بازسازی خانه در تورنتو، کانادا: یک گام به سوی خانه ایده‌آل

floor plan on table
Photo by JESHOOTS.com on Pexels.com

بازسازی خانه یک فرایند مهم و هیجان‌انگیز است که به شما امکان می‌دهد خانه مورد نظرتان را به فضای زندگی جدید و بهتر تبدیل کنید. اگر در تورنتو، کانادا ساکن هستید و به دنبال روش‌ها و راهنمایی‌های بازسازی خانه خود هستید، در این مقاله با استانداردهای رایج در بازسازی خانه در تورنتو کانادا تهیه شده است.

تورنتو، با بازار مسکن پویا و زنده‌ای که در آن همواره تغییرات و به روزرسانی‌های جدید صورت می‌گیرد، یک مقصد عالی برای بازسازی خانه است. از بهبود کوچک مانند تغییرات طراحی داخلی تا پروژه‌های بزرگتر مانند اضافه کردن بناهای جدید، هر چیزی در تورنتو امکان‌پذیر است.

نکته مهم: شما ممکن است برای بازسازی خانه یا آپارتمان مورد نظرتان احتیاج به دریافت مجوز از شهرداری منطقه، مدیریت ساختمان و یا هر نهاد مرتبط باشید، حتما قبل از شروع بازسازی تحقیقات لازم را انجام دهید و نظر مهندسان ساختمان، ، سازه و معمار را جویا شوید.

آنچه می خوانید:

مزایای بازسازی خانه
کجای خانه را بازسازی کنم؟ راهنمایی برای انتخاب مناطق مناسب برای بازسازی
راهنمای تغییر دکوراسیون خانه: روش‌ها و ایده‌هایی برای تحول دادن فضای زندگی شما
راهنمای بازسازی آشپزخانه در کانادا: نکاتی که باید در نظر داشت
راهنمای بازسازی حمام و دستشویی: نکاتی که باید در نظر داشته باشید
راهنمای بازسازی بیسمنت: نکاتی که باید در نظر داشته باشید
بازسازی حیاط: راهنمایی برای بهبود فضای بیرونی خانه
بازسازی کل خانه: راهنمایی برای تحول و بهبود کامل خانه شما

مزایای بازسازی خانه:

۱. افزایش ارزش خانه:

با انجام بازسازی مناسب، می‌توانید ارزش خانه خود را بهبود بخشیده و در صورت نیاز در آینده، سود خوبی بدست آورید.

۲. بهبود کیفیت زندگی:

بازسازی خانه به شما امکان می‌دهد تا فضای زندگی خود را بهبود بخشیده و به سبک و ذائقه خود شخصی سازی کنید. از اضافه کردن امکانات رفاهی مدرن گرفته تا بهبود طراحی و دکوراسیون داخلی، همه در اختیار شما قرار دارد.

۳. افزایش بهره‌وری انرژی:

در فرآیند بازسازی می‌توانید اقداماتی را برای بهره‌برداری بهتر از انرژی در خانه خود انجام دهید. از نصب سیستم‌های تهویه مطبوع و الکترونیکی با کارایی بالا تا به‌روزرسانی سیستم‌های روشنایی و گرمایش، می‌توانید هزینه‌های انرژی خود را کاهش دهید.

۴. تطابق با نیازهای جدید:

خانه شما باید با نیازها و سبک زندگی شما هماهنگ باشد. بازسازی خانه به شما امکان می‌دهد تا خانه را با توجه به نیازهای جدید خود تنظیم و آن را به یک فضایی مناسب برای زندگی روزمره تبدیل کنید.

برای شروع بازسازی خانه، این مراحل را در نظر بگیرید:

۱. برنامه‌ریزی دقیق:

برنامه‌ریزی دقیق از اولین قدم‌های موفقیت آمیز در بازسازی خانه است. مشخص کنید که چه نیازهایی دارید و چه تغییراتی در خانه می‌خواهید انجام دهید. همچنین، بودجه خود را تعیین کنید و به منظور بهره‌برداری بهتر از آن، با یک متخصص مشاوره کنید.

۲. انتخاب تیم بازسازی:

یک تیم بازسازی حرفه‌ای و متخصص می‌تواند فرآیند بازسازی را به طور کامل اجرا کند. تحقیق کنید و تیمی را با تجربه قابل اعتماد پیدا کنید که به نیازها و بودجه شما پاسخگو باشد.

۳. آگاهی از قوانین و مقررات:

در حین بازسازی، اطمینان حاصل کنید که با قوانین و مقررات محلی کاملاً آشنا هستید. در تورنتو مجوزها و مقررات خاصی برای بازسازی خانه وجود دارد. همچنین، از اعتبار و مجوزهای لازم تیم بازسازی اطمینان حاصل کنید.

۴. تحقیق در مورد مواد و تجهیزات:

قبل از شروع بازسازی، تحقیق کنید و اطمینان حاصل کنید که از مواد و تجهیزات با کیفیت استفاده می‌کنید. این به شما کمک می‌کند تا مطمئن باشید که بازسازی به طور پایدار و با کیفیت انجام خواهد شد.

۵. نظارت مستمر:

در طول فرایند بازسازی، نظارت مستمر و هماهنگی با تیم بازسازی بسیار مهم است. از پیشرفت کار، رعایت بودجه و کیفیت انجام کار اطمینان حاصل کنید.

بازسازی خانه در تورنتو، کانادا فرصتی استثنایی برای بهبود و ارتقای خانه شماست. از فرصت‌هایی که بازار مسکن پویا و زنده تورنتو ارائه می‌دهد بهره ببرید و بازسازی خانه خود را به یک تجربه خلاق و هیجان‌انگیز تبدیل کنید.

spacious apartment with bookshelves and round shaped wooden table
آپارتمان با فضای باز و کتابخانه بزرگ و مبل های بزرگ
Photo by Max Rahubovskiy on Pexels.com

کجای خانه را بازسازی کنم؟ راهنمایی برای انتخاب مناطق مناسب برای بازسازی

هنگامی که تصمیم می‌گیرید خانه خود را بازسازی کنید، ممکن است انتخاب منطقه‌های مناسب برای انجام این فرآیند مشکل‌ساز شود. در این مقاله، به شما راهنمایی خواهیم کرد تا در انتخاب مناطقی که برای بازسازی قابلیت دارند، بهترین تصمیم را بگیرید.

۱. آشنایی با نیازها و اولویت‌های خود:

اولین قدم برای تعیین مناطقی که نیاز به بازسازی دارند، آشنایی با نیازها و اولویت‌های خود است. آیا به دنبال افزایش فضای زندگی هستید؟ آیا نیاز به بهبود ساختار خانه دارید؟ یا شاید بخش‌هایی از خانه دچار آسیب شده‌اند و نیاز به تعمیر دارند؟ با شناخت دقیق از نیازهای خود، می‌توانید بهترین مناطق را برای بازسازی انتخاب کنید.

۲. ارزیابی ساختاری:

در هنگام انتخاب مناطق برای بازسازی، به ساختار خانه توجه کنید. بررسی کنید که آیا ساختار خانه قوی و سالم است یا نیاز به تقویت دارد. بخش‌هایی که نیاز به تعمیرات ساختاری دارند، بهتر است در لیست اولویت‌های بازسازی قرار بگیرند.

۳. تغییر ظاهری:

در نظر داشته باشید که یکی از اهداف بازسازی می‌تواند تغییر ظاهری خانه باشد. در این صورت، مناطقی که نیاز به تغییرات ظاهری دارند (مانند نوسازی داخلی، نصب پنجره‌های جدید، تغییر رنگ و دکوراسیون) باید به عنوان مناطقی مناسب برای بازسازی در نظر گرفته شوند.

۴. بهره‌برداری از فضا:

اگر به دنبال افزایش فضای زندگی هستید، بخش‌هایی از خانه را که برای بهره‌برداری بهتر از فضا مناسب هستند، انتخاب کنید. برای مثال، اضافه کردن بناهای جدید مانند بالکن، اتاق خواب یا اتاق کار می‌تواند به شما فضای اضافی برای استفاده روزمره بدهد.

۵. نیازهای خانواده:

نیازهای خانواده‌تان را در نظر بگیرید. اگر کودکان جوان دارید، شاید نیاز به اتاق‌های بیشتری داشته باشید. یا اگر اعضای سالمندی در خانه زندگی می‌کنند، نیاز به تغییراتی مانند نصب ریلینگ‌ها یا سلاب‌ها برای ایمنی بیشتر وجود دارد. با توجه به نیازهای خانواده، مناطق مناسب برای بازسازی را تعیین کنید.

۶. بودجه:

بودجه خود را برای بازسازی در نظر بگیرید. ممکن است نیاز به انجام تعمیرات و بازسازی در چندین منطقه داشته باشید، اما بودجه شما محدود است. در این صورت، بهتر است مناطقی را برای بازسازی انتخاب کنید که با بودجه خود سازگار باشند.

با انجام تحقیق و مشاوره با متخصصان، می‌توانید بهترین مناطق را برای بازسازی خانه خود انتخاب کنید. همچنین، در نظر داشته باشید که بازسازی یک فرآیند زمان‌بر است و باید برنامه‌ریزی مناسبی انجام دهید تا مزاحمتی برای زندگی روزمره شما ایجاد نشود.

a person using a laptop while on the carpentry workbench
شخصی در حال کار با  کامپیوتر و ابزار کار و بازسازی روی میز
Photo by Ivan Samkov on Pexels.com

راهنمای تغییر دکوراسیون خانه: روش‌ها و ایده‌هایی برای تحول دادن فضای زندگی شما

تغییر دکوراسیون خانه می‌تواند به شما امکان بدهد تا فضای زندگی خود را تازه و متفاوت کنید. در این مقاله، راهنمایی برای تغییر دکوراسیون خانه و ایده‌هایی برای ایجاد تحول در فضای زندگی شما ارائه می‌شود.

۱. تغییر رنگ دیوارها:

یکی از راه‌های ساده و موثر برای تغییر دکوراسیون خانه، تغییر رنگ دیوارها است. با انتخاب رنگ‌های جدید و جذاب برای دیوارها، می‌توانید به سرعت فضای خانه را تغییر دهید. رنگ‌های روشن و زنده می‌توانند اتاق‌ها را بزرگ‌تر و پرانرژی‌تر به نظر بیاندازند، در حالی که رنگ‌های تیره و آرامش بخش می‌توانند فضا را گرم و آرام کنند.

۲. تغییر پارچه‌ها و پوشش‌ها:

تغییر پارچه‌ها و پوشش‌های موجود در خانه می‌تواند به شما امکان بدهد تا فضا را تازه و زنده کنید. تغییر پوسته مبلمان، پرده‌ها، پتوها و کاورها می‌تواند به طور قابل توجهی تغییراتی در ظاهر اتاق‌ها ایجاد کند. انتخاب الگوها و رنگ‌های متنوع می‌تواند به دکوراسیون شما شادی و جذابیت بیشتری ببخشد.

۳. استفاده از نورپردازی:

نورپردازی مناسب می‌تواند اثر بصری بزرگی در فضای خانه داشته باشد. با استفاده از نورپردازی صحیح، می‌توانید نقاط قوت فضا را بیشتر بیان کنید و جلوه‌ای متفاوت به آن ببخشید. استفاده از لوسترها، لامپ‌های دیواری و نورهای فرعی می‌تواند به دکوراسیون شما شگفتی بخشد.

۴. تغییر مبلمان:

تغییر مبلمان یکی از راه‌های اصلی برای تحول دادن دکوراسیون خانه است. انتخاب مبلمان با رنگ‌ها و الگوهای متفاوت، یا حتی تغییر قدیمی به جدید، می‌تواند به طور قابل توجهی فضا را تغییر دهد. همچنین، اضافه کردن تکه‌های مبلمان جدید مانند میز کناری، جلو مبلی یا سبدهای تزئینی می‌تواند به دکوراسیون شما جلوه و زندگی جدیدی ببخشد.

۵. استفاده از تزئینات دیواری:

تزئینات دیواری می‌توانند جلوه و جذابیت خاصی به دکوراسیون خانه بدهند. استفاده از کاغذ دیواری با الگوهای جذاب، قاب عکس‌ها یا تابلوهای هنری، ساعت‌های دیواری یا آینه‌ها می‌توانند دیوارها را زنده و جذاب کنند و تغییر محیطی متفاوت را به ارمغان بیاورند.

۶. استفاده از گیاهان زینتی:

استفاده از گیاهان زینتی در داخل خانه می‌تواند به طور چشمگیری فضا را تازه و زنده کند. انتخاب گیاهان با برگ‌ها و رنگ‌های متنوع و قرار دادن آنها در قاب‌ها، سبدها یا گلدان‌های زیبا می‌تواند به دکوراسیون شما شادابی و طبیعتی بیشتری ببخشد.

با استفاده از ایده‌ها و راهنمایی‌های فوق، می‌توانید دکوراسیون خانه خود را به روز کنید و فضای زندگی تازه‌ای را تجربه کنید. به یاد داشته باشید که تغییر دکوراسیون خانه یک فرآیند خلاقانه است و به شما امکان می‌دهد تا شخصیت و سلیقه خود را در فضای زندگیتان بیان کنید.

four brown wooden chairs
آشپزخانه باز
Photo by Terry Magallanes on Pexels.com

راهنمای بازسازی آشپزخانه در کانادا: نکاتی که باید در نظر داشت

آشپزخانه، قلب هر خانه است و بازسازی آن می‌تواند فضای زندگی شما را بهبود ببخشد و تجربه آشپزی و تهیه غذا را لذت‌بخش‌تر کند. در این مقاله، راهنمایی برای بازسازی آشپزخانه در کانادا ارائه می‌شود تا به شما کمک کند تا این فضا را به طور کامل به روز رسانی کنید.

۱. بررسی نیازها و اولویت‌ها:

قبل از شروع به بازسازی، بهتر است نیازها و اولویت‌های خود را مشخص کنید. آیا به فضای بیشتر نیاز دارید؟ آیا تمرکزتان بر روی بهبود طراحی و قابلیت استفاده است؟ آیا نیاز به تجهیزات جدید و به‌روزرسانی دارید؟ با تعیین اولویت‌ها می‌توانید برنامه‌ریزی مناسبی برای بازسازی آشپزخانه خود داشته باشید.

۲. طراحی و دکوراسیون:

در نظر داشته باشید که طراحی و دکوراسیون آشپزخانه باید هماهنگ با سبک و تمام خانه شما باشد. انتخاب رنگ‌ها، مواد ساختمانی، کابینت‌ها، کانترتاپ‌ها، و تزئینات دیگر باید به تناسب و هماهنگی با سایر بخش‌های خانه باشد. برای مثال، در یک خانه با سبک مدرن، انتخاب کابینت‌ها و مواد با ظاهر ساده و خطوط کشیده ممکن است مناسب باشد.

۳. بهبود فضا و طرح بندی:

طرح بندی مناسب آشپزخانه، عامل مهمی در بهره‌وری و راحتی کار در این فضا است. در نظر داشته باشید که مسیر حرکت درون آشپزخانه باید مناسب و راحت باشد و مکان‌گذاری اجاق، سینک، یخچال و سایر تجهیزات باید به شکلی باشد که عملکرد بهتری را فراهم کند. همچنین، استفاده از جزیره آشپزخانه، بارکانتر، یا فضای مناسب برای نشستن می‌تواند از نقاط قوت بازسازی شما باشد.

۴. به‌روزرسانی تجهیزات و لوازم آشپزخانه:

بازسازی آشپزخانه می‌تواند فرصتی برای به‌روزرسانی تجهیزات و لوازم باشد. انتخاب یخچال، اجاق‌گاز، فر، ماشین ظرفشویی و سایر وسایل آشپزخانه با تکنولوژی جدید و بهینه می‌تواند نه تنها عملکرد بهتری را به همراه داشته باشد، بلکه همچنین به زیبایی و شکوه آشپزخانه شما اضافه کند.

۵. نورپردازی مناسب:

نورپردازی مناسب در آشپزخانه، بخشی مهم از بازسازی است. استفاده از نور مستقیم و محکم بر روی سطوح کاری، نورپردازی زیر کابینت‌ها و استفاده از روشنایی ملایم در نواحی نشیمن یا جزیره آشپزخانه می‌تواند به نورپردازی آشپزخانه شما جلوه و جذابیت بیشتری ببخشد.

۶. در نظر گرفتن فضای ذخیره‌سازی:

یک آشپزخانه منظم و به‌درستی سازماندهی شده، کلید موفقیت است. در طراحی آشپزخانه، به فضای ذخیره‌سازی کافی توجه کنید. استفاده از کابینت‌های با ظرفیت بالا، سیستم‌های جدید و هوشمندانه برای مرتب‌سازی و نگهداری وسایل و ظروف آشپزخانه، می‌تواند به شما در ایجاد آشپزخانه‌ای منظم و تمیز کمک کند.

با اعمال بازسازی مناسب در آشپزخانه خود، شما می‌توانید به فضایی مدرن، راحت و کارآمد دست یابید. به خاطر داشته باشید که هماهنگی در طراحی، استفاده از مواد با کیفیت و نیز انتخاب مناسب تجهیزات و لوازم آشپزخانه، عوامل کلیدی در بازسازی آشپزخانه شما خواهند بود. با بررسی نیازها و تمرکز بر جزئیات، می‌توانید آشپزخانه ایده‌آل خود را در کانادا به واقعیت تبدیل کنید.

white bathroom interior
حمام با وان
Photo by Jean van der Meulen on Pexels.com

راهنمای بازسازی حمام و دستشویی: نکاتی که باید در نظر داشته باشید

حمام و دستشویی، بخشی اساسی از هر خانه است و بازسازی آنها می‌تواند به شکل قابل توجهی تجربه بهتری از بهداشت و آرامش را به شما هدیه دهد. در این مقاله، راهنمایی برای بازسازی حمام و دستشویی در کانادا ارائه می‌شود تا به شما کمک کند تا این فضاها را به طور کامل به روز رسانی کنید.

۱. بررسی نیازها و اولویت‌ها:

قبل از شروع به بازسازی، باید نیازها و اولویت‌های خود را مشخص کنید. آیا به فضای بیشتری نیاز دارید؟ آیا می‌خواهید تجهیزات به‌روزرسانی شود؟ آیا نیاز به تغییر دکوراسیون و سبک دارید؟ با تعیین اولویت‌ها، می‌توانید برنامه‌ریزی مناسبی برای بازسازی حمام و دستشویی خود داشته باشید.

۲. طراحی و دکوراسیون:

در نظر داشته باشید که طراحی و دکوراسیون حمام و دستشویی باید هماهنگ با سبک و تمام خانه شما باشد. انتخاب رنگ‌ها، مواد ساختمانی، کاشی‌ها، سرامیک‌ها، و تزئینات دیگر باید به تناسب و هماهنگی با سایر بخش‌های خانه باشد. برای مثال، در یک خانه با سبک مدرن، استفاده از طرح‌های ساده، رنگ‌های محاوره‌ای و انتخاب مواد با ظاهر مدرن ممکن است مناسب باشد.

۳. بهبود فضا و طرح بندی:

طرح بندی مناسب حمام و دستشویی، عامل مهمی در بهره‌وری و راحتی استفاده از این فضاهاست. در نظر داشته باشید که مسیر حرکت درون حمام و دستشویی باید مناسب و راحت باشد و مکان‌گذاری تجهیزات مانند توالت، لاوابازشو، وان، دوش و سایر وسایل به شکلی باشد که استفاده از آنها راحت و آسان باشد. همچنین، اندازه فضای حمام و دستشویی را به اندازه نیاز خود تعیین کنید تا بتوانید از فضای موجود به بهترین نحو استفاده کنید.

۴. به‌روزرسانی تجهیزات و لوازم:

یکی از جوانب مهم در بازسازی حمام و دستشویی، به‌روزرسانی تجهیزات و لوازم است. انتخاب دستگاه‌های بهداشتی، توالت، لاوابازشو، وان، دوش، سینک، وسایل تخلیه‌کننده هوا و سایر وسایل با تکنولوژی جدید و بهینه می‌تواند عملکرد بهتری را به همراه داشته باشد و به شما امکان استفاده راحت و بهداشتی را بدهد.

۵. نورپردازی مناسب:

نورپردازی مناسب حمام و دستشویی نقش مهمی در ایجاد احساس آرامش و زیبایی این فضاها دارد. استفاده از نورهای مستقیم و مناسب بر روی آینه و سطوح کاری، استفاده از نورپردازی ملایم در قسمت‌هایی که برای آرامش و استراحت استفاده می‌شود، و همچنین استفاده از پنجره‌ها یا سایر منابع طبیعی نور، می‌تواند حس آرامش و طبیعیت را ایجاد کند.

۶. نظافت و بهداشت:

هنگام بازسازی حمام و دستشویی، به نظافت و بهداشت این فضاها نیز توجه کنید. انتخاب مواد ضدآب و ضدباکتریال، به کارگیری سیستم‌های تهویه و مکانیزه موثر، و نصب سیستم‌های جریان آب بهداشتی و بهینه می‌تواند به حفظ بهداشت و آرامش در حمام و دستشویی کمک کند.

بازسازی حمام و دستشویی یک فرآیند پیچیده است که نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، طراحی مناسب و انتخاب مواد با کیفیت است. با مراجعه به متخصصان معماری و طراحی داخلی، می‌توانید برای بازسازی حمام و دستشویی خود در کانادا بهترین نتیجه را به دست آورید.

spacious empty room with parquet flooring
Photo by Curtis Adams on Pexels.com

راهنمای بازسازی بیسمنت: نکاتی که باید در نظر داشته باشید

بیسمنت یک فضای بزرگ و قابل استفاده در خانه است که با بازسازی مناسب، می‌توانید از آن بهره ببرید و فضایی کاربردی و دلخواه خلق کنید. در این مقاله، راهنمایی برای بازسازی بیسمنت در کانادا ارائه می‌شود تا به شما کمک کند تا این فضا را به طور کامل به روز رسانی کنید.

۱. بررسی اهداف و نیازها:

قبل از شروع به بازسازی بیسمنت، باید اهداف و نیازهای خود را مشخص کنید. آیا می‌خواهید بیسمنت را به یک اتاق خواب، اتاق تفریح، دفتر کار یا حتی یک واحد مستقل تبدیل کنید؟ طرح رویایی خود را بررسی کنید و برنامه‌ریزی کنید که چه نیازهایی را باید برآورده کنید.

۲. بررسی ساختار و ایمنی:

قبل از هر کاری، ساختار بیسمنت را بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که همه عناصر ساختاری به درستی عمل می‌کنند و برای بازسازی ایمن هستند. در صورت وجود هر گونه نشتی، حملات آفات یا مشکلات ساختاری دیگر، حتماً اقدام به تعمیر و رفع آنها کنید.

۳. سیستم‌های برق و لوله کشی:

بازسازی بیسمنت می‌تواند فرصتی مناسب برای بهبود سیستم‌های برق و لوله کشی باشد. بهبود تأمین برق، نصب روشنایی مناسب، افزودن پریزها و سوکت‌ها، به‌روزرسانی سیستم گرمایشی و سرمایشی، و بهبود سیستم آب و فاضلاب می‌تواند به کارایی و راحتی فضا کمک کند.

۴. عایق‌بندی و رطوبت‌زدایی:

بیسمنت در معرض خطر رطوبت و نفوذ آب قرار دارد. در این بازسازی، به عایق‌بندی مناسب دیوارها و کف، نصب سیستم‌های مهار رطوبت مانند ترمیم کننده‌ها و سیستم‌های دفع آب توجه کنید. این اقدامات می‌توانند به جلوگیری از مشکلات رطوبتی و سازگاری با شرایط آب و هوایی کانادا کمک کنند.. گزینه هایی که در کانادا برای کف بیسمنت رایج هستند کف واینال که در برابر رطوبت مقاوم است و موکت که کمک به گرمتر شدن کف واحد می کند هستند.

۵. طراحی و دکوراسیون:

بازسازی بیسمنت شامل طراحی و دکوراسیون فضا نیز است. توجه به رنگ‌بندی، کفپوش، دیوارپوش، سقف، درب و پنجره‌ها، و تزئینات دیگر می‌تواند به شما کمک کند تا فضایی مناسب و زیبا را خلق کنید.

floor plan on table
Photo by JESHOOTS.com on Pexels.com

بازسازی حیاط: راهنمایی برای بهبود فضای بیرونی خانه

حیاط یکی از اجزای مهم و قابل توجه در یک خانه است که با بازسازی مناسب، می‌توانید فضایی زیبا و کاربردی را خلق کنید. در این مقاله، به برخی نکات و راهنمایی‌ها برای بازسازی حیاط در کانادا می‌پردازیم.

۱. بررسی و برنامه‌ریزی:

قبل از شروع به بازسازی حیاط، باید اهداف و نیازهای خود را بررسی و مشخص کنید. آیا می‌خواهید فضای سبز و باغچه‌ای آرامش بخش داشته باشید، یا بیشتر به فضای نشیمن و استراحت متمرکز هستید؟ طرح رویایی خود را مشخص کنید و برنامه‌ریزی کنید که چه نیازهایی را باید در حیاط برآورده کنید.

۲. طراحی لندسکیپ:

طراحی مناسب لندسکیپ حیاط، نقش اساسی در زیبایی و کاربردی شدن فضا دارد. انتخاب گیاهان مناسب بر اساس شرایط آب و هوایی کانادا، ایجاد نواحی سبز و باغچه، نصب سیستم آبیاری مناسب، طراحی مسیرها و پیاده‌روها، و افزودن عناصر تزئینی مانند آبنما و سنگ‌های طبیعی می‌تواند حیاط شما را به یک فضای آرامش بخش تبدیل کند.

۳. ایجاد نواحی استراحت و نشیمن:

حیاط می‌تواند فضایی برای استراحت و نشیمن در فصل‌های گرم سال باشد. بازسازی حیاط را به گونه‌ای طراحی کنید که نواحی شادابی و مبله شده برای نشیمن و استراحت ایجاد شود. افزودن مبلمان خارجی، تهیه چتر یا سایبان برای سایه‌بانی، و ایجاد محلی برای باربیکیو و فعالیت‌های خارجی، می‌تواند راحتی و لذت اقامت در حیاط را افزایش دهد.

۴. روشنایی مناسب:

روشنایی مناسب در حیاط، امکان استفاده از فضا در شب و بهبود امنیت را فراهم می‌کند. نصب منابع نوری مناسب مانند لامپ‌ها، روشنایی زمین، و نورپردازی درختان و گل‌ها، می‌تواند به زیبایی و کاربردی شدن حیاط کمک کند.

۵. افزودن عناصر تفریحی:

افزودن عناصر تفریحی مانند استخر، زمین بازی، یا پیست دوچرخه‌سواری، به حیاط می‌تواند فرصتی برای سرگرمی و فعالیت‌های خارجی فراهم کند. با توجه به مساحت و نیازهای خانواده، عناصر تفریحی مناسب را انتخاب کنید.

بازسازی حیاط، یک فرصت عالی برای ایجاد فضای زیبا و کاربردی در خانه شماست. با بررسی نیازها و بازسازی هوشمندانه، حیاط شما را به یک فضای دلخواه تبدیل کنید که شما و خانواده‌تان از آن لذت ببرید.

architecture bushes chimneys clouds
Photo by Pixabay on Pexels.com

بازسازی کل خانه: راهنمایی برای تحول و بهبود کامل خانه شما

بازسازی کل خانه یک فرآیند جذاب و پرچالش است که می‌تواند خانه شما را به یک فضای جدید و به روز تبدیل کند. این مقاله شامل راهنمایی‌هایی برای بازسازی کل خانه در کانادا است، که به شما کمک می‌کند تا خانه‌ای زیبا و عملی را خلق کنید.

۱. بررسی نیازها و اهداف:

قبل از هر چیز، باید نیازها و اهداف خود را بررسی کنید. آیا می‌خواهید فضاهای بزرگتر، تغییر طراحی و بخش‌بندی داخلی، بهبود سیستم‌های تأمین آب و برق و تهویه، یا افزودن امکانات جدید را در نظر دارید؟ بررسی دقیق نیازهای خود و برنامه‌ریزی صحیح، اولین قدم موفقیت در بازسازی کل خانه است.

۲. طراحی و برنامه‌ریزی:

برای بازسازی کل خانه، باید یک طرح و برنامه‌ریزی مناسب داشته باشید. با مشاوره از متخصصان طراحی داخلی و معماری، طرحی جامع برای تغییرات مورد نیاز، بهینه‌سازی فضاها و استفاده از جدیدترین روش‌ها و مواد ساختمانی را طراحی کنید. توجه به جزئیات مانند رنگ‌بندی، جنس‌های استفاده شده و استفاده از نور طبیعی، نقش مهمی در بهبود کلیت خانه شما دارد.

۳. بازسازی ساختمانی:

بازسازی کل خانه شامل تغییرات ساختمانی ممکن است. در این مرحله، تمرکز بر تعمیر و تقویت سازه، تغییر نقشه‌های دیواری، نصب پنجره‌ها و درب‌های جدید، و بهبود سیستم‌های انرژی و تهویه مناسب است. همچنین، در این مرحله می‌توانید تغییراتی در نمای خارجی خانه اعمال کنید تا ظاهر خانه به روزتر و زیباتر شود.

۴. بازسازی داخلی:

بازسازی کل خانه معمولاً شامل تغییرات داخلی نیز است. بهبود طرح بخش‌بندی، بازسازی آشپزخانه و حمام‌ها، تغییر کفپوش و دیوارپوش، نصب سیستم‌های صوتی و تصویری، و ایجاد فضاهای ذخیره‌سازی مناسب می‌توانند در بازسازی داخلی خانه تأثیر بسزایی داشته باشند.

۵. مدیریت هزینه و زمان:

بازسازی کل خانه ممکن است یک پروژه زمان‌بر و پرهزینه باشد. به همین دلیل، برنامه‌ریزی صحیح مالی و زمانی بسیار حیاتی است. مشخص کنید که بودجه مورد نیاز برای بازسازی را چگونه تأمین کنید و به چه صورتی پیش بروید. همچنین، مطمئن شوید که برنامه‌ریزی شما با مشاوران و مجریان پروژه هماهنگ است تا بتوانید بهترین نتیجه را با کمترین هزینه و در زمان مناسب بدست آورید.

بازسازی کل خانه یک فرآیند هیجان‌انگیز و به‌صرفه است که می‌تواند خانه شما را به یک فضای جدید، زیبا و کاربردی تبدیل کند. با توجه به نکات و راهنمایی‌های فوق، شما می‌توانید بهترین تصمیمات را برای بازسازی خانه خود بگیرید و نتیجه‌ای بی‌نظیر و به‌یادماندنی را برای خود به ارمغان بیاورید.

بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را افزایش داد

Buildings in Toronto
Photo by Sattar Erfanian Pour

بانک مرکزی کانادا روز 7 ژوئن 2023 نرخ بهره یک شبه را به 4¾ درصد افزایش داد و نرخ بانکی 5 درصد و نرخ سپرده را به 4¾ درصد افزایش داد.

بنا بر گزارش منتشر شده توسط بانک مرکزی کانادا، بانک مرکزی کانادا روز 7 ژوئن 2023 نرخ بهره یک شبه را به 4¾ درصد افزایش داد. همچنین نرخ بانکی 5 درصد و نرخ سپرده را 4¾ درصد افزایش داد همچنین بانک مرکزی همچنین به سیاست انقباض کمی خود ادامه می دهد.

بنابر این گزارش در سطح جهانی، تورم در حال کاهش است که تا حد زیادی منعکس کننده کاهش قیمت انرژی در مقایسه با سال گذشته است، اما تورم اساسی همچنان بالاست. در حالی که رشد اقتصادی در سراسر جهان در مواجهه با نرخ‌های بهره بالاتر، کاهش می‌یابد، بانک‌های مرکزی بزرگ سیگنال امکان فزایش نرخ‌های بهره بیشتربرای بازگرداندن ثبات قیمت را ارسال می کنند.

در ایالات متحده، نرخ رشد اقتصاد در حال کند شدن است و بازار کار همچنان در تنگنا قرار دارد. رشد اقتصادی اساساً در اروپا متوقف شده است، اما فشار صعودی بر قیمت‌های اصلی همچنان ادامه دارد. انتظار می رود رشد چین پس از افزایش در سه ماهه اول کند شود. شرایط مالی به شرایط قبل از ورشکستگی بانک ها در ایالات متحده و سوئیس کاهش یافته است.

اقتصاد کانادا

اقتصاد کانادا در سه ماهه اول سال 2023 قوی تر از حد انتظار بود و رشد تولید ناخالص داخلی 3.1٪ بود. حتی پس از محاسبه افزایش جمعیت، رشد مصرف به طرز شگفت‌آوری قوی و گسترده بود .

تقاضا برای خدمات همچنان افزایش یافته و علاوه بر این، هزینه برای کالاهای حساس به بهره افزایش یافته و اخیراً فعالیت بازار مسکن افزایش یافته است. بازار کار همچنان محدود است: نرخ های مهاجرت و مشارکت بالاتر، عرضه کارگران را افزایش می دهد، اما کارگران جدید به سرعت استخدام شده اند، که نشان دهنده ادامه تقاضای قوی برای نیروی کار است. به طور کلی، مازاد تقاضا در اقتصاد به نظر می رسد پایدارتر از حد انتظار باشد.

بنابر برنامه زمانبندی اعلام شده توسط بانک مرکزی کانادا، در تاریخ 12 جولای 2023 سیاست آتی خود را اعلام می دارد.

متوسط قیمت خانه در تورنتو در سال های ۲۰۲۲ ،۲۰۲۱ ، ۲۰۲۰ ، ۲۰۱۹

جداول زیر بر اساس اطلاعات منتشر شده از سایت رسمی هیات املاک و مستغلات تورنتو بزرگ منتشر شده است.

برای خرید خانه در تورنتو و یا سرمایه گذاری در املاک تورنتو در نظر گرفتن متوسط قیمت خانه در تورنتو و مقایسه آن با سال های قبل می تواند روشی برای پیش بینی و تصمیم گیری در اختیار خریدارن و فروشندگان قرار دهد.

 ۲۰۱۹ سال ۲۰۲۰ سال ۲۰۲۱ سال سال ۲۰۲۲
$748,328$839,363$966,068$1,242,793ژانویه
$780,397$910,290$1,334,544$1,044,957فوریه
$788,335$902,680$1,097,351$1,299,894مارس
$820,810$821,392$1,090,414$1,254,436آوریل
$838,540$863,599$1,108,124$1,212,806می
$831,882$930,869$1,088,991$1,146,254ژوئن
$806,755$943,710$1,061,724$1,074,754جولای
$792,611$951,404$1,070,201$1,079,500آگوست
$843,115$960,772$1,135,027$1,086,762سپتامبر
$852,142$968,318$1,155,624$1,089,428اکتبر
$843,637$955,615$1,162,564$1,079,395نوامبر
$837,788$932,222$1,157,837$1,051,216دسامبر
متوسط قیمت خانه در تورنتو

کانادا – در یک نگاه

پرچم کانادا
پرچم رسمی کانادا – عکس از ستار عرفانیان پور

کانادا دومین کشور پهناور جهان و هشتیم اقتصاد بزرگ جهان در یک نگاه

  • کشور کانادا
  • قاره : آمریکای شمالی
  • مساحت کانادا : ۹.۹۸ میلیون کیلومتر مربع
  • تقسیم بندی : ۱۰ استان و ۳ قلمرو
  • پایتخت: اتاوا
  • نوع حکومت: دموکراسی پارلمانی فدرال و پادشاهی مشروطه

جمعیت و زبان رسمی کانادا

  • جمعیت کانادا : ۳۶,۹۹۱,۹۸۱ طبق آمار سال ۲۰۲۱
  • زبان رسمی: انگلیسی و فرانسه

اقتصاد کانادا

  • واحد پول: دلار کانادا
  • تولید ناخالص داخلی : US$2.200 trillion در سال ۲۰۲۲
  • ضریب جینی: ۳۰.۳

استان های کانادا و سه قلمرو و پایتخت استان ها

  • استان انتاریو: پایتخت (مرکز): تورنتو، بزرگترین شهر استان: تورنتو، زبان رسمی انگلیسی
  • استان بریتیش کلمبیا: پایتخت (مرکز): ویکتوریا ، بزرگترین شهر استان: ونکوور ، زبان رسمی انگلیسی
  • استان کبک: پایتخت (مرکز): کبک سیتی، بزرگترین شهر استان: مونترال، زبان رسمی فرانسه
  • استان آلبرتا: پایتخت (مرکز): ادمونتون، بزرگترین شهر استان: کلگری، زبان رسمی انگلیسی
  • استان ساسکاچوان : پایتخت (مرکز): رجینا ، بزرگترین شهر استان: ساسکاتون، زبان رسمی انگلیسی
  • استان نووااسکوشا(نو-وا-اس-کوشا): پایتخت (مرکز): هالیفاکس ، بزرگترین شهر استان: هالیفاکس ، زبان رسمی انگلیسی
  • استان پرینس ادوارد آیلند: پایتخت (مرکز): شارلوت تاوون، بزرگترین شهر استان: شارلوت تاوون، زبان رسمی انگلیسی
  • استان منیتوبا: پایتخت (مرکز): وینیپگ، بزرگترین شهر استان: وینیپگ، زبان رسمی انگلیسی
  • استان نیوفانلند و لابرادور: پایتخت (مرکز): سنت جانز، بزرگترین شهر استان: سنت جانز ، زبان رسمی انگلیسی
  • استان نیو برانزویک: پایتخت (مرکز): فردریکتون ، بزرگترین شهر استان: مانکتون ، زبان رسمی انگلیسی
  • قلمرو شمال غربی یا نورت وست تریتوریز: پایتخت (مرکز): یلو نایف، بزرگترین شهر استان: یلو نایف، زبان رسمی ChipewyanCree, English, French, Gwich’inInuinnaqtunInuktitutInuvialuktunNorth SlaveySouth SlaveyTłįchǫ
  • قلمرو یوکان: پایتخت (مرکز): وایت هورس، بزرگترین شهر استان: وایت هورس ، زبان رسمی انگلیسی و فرانسه
  • قلمرو ناناوات: پایتخت (مرکز):ایگالویت ، بزرگترین شهر استان: ایگالویت، زبان رسمی Inuinnaqtun, Inuktitut, English, French
red and white map in close up shot
Photo by Anna Nekrashevich on Pexels.com

تحصیل در کانادا

دانشگاه های برتر کانادا

کانادا خانه برخی از بهترین دانشگاه های جهان است که به طور مداوم در رتبه بندی دانشگاه های جهانی QS رتبه بالایی دارند. در کانادا ۲۲۳ دانشگاه دولتی و خصوصی وجود دارد که درخواست دانشجویان بین المللی را می پذیرند. این لیست ۱۰ دانشگاه برتر کانادا در میان لیست QS است . اگر قصد تحصیل در کانادا را دارید می توانید با کلیک بر روی هر کدام از اسامی دانشگاه ها، سایت دانشگاه را مشاهده کنید.

University of Toronto

University of British Columbia

McGill University

McMaster University

University of Montreal

University of Alberta

University of Ottawa

University of Calgary

University of Waterloo

Western University

منابع و توضیحات:

اطلاعات این صفحه صرفا جهت اطلاع رسانی تهیه شده است، برای اطلاعات تکمیلی به وبسایت رسمی کانادا در آدرس زیر مراجعه کنید:

https://www.canada.ca/

خریداران خارجی املاک کانادا

با هدف تامیین نیاز خریداران کانادایی خانه در کانادا، از اول ژانویه ۲۰۲۳ قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط افراد غیر کانادایی برای مدت دو سال اجرایی شد

دولت کانادا قانون جدیدی را برای کمک به مقرون به صرفه تر کردن خانه ها برای افرادی که در کانادا زندگی می کنند تصویب کرده است.

قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط افراد غیرکانادایی، غیرکانادایی ها و شرکت های تحت کنترل غیرکانادایی ها را از خرید ملک مسکونی در کانادا به مدت۲ سال منع می کند.

این خبر به همراه خبر مالیات بر خانه های خالی شهر تورنتو که آن هم از ابتدای سال ۲۰۲۳ اجرایی می شود می تواند تاثیر مستقیم بر آینده املاک و سرمایه گذاری در کانادا داشته باشد.

این آیین نامه همچنین از ۱ ژانویه ۲۰۲۳ لازم الاجرا می شود. باید خاطر نشان کرد که این قانون و مقررات آن پس از ۲ سال لغو می شود.

برای جزئیات بیشتر، مقررات را در روزنامه رسمی کانادا Canada Gazette بخوانید.

high angle shot of suburban neighborhood
Photo by David McBee on Pexels.com

نکات کلیدی

قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط غیرکانادایی ها از تاریخ اول ژانویه ۲۰۲۳ به مدت ۲ سال از خرید ملک مسکونی در کانادا توسط افراد غیر کانادایی جلوگیری می کند.

این قانون، ملک مسکونی را ساختمان هایی با ۳ واحد مسکونی یا کمتر و همچنین بخش هایی از ساختمان ها مانند خانه نیمه مستقل یا واحد کاندومینیوم تعریف می کند. قانون منعی برای خرید ساختمان های بزرگتر با چند واحد ندارد.

این قانون برای هر غیر کانادایی یا هر کسی که آگاهانه به غیر کانادایی کمک کند و به نقض قانون محکوم شود، ۱۰,۰۰۰ دلار جریمه دارد. اگر دادگاه تشخیص دهد که یک غیر کانادایی این کار را انجام داده است، ممکن است دستور فروش خانه را بدهد.

این قانون برای افراد غیر کانادایی که به دنبال اجاره هستند صدق نمی کند.

منبع شرکت وام مسکن و مسکن کانادا: CMHC – Canada Mortgage and Housing Corporation

برای اطلاعات بیشتر حتما با مشاوران حقوقی و متخصصان امر مشاوره کنید.

مالیات بر خانه های خالی شهر تورنتو

بنا بر اطلاع شهرداری تورنتو برای بهبود عرضه مسکن در شهرتورنتو مالیات خانه های خالی تصویب و اجرایی شد. از ابتدای سال 2023، املاک مسکونی که بیش از شش ماه در مجموع در یک سال تقویمی خالی از سکنه هستند، ممکن است مشمول مالیات جدید شوند، مگر اینکه دارای یکی از معافیت ها باشند.

یک فرم اظهارنامه باید توسط همه صاحبان املاک تا 2 فوریه 2023 تکمیل شود.
ملکی خالی تلقی می شود که محل سکونت اصلی مالک یا ساکنین مجاز نباشد و یا حداقل به مدت شش ماه در سال تقویمی قبل توسط مستأجران اشغال نشده باشد یا طبق آئین نامه به طور دیگری خالی تلقی شود.
مالیات خانه خالی 1 درصد ارزیابی ارزش فعلی خانه است.

person writing on white paper beside apple magic mouse
Photo by Thirdman on Pexels.com

معافیت های خانه های خالی

محل سکونت اصلی، فوت، تعمیرات، واحدهای در حال بازسازی اساسی، مالک تحت مراقبت یا بستری در بیمارستان، حکم دادگاه، انتقال مالکیت قانونی و سکونت برای اشتغال تمام وقت .

هدف VHT افزایش عرضه مسکن با منصرف کردن مالکان از خالی نگه داشتن املاک مسکونی خود است. مالکانی که ملک خود را خالی نگه دارند مشمول این مالیات خواهند بود.

VHT: Vacant Home Tax
CVA: Current Value Assessment

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت شهرداری تورنتو مراجعه کنید:

https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/

خرید بیزینس در کانادا

راه اندازی کسب و کار یکی از روش هایی است که معمولا توسط کارآفرینان انجام می شود. این راه اندازی می تواند از ایده اولیه شروع شود و در ادامه تحقیق، تهیه بیزینس مدل (مدل کسب و کار)، تهیه بیزینس پلن (طرح کسب و کار)، دریافت انواع وام تا خرید یا اجاره مکان مورد نیاز و یا بجای آن خرید کسب و کار آماده ادامه یابد. در این مقاله سعی داریم تا شما را با مقوله خرید بیزینس در کانادا و با توجه به قوانین استانی به خرید بیزینس در استان انتاریو بپردازیم. اگر قصد خرید بیزینس در تورنتو را دارید این مطلب مناسب شماست.

person holding white and blue business paper
Photo by nappy on Pexels.com

خرید کسب و کار موجود

اگر قصد دارید صاحب کسب‌وکار شخصی خودتان شوید، می‌توانید یک کسب‌ و کار موجود را بخرید و یا یک کسب‌ و کار جدید را از ابتدا راه‌اندازی کنید. گزینه ای که انتخاب می کنید معمولا دلایل متعددی دارد مانند:

ادامه کسب و کاری که در حال فعالیت است اگر به درستی انتخاب شود انرژی کمتری می برد

شاید ایده شما بسیار جدید است، راه اندازی یک کسب و کار کاملا جدید یا قدیمی با شیوه کاملا جدید که به آن استارتاپ بیزینس گفته می شود

سرمایه گذاری و یا توسعه تجارت

خرید بیزینس به قصد مهاجرت به کانادا

راه اندازی استارت آپ بیزینس به قصد مهاجرت به کانادا

خرید فرنچایز (فروشگاه های زنجیره ای)

یکی دیگر از راه های کسب یک کسب و کار موجود، خرید سهام یک شرکت است.

نکته: خرید بیزینس با خرید املاک تجاری متفاوت است اگر مایل هستید با لیست املاک تجاری فروشی در تورنتوی بزرگ آشنا شوید این لینک را دنبال کنید: لیست املاک تجاری تورنتو بزرگ

مراحل خرید بیزینس در استان انتاریو کانادا

photo of people talking to each other
Photo by fauxels on Pexels.com

معمولا خرید بیزینس در کانادا پس از جستجوهای ابنترنتی و تحقیقات لازم توسط خریدار مراحل زیر را طی می کند

۱- انتخاب کارگزار یا مشاور املاک تجاری

۲- مشاور املاک بر اساس علاقه و مقدار سرمایه شما و مکان جغرافیایی که در نظر دارید لیستی از بیزینس های موجود را برای شما ارسال می کند

۳- مشاور املاک نحوه تحلیل لیست را برای شما توضیح می دهد

۴- بازدید از بیزینس

۵- اگر مایل بودید بیزینس را بخرید تهیه آفر

۶- مشاوران املاک کارآمد معمولا در تهیه آفر چند شرط برای خرید قرار می دهند از قبیل دریافت وام، بررسی گزارشات مالی توسط حسابدار، بررسی آفر یا اسناد توسط وکیل املاک و مستغلات، بررسی توسط وکیل مهاجرت و …

۷- ، در صورتی که خودتان کسی را در نظر ندارید می توانید از مشاور املاک تان بخواهید تا به شما حسابدار معتبر، وکیل املاک و مستغلات، وکیل مهاجرت به کانادا و ارزیاب املاک معرفی کند

۸- اگر همه شروط مورد نظر خریدار تامین شود و فروشنده نیز بر سر مفاد آفر و قیمت پیشنهادی موافقت نماید آفر یا پیشنهاد خرید تبدیل به قرارداد می شود

۹– معمولا خرید بیزینس با انتقال مکان اجاره شده همراه است که ممکن است نیاز به تایید موجر داشته باشد

باید بخاطر داشته باشید که خرید بیزینس با هر قیمت و هر شرایطی و هر مکان جغرافیایی موجب کسب اقامت در کانادا نمی شود، حتما با وکیل مهاجرت به کانادا مشاوره کنید و همینطور اطلاعاتتان را به روز کنید زیرا قوانین مهاجرتی هر ساله تغییرات زیادی دارند. مطالب این صفحه فقط به قسط آشنایی کلی تهیه شده است برای اطلاعات بیشتر حتما با مشاوران املاک، وکلای حقوقی و حسابداران مشورت نمایید

کانال تلگرام خرید بیزینس و املاک تجاری در تورنتو کانادا
https://t.me/TorontoBusinessCentre

مونترال کانادا – در یک نگاه

مونترال بزرگترین شهراستان کبک و دومین شهرپرجمعیت کانادا پس از تورنتو است. در یک نگاه می توان به مطالب زیر در خصوص شهر مونترال اشاره کرد:

  • جمعیت مونترال طبق آمار سال ۲۰۱۶: بیش از ۱.۷ میلیون نفر
  • جمعیت مونترال و حومه (مونترال بزرگ) طبق آمار سال ۲۰۱۶: بیش از ۴ میلیون نفر
  • زبان رسمی شهر: فرانسه – ۶۱.۲ درصد فرانسوی زبان
  • وضعیت آب و هوا: این سایت رو ببینید
  • نیروی کار: بیش از۲.۱۸۹.۰۰۰ نفر
  • نیروی کار فعال: بیش از۲.۰۲۶.۰۰۰ نفر
  • نیروی بیکار: بیش از۱۶۳.۰۰۰ نفر
  • صاحب خانه: بیش از ۹۶۰ هزار نفر
  • مستاجر: کمی بیش از ۷۶۵ هزار نفر
  • حجم تولید ناخالص ملی در کانادا: ۳/۶ درصد در سال ۲۰۱۸
  • تعداد مهاجر: بیش از ۹۳۵ هزار نفر در مونترال و حومه
  • رتبه شهری در دنیا: ۱۲ شهر قابل سکونت دنیا در سال ۲۰۱۸ بر اساس بررسی اکونومیست اینتلیجنس یونیت
  • رتبه شهری در کانادا: دومین شهر کانادا پس از تورنتو
  • مشهورترین دانشگاه مونترال: مک گیل

بیشتر بدانید:

Required Documents for Renting a place in Ontario

Are you looking to rent/lease a place in Toronto or a city in Ontario? One of the first steps is to prepare the following documents that most of the Landlords or their real estate agents are looking for. Preparing these documents before applying for a place bring you peace of mind and you are more likely to get the place.

multiracial couple giving high give standing near pile of boxes
Photo by Ketut Subiyanto on Pexels.com

As an employed applicant:

1- Job letter(s)

a Job letter or an Employment Verification Letter is a letter that shows the employee’s name, job position, tenure, and income. Most of the time you need a recent one. If you are applying for more than one adult, The landlord may want to see everyone’s job letter.

2- Income verification(s)

Prepare your last 3 paystubs. like the job letter, you most likely need to prepare it for all of the applicants.  A pay stub is a document that summarizes the amounts that you receive in a paycheck.

3- Full credit report

A full credit report is a record of the borrower’s credit history from a number of sources, including banks, credit card companies, collection agencies, and governments. There are different agencies that you may apply for your credit reports, such as Equifax and Transunion. Most of the agents and Landlords prefer the Equifax credit report. A credit report has a credit score which could be a number from 300(very poor) to 900(Excellent).

4- Reference(s)

 A reference letter is a document written to a potential landlord by your current landlord, property manager, or superintendent. Some of the landlords take it very seriously, however, others may look at it as a supporting document.

5- Rental application

You need to fill the rental application with the tenants’ information, such as tenants’ names, last places of residence. present and past employment. financial obligations, personal references, and the make and model of your car(s). Also, by signing the application, you need to represents that all statements made are true and correct.

6- Copy of valid government-issued photo ID(s)

You need to show at least a piece valid government-issued photo ID to the landlord or the real estate agent, such as Drivers’s LicenseState issued photo IDPassport. The landlord may ask for a copy of that.

As a self-employed applicant:

If you are self-employed, that’s great. however, you should be aware that some landlords may not consider self-employed tenants or they may ask you for lots of supporting documents and the list of require documents are usually different. Beside your full credit report, rental application, references, and copy of your valid goverment-issued photo ID, you might need to provide the following documents too:

a- Notice Of Assessment(NOA):

According to canada.ca explenation “Your notice of assessment (NOA) is an evaluation of your tax return that the Canada Revenue Agency sends you every year after you file your tax return.”

b- Bank statements


c- Supporting documents

If you have a business card, or business license, … it might help you to persuade the landlord to accept your offer.

Document Checklist: Be Prepared

  1. Proof of Identification:
    • Driver’s license
    • Passport
    • Government-issued ID card
  2. Proof of Income:
    • Recent pay stubs
    • Employment verification letter
    • Bank statements showing regular deposits
  3. Employment Information:
    • Contact details of current and previous employers
    • Job titles and dates of employment
  4. Rental History:
    • Previous rental addresses
    • Names and contact information of landlords or property managers
    • References from previous landlords
  5. Credit Report:
    • Copy of your credit report from a reputable credit reporting agency
  6. References:
    • Names, phone numbers, and email addresses of personal and professional references
  7. Bank Statements:
    • Recent bank statements to demonstrate financial stability
  8. Pet Documentation:
    • Vaccination records for pets
    • Licenses for pets (if required)
    • References from previous landlords regarding pet behaviour
  9. Additional Documents:
    • Guarantor form (if applicable)
    • Proof of insurance (if required)
    • Any other documents specific to the landlord or rental agency’s requests
    • any other documents …

Remember to make copies of all the documents and keep them organized in a folder or envelope. It’s essential to provide both the originals and copies when submitting your rental application.

Feel free to customize this checklist based on your specific requirements or any additional documents requested by the landlord or property management company.

The digital version of your documents

When sending your rental application documents in a digital format, it’s important to follow best practices to ensure the documents are received securely and are easily accessible. Here are some recommendations:

  1. PDF Format: Convert your documents to PDF format before sending them. PDFs maintain the formatting and are universally compatible, ensuring that the recipient can view and print them without issues.
  2. File Organization: Create a separate folder on your computer to keep all the rental application documents organized. Name the files appropriately, such as “Proof of Income.pdf” or “Rental Application.pdf,” to make it easy for the recipient to identify each document. If you are applying for more than one person, then “First name Last name document name.pdf
  3. Combine Multiple Documents: If you have multiple pages for the same document, consider combining them into a single PDF file. This will make it easier for the recipient to review and keep track of the information.
  4. File Compression: If the file size of your PDFs is large, consider compressing them to reduce the size. There are various online tools or software applications available that can help you compress PDF files without compromising their quality.
  5. Email Encryption: When sending the documents via email, use an encrypted email service or password-protect the PDF files. This adds an extra layer of security to protect your personal information during transmission.
  6. Use a Secure File Transfer Service: If the landlord or rental agency prefers a different method of file transfer, such as a secure file transfer service or an online portal, follow their instructions and upload the documents accordingly. These services provide enhanced security and privacy for document sharing.
  7. Check File Size Limitations: Some email providers or file transfer services have limitations on the file size that can be sent or received. Ensure that your files are within the specified limits to avoid any issues or the need for multiple emails or transfers.
  8. Read Instructions Carefully: If the landlord or rental agency provides specific instructions for submitting the documents digitally, carefully read and follow those instructions. They may have a preferred method or specific format requirements that you need to adhere to.
  9. Confirm Receipt: After sending the documents, consider following up with the recipient to confirm that they have received the files and that everything is in order. This helps ensure that your application is complete and not missing any required documents.

By following these best practices, you can ensure that your rental application documents are sent securely and efficiently in a digital format. Remember to always double-check the accuracy and completeness of your documents before submitting them.

Always seek advice from an expert


A Complete Neighbourhood Guide for Moving to Thornhill

Thornhill is a sprawling suburban neighbourhood that sits just north of the City of Toronto. The neighbourhood is located between Dufferin Street and Highway 404 with Steeles Avenue acting as the southern boundary and Highway 7 acting as the northern boundary. The west side of Thornhill falls under the City of Vaughan, while the east side of Thornhill falls under the City of Markham with Yonge Street acting as the dividing line. 

Map showing the Vaughan and Markham sections of Thornhill
Thornhill Ontario

The many neighbourhoods of Thornhill 

Thornhill is one of the largest neighbourhoods in the GTA, and over the years, smaller neighbourhoods have developed within Thornhill, each with their own unique and distinct personalities. 

Aileen-Willowbrook

Located north of John Street between Bayview and Highway 404, this is one of the larger neighbourhoods within Thornhill. The neighbourhood is comprised mostly of quiet residential streets with mainly detached houses. There is a small commercial block on the corner of Bayview and John. 

Uplands

A high-end residential neighbourhood situated around Uplands Avenue in the northern part of Thornhill. The housing market in this area is extremely competitive, the neighbourhood is known for its large luxury homes and proximity to Uplands Golf and Ski Club

Crestwood-Springfarm-Yorkhill:

One of the more high-density areas in Thornhill, Crestwood-Springfarm-Yorkhill is located between Bathurst and Yonge Street just north of Steeles Avenue. This neighbourhood has an abundance of high-rise condos along Steeles Avenue with tightly packed detached and semi-detached homes making up most of the residential area north of Steeles. This neighbourhood is well-suited for people looking to rent or lease a home in Thornhill. 

Brownridge

Located in the southwest corner of Thornhill between Dufferin Street and New Westminster Drive, Brownridge is a very popular area for families due to its proximity to a great selection of schools. The houses in Brownridge are built on larger lot sizes than many of the other neighbourhoods in Thornhill giving the neighbourhood a more spacious feel. 

Beverly Glen

located in the northwest corner of Thornhill, Beverly Glen is a mix of residential and commercial space. The neighbourhood is within walking distance of the Promenade Mall on Centre Street and Bathurst and has great access to transportation via Highway 7 and Highway 407. 

German Mills

One of the more sought-after neighbourhoods in Thornhill, German Mills has a tremendous selection of amenities. The neighbourhood has some of the best-rated schools in the entire GTA. The neighbourhood is located right next to Highway 404 giving residents easy access to Toronto. 

Royal Orchard

Also known as Langstaff, this neighbourhood sits in the heart of Thornhill situated around Royal Orchard Park. This is a quiet neighbourhood with grand luxury houses built on scenic tree-lined streets. The northern section of Langstaff is dedicated to industrial work with several factories operating along Langstaff Road East. 

Bayview Fairways

Situated around the Bayview Golf and Country Club, this affluent residential neighbourhood is incredibly beautiful with massive luxury homes built on long winding streets lined with large evergreen trees and devoid of sidewalks to widen the roads and add to the picturesque nature of the streetscapes.

Leslie Green-Lane

Located in the northeast corner of Thornhill north of John Street, this neighbourhood has homes built on generous lot sizes with many of them backing into the ravine in Maple Valley Park. This neighbourhood has great access to parks and greenery as well as amazing access to transportation with Highway 404 located just a few minutes to the east. 

Old Thornhill

The first settlements in Thornhill were built along Yonge Street, which has now been designated as Heritage Conservation Districts. The residential area in Old Thornhill is split between older houses built on the quiet side streets to the east and west of Yonge Street and the newer high-rise condominiums that have been constructed along Yonge Street where many of the best restaurants in Thornhill are also located.   

Lakeview Estates

Located in the southwest corner of Thornhill, this neighbourhood has a mix of housing options including large 2-storey detached houses, linked townhomes, and a few high-rise condominiums situated around Promenade Mall.

Looking for Luxury Homes in Thornhill? Start your search here.

A brief history of Thornhill 

Thornhill was founded in 1794. Benjamin Thorne arrived in the small settlement along Yonge Street in 1820, where he would go on to own and operate a gristmill, sawmill, and tannery. The community quickly became known as “Thorne’s Mills”, which would eventually evolve into the modern name of Thornhill. Due to its proximity to Yonge Street, a major transportation route at the time, Thornhill saw a tremendous amount of growth in the later half of the 1800s and early 1900s. After several decades as a “Police Village”, Thornhill was brought into the Regional Municipality of York in 1971. 

Thorhill real estate

The Thornhill Markham Heritage Conservation District along John Street features heritage homes from the mid 1800s and early 1900s. These houses incorporated popular architectural styles of the time including Victorian Gothic, Queen Anne, Georgian, Colonial Edwardian, and Craftsman style bungalows. Most of the residential subdivisions that have sprung up across Thornhill have taken design inspiration from this older stock of houses.

Real estate in Thornhill is extremely sought-after because most of the houses in Thornhill are built on generously sized lots and have a more spacious layout compared to some other neighbourhoods closer to Downtown Toronto. While most homes in Thornhill are fully-detached, you can also find some clusters of semi-detached houses in the more densely populated parts of the area. In high-end areas like Uplands, you will find large luxury homes and even a few mansions that are some of the most expensive properties in the city. 

 In recent years the condo market has also become very competitive in the area. There are clusters of high-rise condos and townhomes along busier streets such as Steeles Avenue and Yonge Street, which provides more affordable housing options for people who are looking to rent or lease in the Thornhill area. If you are interested in purchasing a condo in Thornhill, you should act fast as the demand for properties in the area continue to climb to an all time high. 

To have access to Thornhill MLS Listing of houses and condos for Sale or Lease (Rent) start here.

Making the move to Thornhill

Thornhill is an extremely popular destination, especially for young families looking to purchase their first home. The neighbourhood has a plethora of great housing options, an amazing selection of schools, and is removed from the hustle and bustle of the big city. If you are an older resident of Thornhill and are considering downsizing as you move into retirement, now would be the perfect time to sell your home to capitalize on the competitive housing market. Home staging is an essential element of selling your home as it is proven to make your home sell faster and for a higher price. Whether you are moving your family into a new home, staging your old home for sale, or just looking to declutter your house, self-storage is a great solution. 

Right now, Storwell Self Storage is offering my clients an exclusive offer of 4 weeks of free self-storage at any of their facilities. Storwell has locations in Mississauga, Etobicoke, and one location in Scarborough near Markham Road and Highway 401, just a short drive east of Thornhill. If you need self-storage for home staging or to help with your next move, you can call or visit a Storwell facility in person to demo a unit

Storwell Self Storage 

85 Executive Ct, Scarborough, ON M1S 5W9

Phone: 416-534-5555

The best places for shopping in Thornhill 

Centerpoint Mall is a massive shopping centre located on Steeles Avenue and Yonge Street that has over 140 different stores ranging from luxury jewelry shops like Peoples, to large-scale retail stores like Hudson’s Bay. Just north of Centerpoint Mall on Meadowview Avenue, there are two other prominent shopping centers, North Yonge Market Place and Shops on Yonge. Shops on Yonge is a newly built indoor shopping centre that specializes in high-end fashion boutiques. 

Another wonderful shopping destination is Promenade Mall located on Bathurst and Centre Street. Promenade Mall has over 100 different stores including Brown’s Shoe Store, Aritzia, Footlocker, H&M, and Pandora. The shopping centre also has a large food court with a strong selection of dining options including a recently opened Jollibee

Thornhill Square Shopping Centre is a more modest shopping centre located on the Markham side of Thornhill on the corner of John Street and Bayview Avenue. Thornhill Square Shopping Centre is located right next to the Thornhill Community Centre. The Community Centre has two NHL-sized ice rinks, a therapy pool, two squash courts, a cycle studio, a library, and is host to several youth and adult programs for the residents of Thornhill. 

Parks and recreation in Thornhill 

Thornhill has several beautiful parks providing its residents with plenty of opportunities to get outside, get active, and enjoy the great outdoors. In the northwest corner of Thornhill right off Highway 407 you will find Concord Thornhill Regional Park, which has a full-sized soccer field with bleachers, four baseball diamonds, a splash pad, and a dog park. Bathurst District Park is located on the corner of Bathurst and New Westminster Drive, it has a baseball diamond, children’s playground, and is home to the City Playhouse Theatre, which is a modern venue that puts on a variety of local live performances. 

Thornhill Park, located on Centre Street, has a full-sized baseball diamond with flood lights, an outdoor pool, and four well-maintained tennis courts that belong to the Thornhill Tennis Club. German Mills Park is located on the east side of Thornhill and is one of the largest parks in the area. The Park has a picturesque nature trail that follows Duncan Woods Creek as it winds through the neighbourhood. German Mills Park is also home to Adventure Valley Day Camp, which entertains hundreds of children from Thornhill and across the GTA each summer. 

The Thornhill has numerous other parks that are wonderful places to visit and spend the day with the family, some of the other parks in the neighbourhood include:

  • Dufferin District Park
  • Downham Green Park 
  • Pierre Elliot Trudeau Park 
  • York Hill District Park
  • Doncaster Skatepark 

Golfing in Thornhill

Thornhill is a paradise for golf lovers. There are several championship calibre golf courses located just minutes away from each other in central Thornhill. The Bayview Golf and Country Club is located on Steeles Avenue and Leslie Street,  the Thornhill Club is located just north of Centre Street on Yonge, and the Uplands Golf and Country Club is located just north of the Thornhill Club on Uplands Avenue. 

Across the street from the Thornhill Club, you will find the Ladies’ Golf Club of Toronto. The only private golf club in North America that was created by women for women provides a pristine and challenging 18-hole golf course. 

The Yonge Street side of Thornhill Ladies Golf Club
Thornhill – Ladies Golf Club

The best schools in Thornhill 

One of the primary reasons why Thornhill has become such an exceedingly popular neighbourhood for families is because it has some of the best schools in the entire province. The York Region District School Board and York Catholic District School Board both operate several schools in the Thornhill neighbourhood. 

There are several great choices for Thornhill students entering high school. Thornlea Secondary School on Bayview Avenue, Thornhill Secondary School on Dudley Avenue, and Westmount Collegiate Institute on New Westminster Drive all received high marks on the Fraser Institute’s Annual Report Card for 2020 and were ranked in the top 100 for secondary schools in Ontario.

Special mention should be made for St. Roberts Catholic High School located on Leslie Street, which received extremely high marks from the Fraser Institute and is one of the top 20 highest rated secondary schools in Ontario out of nearly 800 other schools. 

Thornhill also has an amazing selection of highly rated elementary schools. The school that received the highest rating by the Fraser Institute was Bayview Fairways Public School, which was the 19th highest rated elementary school in Ontario in 2020 out of over 3000 other schools. Some of the other excellent elementary schools in Thornhill include:

  • Charlton Public School 
  • St. Joseph the Worker Catholic Elementary School 
  • Bayview Glen Public School 
  • Willowbrook Public School 
  • Henderson Avenue Public School 

The best places to eat in Thornhill 

Thornhill is an incredibly culturally diverse community, and that diversity is reflected in its eclectic selection of dining options. Pho Viet Xpress is located on Bathurst and Townsgate Drive and is serving up authentic Vietnamese food in a low-key comfortable setting. On Steeles Avenue West just east of Hilda Avenue you will find Kobi Korean BBQ, serving up delicious barbeque dishes including their signature spicy chicken with cheese.

 Santorini Estiatorio is an upscale bar and grill located on Bayview Avenue and John Street that has a beautiful outdoor dining area and specializes in Greek cuisine. A staple of the Thornhill neighbourhood for over forty years, The Octagon is an elegant restaurant located on Yonge and Elgin Street serving up seafood and charcoal-broiled steaks. Café Sheli is a kosher eatery located right next to the Promenade Mall and is a go to breakfast spot if you are in Thornhill’s west end. 

For dessert, you can head over to Marble Slab Creamery on Disera Drive for some ice cream or visit Amadeus Patisserie on Clark Avenue and try some of their elaborate cakes and pastries.

Guest post: Storwell Self Storage