمت خانه در تورنتو و مقایسه آن با سال های قبل می تواند روشی برای پیش بینی و تصمیم گیری در اختیار خریدارن و فروشندگان قرار دهد.
کانادا خانه برخی از بهترین دانشگاه های جهان است که به طور مداوم در رتبه بندی دانشگاه های جهانی QS رتبه بالایی دارند. در کانادا ۲۲۳ دانشگاه دولتی و خصوصی وجود دارد که درخواست دانشجویان بین المللی را می پذیرند. این لیست ۱۰ دانشگاه برتر کانادا در میان لیست QS است . اگر قصد تحصیل در کانادا را دارید می توانید با کلیک بر روی هر کدام از اسامی دانشگاه ها، سایت دانشگاه را مشاهده کنید.
با هدف تامیین نیاز خریداران کانادایی خانه در کانادا، از اول ژانویه ۲۰۲۳ قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط افراد غیر کانادایی برای مدت دو سال اجرایی شد
دولت کانادا قانون جدیدی را برای کمک به مقرون به صرفه تر کردن خانه ها برای افرادی که در کانادا زندگی می کنند تصویب کرده است.
این خبر به همراه خبر مالیات بر خانه های خالی شهر تورنتو که آن هم از ابتدای سال ۲۰۲۳ اجرایی می شود می تواند تاثیر مستقیم بر آینده املاک و سرمایه گذاری در کانادا داشته باشد.
این آیین نامه همچنین از ۱ ژانویه ۲۰۲۳ لازم الاجرا می شود. باید خاطر نشان کرد که این قانون و مقررات آن پس از ۲ سال لغو می شود.
برای جزئیات بیشتر، مقررات را در روزنامه رسمی کانادا Canada Gazette بخوانید.
قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط غیرکانادایی ها از تاریخ اول ژانویه ۲۰۲۳ به مدت ۲ سال از خرید ملک مسکونی در کانادا توسط افراد غیر کانادایی جلوگیری می کند.
این قانون، ملک مسکونی را ساختمان هایی با ۳ واحد مسکونی یا کمتر و همچنین بخش هایی از ساختمان ها مانند خانه نیمه مستقل یا واحد کاندومینیوم تعریف می کند. قانون منعی برای خرید ساختمان های بزرگتر با چند واحد ندارد.
این قانون برای هر غیر کانادایی یا هر کسی که آگاهانه به غیر کانادایی کمک کند و به نقض قانون محکوم شود، ۱۰,۰۰۰ دلار جریمه دارد. اگر دادگاه تشخیص دهد که یک غیر کانادایی این کار را انجام داده است، ممکن است دستور فروش خانه را بدهد.
این قانون برای افراد غیر کانادایی که به دنبال اجاره هستند صدق نمی کند.
منبع شرکت وام مسکن و مسکن کانادا: CMHC – Canada Mortgage and Housing Corporation
برای اطلاعات بیشتر حتما با مشاوران حقوقی و متخصصان امر مشاوره کنید.
بنا بر اطلاع شهرداری تورنتو برای بهبود عرضه مسکن در شهرتورنتو مالیات خانه های خالی تصویب و اجرایی شد. از ابتدای سال 2023، املاک مسکونی که بیش از شش ماه در مجموع در یک سال تقویمی خالی از سکنه هستند، ممکن است مشمول مالیات جدید شوند، مگر اینکه دارای یکی از معافیت ها باشند.
یک فرم اظهارنامه باید توسط همه صاحبان املاک تا 2 فوریه 2023 تکمیل شود. ملکی خالی تلقی می شود که محل سکونت اصلی مالک یا ساکنین مجاز نباشد و یا حداقل به مدت شش ماه در سال تقویمی قبل توسط مستأجران اشغال نشده باشد یا طبق آئین نامه به طور دیگری خالی تلقی شود. مالیات خانه خالی 1 درصد ارزیابی ارزش فعلی خانه است.
محل سکونت اصلی، فوت، تعمیرات، واحدهای در حال بازسازی اساسی، مالک تحت مراقبت یا بستری در بیمارستان، حکم دادگاه، انتقال مالکیت قانونی و سکونت برای اشتغال تمام وقت .
هدف VHT افزایش عرضه مسکن با منصرف کردن مالکان از خالی نگه داشتن املاک مسکونی خود است. مالکانی که ملک خود را خالی نگه دارند مشمول این مالیات خواهند بود.
VHT: Vacant Home Tax CVA: Current Value Assessment
برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت شهرداری تورنتو مراجعه کنید:
راه اندازی کسب و کار یکی از روش هایی است که معمولا توسط کارآفرینان انجام می شود. این راه اندازی می تواند از ایده اولیه شروع شود و در ادامه تحقیق، تهیه بیزینس مدل (مدل کسب و کار)، تهیه بیزینس پلن (طرح کسب و کار)، دریافت انواع وام تا خرید یا اجاره مکان مورد نیاز و یا بجای آن خرید کسب و کار آماده ادامه یابد. در این مقاله سعی داریم تا شما را با مقوله خرید بیزینس در کانادا و با توجه به قوانین استانی به خرید بیزینس در استان انتاریو بپردازیم. اگر قصد خرید بیزینس در تورنتو را دارید این مطلب مناسب شماست.
اگر قصد دارید صاحب کسبوکار شخصی خودتان شوید، میتوانید یک کسب و کار موجود را بخرید و یا یک کسب و کار جدید را از ابتدا راهاندازی کنید. گزینه ای که انتخاب می کنید معمولا دلایل متعددی دارد مانند:
ادامه کسب و کاری که در حال فعالیت است اگر به درستی انتخاب شود انرژی کمتری می برد
شاید ایده شما بسیار جدید است، راه اندازی یک کسب و کار کاملا جدید یا قدیمی با شیوه کاملا جدید که به آن استارتاپ بیزینس گفته می شود
۲- مشاور املاک بر اساس علاقه و مقدار سرمایه شما و مکان جغرافیایی که در نظر دارید لیستی از بیزینس های موجود را برای شما ارسال می کند
۳- مشاور املاک نحوه تحلیل لیست را برای شما توضیح می دهد
۴- بازدید از بیزینس
۵- اگر مایل بودید بیزینس را بخرید تهیه آفر
۶- مشاوران املاک کارآمد معمولا در تهیه آفر چند شرط برای خرید قرار می دهند از قبیل دریافت وام، بررسی گزارشات مالی توسط حسابدار، بررسی آفر یا اسناد توسط وکیل املاک و مستغلات، بررسی توسط وکیل مهاجرت و …
۷- ، در صورتی که خودتان کسی را در نظر ندارید می توانید از مشاور املاک تان بخواهید تا به شما حسابدار معتبر، وکیل املاک و مستغلات، وکیل مهاجرت به کانادا و ارزیاب املاک معرفی کند
۸- اگر همه شروط مورد نظر خریدار تامین شود و فروشنده نیز بر سر مفاد آفر و قیمت پیشنهادی موافقت نماید آفر یا پیشنهاد خرید تبدیل به قرارداد می شود
۹– معمولا خرید بیزینس با انتقال مکان اجاره شده همراه است که ممکن است نیاز به تایید موجر داشته باشد
باید بخاطر داشته باشید که خرید بیزینس با هر قیمت و هر شرایطی و هر مکان جغرافیایی موجب کسب اقامت در کانادا نمی شود، حتما با وکیل مهاجرت به کانادا مشاوره کنید و همینطور اطلاعاتتان را به روز کنید زیرا قوانین مهاجرتی هر ساله تغییرات زیادی دارند. مطالب این صفحه فقط به قسط آشنایی کلی تهیه شده است برای اطلاعات بیشتر حتما با مشاوران املاک، وکلای حقوقی و حسابداران مشورت نمایید
Are you looking to rent/lease a place in Toronto or a city in Ontario? One of the first steps is to prepare the following documents that most of the Landlords or their real estate agents are looking for. Preparing these documents before applying for a place bring you peace of mind and you are more likely to get the place.
a Job letter or an Employment Verification Letter is a letter that shows the employee’s name, job position, tenure, and income. Most of the time you need a recent one. If you are applying for more than one adult, The landlord may want to see everyone’s job letter.
2- Income verification(s)
Prepare your last 3 paystubs. like the job letter, you most likely need to prepare it for all of the applicants. A pay stub is a document that summarizes the amounts that you receive in a paycheck.
3- Full credit report
A full credit report is a record of the borrower’s credit history from a number of sources, including banks, credit card companies, collection agencies, and governments. There are different agencies that you may apply for your credit reports, such as Equifax and Transunion. Most of the agents and Landlords prefer the Equifax credit report. A credit report has a credit score which could be a number from 300(very poor) to 900(Excellent).
4- Reference(s)
A reference letter is a document written to a potential landlord by your current landlord, property manager, or superintendent. Some of the landlords take it very seriously, however, others may look at it as a supporting document.
5- Rental application
You need to fill the rental application with the tenants’ information, such as tenants’ names, last places of residence. present and past employment. financial obligations, personal references, and the make and model of your car(s). Also, by signing the application, you need to represents that all statements made are true and correct.
6- Copy of valid government-issued photo ID(s)
You need to show at least a piece valid government-issued photo ID to the landlord or the real estate agent, such as Drivers’s License, State issued photo ID, Passport. The landlord may ask for a copy of that.
As a self-employed applicant:
If you are self-employed, that’s great. however, you should be aware that some landlords may not consider self-employed tenants or they may ask you for lots of supporting documents and the list of require documents are usually different. Beside your full credit report, rental application, references, and copy of your valid goverment-issued photo ID, you might need to provide the following documents too:
a- Notice Of Assessment(NOA):
According to canada.ca explenation “Your notice of assessment (NOA) is an evaluation of your tax return that the Canada Revenue Agency sends you every year after you file your tax return.”
b- Bank statements
c- Supporting documents
If you have a business card, business license, … it might help you to persuade the landlord to accept your offer.
Thornhill is a sprawling suburban neighbourhood that sits just north of the City of Toronto. The neighbourhood is located between Dufferin Street and Highway 404 with Steeles Avenue acting as the southern boundary and Highway 7 acting as the northern boundary. The west side of Thornhill falls under the City of Vaughan, while the east side of Thornhill falls under the City of Markham with Yonge Street acting as the dividing line.
Thornhill Ontario
The many neighbourhoods of Thornhill
Thornhill is one of the largest neighbourhoods in the GTA, and over the years, smaller neighbourhoods have developed within Thornhill, each with their own unique and distinct personalities.
Located north of John Street between Bayview and Highway 404, this is one of the larger neighbourhoods within Thornhill. The neighbourhood is comprised mostly of quiet residential streets with mainly detached houses. There is a small commercial block on the corner of Bayview and John.
A high-end residential neighbourhood situated around Uplands Avenue in the northern part of Thornhill. The housing market in this area is extremely competitive, the neighbourhood is known for its large luxury homes and proximity to Uplands Golf and Ski Club.
One of the more high-density areas in Thornhill, Crestwood-Springfarm-Yorkhill is located between Bathurst and Yonge Street just north of Steeles Avenue. This neighbourhood has an abundance of high-rise condos along Steeles Avenue with tightly packed detached and semi-detached homes making up most of the residential area north of Steeles. This neighbourhood is well-suited for people looking to rent or lease a home in Thornhill.
Located in the southwest corner of Thornhill between Dufferin Street and New Westminster Drive, Brownridge is a very popular area for families due to its proximity to a great selection of schools. The houses in Brownridge are built on larger lot sizes than many of the other neighbourhoods in Thornhill giving the neighbourhood a more spacious feel.
located in the northwest corner of Thornhill, Beverly Glen is a mix of residential and commercial space. The neighbourhood is within walking distance of the Promenade Mall on Centre Street and Bathurst and has great access to transportation via Highway 7 and Highway 407.
One of the more sought-after neighbourhoods in Thornhill, German Mills has a tremendous selection of amenities. The neighbourhood has some of the best-rated schools in the entire GTA. The neighbourhood is located right next to Highway 404 giving residents easy access to Toronto.
Also known as Langstaff, this neighbourhood sits in the heart of Thornhill situated around Royal Orchard Park. This is a quiet neighbourhood with grand luxury houses built on scenic tree-lined streets. The northern section of Langstaff is dedicated to industrial work with several factories operating along Langstaff Road East.
Situated around the Bayview Golf and Country Club, this affluent residential neighbourhood is incredibly beautiful with massive luxury homes built on long winding streets lined with large evergreen trees and devoid of sidewalks to widen the roads and add to the picturesque nature of the streetscapes.
Located in the northeast corner of Thornhill north of John Street, this neighbourhood has homes built on generous lot sizes with many of them backing into the ravine in Maple Valley Park. This neighbourhood has great access to parks and greenery as well as amazing access to transportation with Highway 404 located just a few minutes to the east.
The first settlements in Thornhill were built along Yonge Street, which has now been designated as Heritage Conservation Districts. The residential area in Old Thornhill is split between older houses built on the quiet side streets to the east and west of Yonge Street and the newer high-rise condominiums that have been constructed along Yonge Street where many of the best restaurants in Thornhill are also located.
Located in the southwest corner of Thornhill, this neighbourhood has a mix of housing options including large 2-storey detached houses, linked townhomes, and a few high-rise condominiums situated around Promenade Mall.
Thornhill was founded in 1794. Benjamin Thorne arrived in the small settlement along Yonge Street in 1820, where he would go on to own and operate a gristmill, sawmill, and tannery. The community quickly became known as “Thorne’s Mills”, which would eventually evolve into the modern name of Thornhill. Due to its proximity to Yonge Street, a major transportation route at the time, Thornhill saw a tremendous amount of growth in the later half of the 1800s and early 1900s. After several decades as a “Police Village”, Thornhill was brought into the Regional Municipality of York in 1971.
Thorhill real estate
The Thornhill Markham Heritage Conservation District along John Street features heritage homes from the mid 1800s and early 1900s. These houses incorporated popular architectural styles of the time including Victorian Gothic, Queen Anne, Georgian, Colonial Edwardian, and Craftsman style bungalows. Most of the residential subdivisions that have sprung up across Thornhill have taken design inspiration from this older stock of houses.
Real estate in Thornhill is extremely sought-after because most of the houses in Thornhill are built on generously sized lots and have a more spacious layout compared to some other neighbourhoods closer to Downtown Toronto. While most homes in Thornhill are fully-detached, you can also find some clusters of semi-detached houses in the more densely populated parts of the area. In high-end areas like Uplands, you will find large luxury homes and even a few mansions that are some of the most expensive properties in the city.
In recent years the condo market has also become very competitive in the area. There are clusters of high-rise condos and townhomes along busier streets such as Steeles Avenue and Yonge Street, which provides more affordable housing options for people who are looking to rent or lease in the Thornhill area. If you are interested in purchasing a condo in Thornhill, you should act fast as the demand for properties in the area continue to climb to an all time high.
Thornhill is an extremely popular destination, especially for young families looking to purchase their first home. The neighbourhood has a plethora of great housing options, an amazing selection of schools, and is removed from the hustle and bustle of the big city. If you are an older resident of Thornhill and are considering downsizing as you move into retirement, now would be the perfect time to sell your home to capitalize on the competitive housing market. Home staging is an essential element of selling your home as it is proven to make your home sell faster and for a higher price. Whether you are moving your family into a new home, staging your old home for sale, or just looking to declutter your house, self-storage is a great solution.
Right now, Storwell Self Storage is offering my clients an exclusive offer of 4 weeks of free self-storage at any of their facilities. Storwell has locations in Mississauga, Etobicoke, and one location in Scarborough near Markham Road and Highway 401, just a short drive east of Thornhill. If you need self-storage for home staging or to help with your next move, you can call or visit a Storwell facility in person to demo a unit.
Centerpoint Mall is a massive shopping centre located on Steeles Avenue and Yonge Street that has over 140 different stores ranging from luxury jewelry shops like Peoples, to large-scale retail stores like Hudson’s Bay. Just north of Centerpoint Mall on Meadowview Avenue, there are two other prominent shopping centers, North Yonge Market Place and Shops on Yonge. Shops on Yonge is a newly built indoor shopping centre that specializes in high-end fashion boutiques.
Another wonderful shopping destination is Promenade Mall located on Bathurst and Centre Street. Promenade Mall has over 100 different stores including Brown’s Shoe Store, Aritzia, Footlocker, H&M, and Pandora. The shopping centre also has a large food court with a strong selection of dining options including a recently opened Jollibee.
Thornhill Square Shopping Centre is a more modest shopping centre located on the Markham side of Thornhill on the corner of John Street and Bayview Avenue. Thornhill Square Shopping Centre is located right next to the Thornhill Community Centre. The Community Centre has two NHL-sized ice rinks, a therapy pool, two squash courts, a cycle studio, a library, and is host to several youth and adult programs for the residents of Thornhill.
Parks and recreation in Thornhill
Thornhill has several beautiful parks providing its residents with plenty of opportunities to get outside, get active, and enjoy the great outdoors. In the northwest corner of Thornhill right off Highway 407 you will find Concord Thornhill Regional Park, which has a full-sized soccer field with bleachers, four baseball diamonds, a splash pad, and a dog park. Bathurst District Park is located on the corner of Bathurst and New Westminster Drive, it has a baseball diamond, children’s playground, and is home to the City Playhouse Theatre, which is a modern venue that puts on a variety of local live performances.
Thornhill Park, located on Centre Street, has a full-sized baseball diamond with flood lights, an outdoor pool, and four well-maintained tennis courts that belong to the Thornhill Tennis Club. German Mills Park is located on the east side of Thornhill and is one of the largest parks in the area. The Park has a picturesque nature trail that follows Duncan Woods Creek as it winds through the neighbourhood. German Mills Park is also home to Adventure Valley Day Camp, which entertains hundreds of children from Thornhill and across the GTA each summer.
The Thornhill has numerous other parks that are wonderful places to visit and spend the day with the family, some of the other parks in the neighbourhood include:
Dufferin District Park
Downham Green Park
Pierre Elliot Trudeau Park
York Hill District Park
Doncaster Skatepark
Golfing in Thornhill
Thornhill is a paradise for golf lovers. There are several championship calibre golf courses located just minutes away from each other in central Thornhill. The Bayview Golf and Country Club is located on Steeles Avenue and Leslie Street, the Thornhill Club is located just north of Centre Street on Yonge, and the Uplands Golf and Country Club is located just north of the Thornhill Club on Uplands Avenue.
Across the street from the Thornhill Club, you will find the Ladies’ Golf Club of Toronto. The only private golf club in North America that was created by women for women provides a pristine and challenging 18-hole golf course.
Thornhill – Ladies Golf Club
The best schools in Thornhill
One of the primary reasons why Thornhill has become such an exceedingly popular neighbourhood for families is because it has some of the best schools in the entire province. The York Region District School Board and York Catholic District School Board both operate several schools in the Thornhill neighbourhood.
There are several great choices for Thornhill students entering high school. Thornlea Secondary School on Bayview Avenue, Thornhill Secondary School on Dudley Avenue, and Westmount Collegiate Institute on New Westminster Drive all received high marks on the Fraser Institute’s Annual Report Card for 2020 and were ranked in the top 100 for secondary schools in Ontario.
Special mention should be made for St. Roberts Catholic High School located on Leslie Street, which received extremely high marks from the Fraser Institute and is one of the top 20 highest rated secondary schools in Ontario out of nearly 800 other schools.
Thornhill also has an amazing selection of highly rated elementary schools. The school that received the highest rating by the Fraser Institute was Bayview Fairways Public School, which was the 19th highest rated elementary school in Ontario in 2020 out of over 3000 other schools. Some of the other excellent elementary schools in Thornhill include:
Charlton Public School
St. Joseph the Worker Catholic Elementary School
Bayview Glen Public School
Willowbrook Public School
Henderson Avenue Public School
The best places to eat in Thornhill
Thornhill is an incredibly culturally diverse community, and that diversity is reflected in its eclectic selection of dining options. Pho Viet Xpress is located on Bathurst and Townsgate Drive and is serving up authentic Vietnamese food in a low-key comfortable setting. On Steeles Avenue West just east of Hilda Avenue you will find Kobi Korean BBQ, serving up delicious barbeque dishes including their signature spicy chicken with cheese.
Santorini Estiatorio is an upscale bar and grill located on Bayview Avenue and John Street that has a beautiful outdoor dining area and specializes in Greek cuisine. A staple of the Thornhill neighbourhood for over forty years, The Octagon is an elegant restaurant located on Yonge and Elgin Street serving up seafood and charcoal-broiled steaks. Café Sheli is a kosher eatery located right next to the Promenade Mall and is a go to breakfast spot if you are in Thornhill’s west end.
For dessert, you can head over to Marble Slab Creamery on Disera Drive for some ice cream or visit Amadeus Patisserie on Clark Avenue and try some of their elaborate cakes and pastries.
واژه نامه املاک و مستغلات در ابتدا توسط شرکت وام رهنی و مسکن کانادا برای آشنایی خریداران و فروشندگان حوزه مسکن کانادا تهیه شده است.
Amortization
دوره استهلاک (مدت زمان بازپرداخت): در صورتی که تمام پرداخت های اقساط وام به موقع انجام شود و شرایط دوره وام مسکن ثابت بماند٫ به دوره زمانی لازم برای باز پرداخت کامل بدهی وام مسکن دوره استهلاک گفته می شود.
Appraisal
ارزیابی: برآورد ارزش به روز خانه در بازار مسکن است. ارزیابی می تواند نسبت به یک زمان مشخص در گذشته نیز انجام شود.
Appraiser
ارزیاب : ارزیاب نظرش را نسبت به ارزش منصفانه قیمت خانه در بازار املاک و مستغلات ارائه می دهد. ارزیاب می تواند تخمین بزند که ارزش یک خانه در یک زمان خاص چقدر است بنابراین شما هزینه زیادی برای خرید پرداخت نمی کنید و یا خانه را زیر قیمت نمی فروشید.
Approved Lender:
وام دهنده تایید شده: موسسه وام دهنده ، مانند بانک ، که از طرف دولت کانادا مجاز به وام دادن تحت شرایط قانون ملی مسکن است. فقط وام دهندگان تأیید شده می توانند وام های بیمه شده CMHC را ارائه دهند.
Assumption Agreement
سندی حقوقی است که شخص خریدار خانه را مجبور می کند تا مسئولیت وام مسکن مالک قبلی را به عهده بگیرد.
Blended Payment
پرداخت مخلوط: پرداخت وام مسکن که هم مبلغ اصل وام و هم سود آن را شامل می شود. پرداخت در طول عمر وام مسکن یکسان باقی می ماند، اما درصد پرداخت اصل پول نسبت به سود با گذشت زمان تغییر می کند. هرچه به سمت انتهای دوره نزدیک می شوید سود کمتر و اصل بیشتری را درهر قسط پرداخت می کنید.
Closed Mortgage
وام مسکن بسته: وام مسکنی است که قبل از پایان دوره بدون اجازه وام دهنده و یا پرداخت جریمه قابل تصفیه و یا مذاکره مجدد نیست.
Closing Costs
هزینه های روز پایانی: شامل هزینه هایی است که علاوه بر قیمت خرید خانه در روزی که به طور رسمی صاحب خانه می شوید٫ باید بپردازید. این هزینه ها شامل هزینه های قانونی ، هزینه های انتقال زمین و پرداخت هزینه های مرتبط است. آنها معمولاً از 1.5٪ تا 4٪ قیمت خرید خانه متغیر هستند.
Closing or Completion Date
تاریخ بسته شدن یا پایان: تاریخی که فروش ملک قطعی شده و مالک جدید خانه را تصاحب می کند. معادل روز محضر در ایران است.
CMHC
CMHC: شرکت وام و مسکن کانادا. شرکتی دولتی است که قانون ملی مسکن را برای دولت فدرال اجرا می کند و بهبود شرایط مسکن و شرایط زندگی برای همه کانادایی ها را تشویق و پیگیری می کند. CMHC همچنین بیمه وام مسکن را توسعه می دهد و به فروش می رساند.
Conditional Offer
پیشنهاد مشروط: پیشنهادی است برای خرید خانه که شامل یک یا چند شرط است و باید قبل از رسمی شدن فروش شروط برآورده شوند (به عنوان مثال ، شرط گرفتن وام یا بازرسی از خانه توسط بازرس فنی ساختمان).
Conventional Mortgage
وام مسکن متعارف: وام مسکنی است که تا ۸۰٪ ارزش یک ملک است. برای این نوع وام معمولاً به بیمه وام مسکن نیازی نیست.
Counteroffer
پیشنهاد متقابل: اگر پیشنهاد اصلی شما به فروشنده پذیرفته نشود ، فروشنده می تواند پیشنهاد متقابل دهد. پیشنهاد متقابل معمولاً چیزی را از پیشنهاد اصلی شما تغییر می دهد ، مانند قیمت یا تاریخ پایانی.
Credit Report
گزارش اعتبار: سوابقی از تاریخچه اعتبار / فعالیت شما توسط آژانس های گزارشگری اعتبار جمع آوری می شود. وام دهندگان وام مسکن از این گزارش برای تعیین اعتبار شما برای گرفتن وام استفاده می کنند.
Curb Appeal
جذابیت از کنار پیاده رو: اینکه چقدر خانه از خیابان جذاب به نظر می رسد می باشد. خانه جذاب، دارای فضای سبز و منظره ای جذاب خواهد بود .
Deed
سند: مدرکی قانونی است که توسط فروشنده و خریدار برای انتقال مالکیت خانه امضا شده است که می تواند به صورسند کاغذی و یا الکترونیک باشد
Default
قصور در پرداخت اقساط وام مسکن: اگر پرداخت وام خود را سر وقت پرداخت نکنید (قادر به پرداخت نباشید) ، وام دهنده می تواند با توجه به عدم رعایت مفاد قرارداد وام مسکن. برای تصاحب خانه شما اقدامات قانونی را انجام دهد.
Delinquency
قصور: عدم پرداخت به موقع وام مسکن.
Deposit
بیعانه: پولی که خریدار خانه هنگام ارايه پیشنهاد خرید به نشانه حسن نیت به فروشنده پیشنهاد می دهد که بخشی از کل مبلغ خرید خانه است. ودیعه تا زمان کامل فروش توسط نماینده املاک یا وکیل نگهداری می شود.
Down Payment
پیش پرداخت: بخشی از قیمت خانه که از طریق وام دهنده تأمین نمی شود و خریدار قبل از گرفتن وام مسکن باید آن را از پس انداز خود یا سایر منابع واجد شرایط پرداخت کند.
Estoppel Certificate (or certificate of status)
گواهی وضعیت: گواهی ای که وضعیت مالی و حقوقی کاندومینیم را به طور خلاصه بیان می کند.
Foreclosure
سلب مالکیت: روندی قانونی است که در صورت عدم پرداخت وام ، وام دهنده املاک٫ ملک را تصاحب می کند و آن را می فروشد تا بدهی های پرداخت نشده خود را پوشش دهد.
High-Ratio Mortgage
وام مسکن با نسبت بالا: دریافت وام با بیش از 80٪ ارزش ملک است. این نوع وام معمولاً به بیمه وام رهنی نیاز دارد.
Home inspector
بازرس فنی ساختمان: بازرس فنی ساختمان٫ خانه را بازرسی می کند تا به خریدار یا فروشنده گزارشی از خرابی های موجود ارائه دهد، اگر بخشی ناامن است و یا احتیاج به تعویض و یا تعمیر دارد در این گزارش درج خواهد شد. همچنین ممکن است بازرسان فنی قادر باشند تشخیص دهند که آیا در گذشته مشکل عمده ای وجود داشته است یا خیر.
Insurance broker
کارگزار بیمه: یک کارگزار بیمه می تواند به شما در انتخاب و خرید بیمه از جمله بیمه دارایی و بیمه وام رهنی کمک کند.
Interest
بهره یا سود: هزینه وام گرفتن است. سود معمولاً در پرداخت های منظم همراه با بازپرداخت اصل (وام) به وام دهنده پرداخت می شود.
Land surveyor
نقشه بردار: نقشه بردار تعیین مالکیت مرزهای زمین و ویژگی های زمین را مشخص می کند. نیاز به نقشه برداری گاهی بخشی از خرید و فروش خانه است. مشاور مسکن شما می تواند در صورت لزوم به شما کمک کند نقشه موجود یا جدید را بدست آورید.
Lawyer or notary
وکیل یا دفتر اسناد رسمی: یک وکیل (یا دفتر اسناد رسمی در کبک) از منافع قانونی شما محافظت می کند و هرگونه قرارداد را بررسی می کند.
Lender or mortgage broker
وام دهنده یا کارگزار وام: وام دهندگان برای کمک به شما در خرید خانه به شما وام می دهند. وام دهندگان شامل بانک ها ، شرکت های معتمد ، اتحادیه های اعتباری ، صندوق های بازنشستگی ، شرکت های بیمه و شرکت های مالی هستند. کارگزار وام مسکن می تواند با وام دهندگان مختلف کار کند تا وام مورد نیاز شما را برآورده کند.
Lump Sum Prepayment
پیش پرداخت یکجا: پرداخت اضافی برای کاهش مانده اصل وام ، با یا بدون مجازات انجام می شود (بستگی به نوع قرارداد دارد). پرداخت های یکجا می تواند به شما کمک کند زودتر وام خود را پرداخت کرده و در هزینه های بهره صرفه جویی کنید.
Maturity Date
تاریخ سررسید: آخرین روز مدت رهن است. در این روز ، وام رهنی یا باید به طور کامل پرداخت شود یا تمدید شود.
MLS (Multiple Listing Service)
MLS (خدمات لیست چندگانه): خدماتی است که توسط مشاوران مسکن کانادایی با عکس و توضیحات بیشتر خانه هایی که در سراسر کشور برای فروش ارائه می شوند ، ارائه می گردد.
Mortgage
وام مسکن: وامی برای کمک به خریدار در خرید خانه یا هر نوع تملک مستغلات. وام رهنی معمولاً در پرداخت های منظم ماهانه بازپرداخت می شود که معمولاً شامل اصل و سود وام است.
Mortgage Life Insurance
بیمه عمر وام مسکن: بیمه ای است که می تواند درصورت فوت وام گیرنده از خانواده وام گیرنده با پرداخت وام محافظت کند .
Mortgage Loan Insurance
بیمه ای که از وام دهنده را در برابر قصور در پرداخت اقساط وام مسکن توسط وام گیرنده محافظت می کند. اگر وام شما بیش از ۸۰٪ ارزش ملک باشد ، وام دهنده احتمالاً به بیمه وام رهنی از توسط شرکت بیمه خصوصی نیاز دارد.
Mortgage Payment
پرداخت وام مسکن: پرداختی است که به طور منظم برنامه ریزی شده و اغلب با ترکیبی از اصل و سود را شامل می شود.
Net Worth
ارزش خالص: ارزش مالی دارایی های شماست که نحوه محاسبه آن کسر کل بدهی های شما از کل دارایی هاست.
New Home Warranty Program
برنامه ضمانت خانه جدید: برنامه ای است که تضمین می کند اگر در خانه نوساز٫ نقصی به وجود آید و سازنده از عهده تعمیر بر نیاید ، آن نقص برطرف خواهد شد.
Offer to Purchase
پیشنهاد خرید: پیشنهادی کتبی است که شرایط موافقت خریدار برای خرید خانه را مشخص می کند. اگر پیشنهاد توسط فروشنده پذیرفته شود ، به قرارداد قانونی الزام آور تبدیل می شود.
Open Mortgage
وام مسکن باز:وام مسکنی است که در هر زمان بدون جریمه سود٫ قابل باز پرداخت کامل ، باز پرداخت قسمتی از اصل پول و یا مذاکره مجدد است. نرخ بهره وام مسکن باز معمولاً بالاتر از وام مسکن بسته با مدت زمانی معادل آن است.
Operating Costs
هزینه های عملیاتی: هزینه های ماهیانه ای است که با مالکیت خانه به وجود می آید. این هزینه ها شامل مالیات بر املاک ، بیمه املاک ، آب و برق و نگهداری و تعمیرات می شود.
Principal
اصل پول: مبلغی که برای وام قرض می گیرید.
Property Insurance
بیمه خانه: بیمه ای است که از شما در صورتی که خانه یا ساختمان شما در اثر آتش سوزی یا سایر خطرات ذکر شده در بیمه نامه تخریب یا آسیب ببیند محافظت می کند .حتما با کارشناس بیمه در باره پوشش های وام صحبت کنید.
Property Taxes
مالیات بر املاک: مالیاتی است که شهرداری محلی بر اساس ارزش ملک از مالک به طور سالیانه اخذ می کند.
Real estate agent (or “Realtor”)
مشاور املاک و مستغلات: مشاوران املاک می توانند در یافتن خانه ، ارائه پیشنهاد و مذاکره برای بهترین قیمت ممکن به شما کمک کنند.
Reserve Fund
صندوق ذخیره: مبلغی است که شما به طور منظم برای موارد اضطراری یا تعمیرات اساسی کنار می گذارید. معمولاً بهتر است درصدی از درآمد ماهانه خود را برای شرایط اضطراری پس انداز کنید. این صندوق در مجتمع های ساختمانی که مالکین شارژ ماهیانه پرداخت می کنند٫ معمولا توسط بخشی از شارژ تامین می گردد.
Survey or Surveyor’s Certificate
سندی که مرزهای قانونی و اندازه گیری های یک ملک را نشان می دهد ، مکان هر ساختمان را مشخص می کند و بیان می کند که آیا شخص دیگری حق دارد از طریق زمین شما برای هدفی خاص عبور کند.
Term
مدت زمانی است که شرایط رهن ، مانند نرخ بهره ای که پرداخت خواهید کرد در آن مشخص می شود. این شرایط معمولاً بین شش ماه تا ده سال است. در پایان دوره ، شما می توانید وام خود را پرداخت و یا تمدید کنید ، معمولاً با شرایط و ضوابط جدید.
این واژه نامه اصطلاحات و تعاریف در ابتدا توسط شرکت وام رهنی و مسکن کانادا منتشر شد *