انواع خانه در کانادا
به طور کلی می توان انواع خانه های مسکونی در کانادا را به دو نوع مالکیت تقسیم می شوند:
- خانه ها یا آپارتمان های کاندو یا کاندومینیوم Condo or Condominium
- خانه با مالکیت مطلق(همانند سند شش دانگ) یا Free Hold
Author: Sattar Erfanian Pour
آنچه باید از بازرسی فنی ساختمان بدانید
بازرسی فنی ساختمان چیست و به چه درد می خورد؟
بازرسی فنی ساختمان آزمایش وضعیت و ساختار خانه یا آپارتمان است. این نوع بازرسی به صورت کلی بازرسی بصری از اجزاء و سیستم های اصلی مانند: فونداسیون ، سیستم های برق و لوله کشی ، موتور خانه٫ سیستم تهویه اتاق زیر شیروانی و بام خانه است.
وام مسکن کانادا
پاسخ به سوالات درباره دریافت وام مسکن در کانادا
در این مقاله با انواع وام مسکن در کانادا٫ شرایط دریافت وام مسکن٫ وام یا Mortgage برای تازه واردین به کانادا٫ بانک های اصلی کانادا٫ بهره ثابت یا متغییر٫ نرخ بهره و تفاوت وام مسکن در تورنتو و یا سایر شهرهای کانادا و … آشنا می شوید.
تفاوت کارگزار املاک و مشاور املاک
پاسخ به سوالات در رابطه با کارگزار و مشاور املاک
کارگزار املاک چه فرقی با مشاور املاک یا ایجنت دارد؟
کارگزار املاک یا برو کر(Broker) در اصل مشاور املاکی است که دوره های بالاتر املاک را طی کرده است. به طور معمول کارگزار املاک دوره های بیشتری را نسبت به مشاوران املاک گذرانده است. شخصی که گواهی یا لایسنس بروکر در اونتاریو کانادا را دارا می باشد می تواند اقدام به تاسیس و مدیریت کارگزاری املاک و مستغلات یا همان بنگاه املاک کند و همچنین می تواند مشاور املاک استخدام کند. از کارگزار املاک به عنوان مشاور ارشد املاک نیز یاد می شود.
بازار مسکن تورنتو ۲۰۲۰ و مقایسه متوسط قیمت ۲۰۲۰ و ۲۰۱۹
بازار مسکن تورنتو در سال ۲۰۲۰ بر خلاف تمامی پیش بینی های کارشناسان مسیر متفاوتی را طی کرد
بازار املاک تورنتو از اوایل سال ۲۰۱۷ تا اواخر سال ۲۰۱۹ شاهد رکود بود. این رکود به دنبال افزایش سریع قیمت ها و سیاست گذاری های دولت برای کنترل قیمت ها بوجود آمد. بار دیگر در اواخر سال ۲۰۱۹ شاهد رشد بازار مسکن در تورنتوی بزرگ بودیم.
Read More “بازار مسکن تورنتو ۲۰۲۰ و مقایسه متوسط قیمت ۲۰۲۰ و ۲۰۱۹”
COVID-19 – ما برای کمک در کنار شما هستیم
برای همه ما نه تنها در کانادا بلکه در سراسر جهان دوران سخت و اضطراب آوری است. همه چیز به سرعت تغییر پیدا کرده و تمامی دولت ها در سراسر جهان٫ هر یک به اندازه توانایی اش سعی در پیدا کردن روشی برای مقابله با این ویروس مهلک است.
شرایط اجاره برای تازه واردین به کانادا
شرایط اجاره برای تازه واردین به کانادا
اگر به تازگی به کانادا مهاجرت کرده اید و یا تصمیم به مهاجرت به کانادا را دارید٫ باید بدانید که شرایط اجاره خانه برای شما کمی متفاوت است. موجران یا صاحب خانه ها (Landlord) به طور معمول برای اجاره ملک موارد متعددی را از متقاضی اجاره٫ طلب می کند. با توجه به آنکه شرایط کسانی که به تازگی وارد کانادا شده اند با کسی که سال ها در کانادا زندگی می کند تفاوت دارد روند اجاره ملک مسیر متفاوتی را طی می کند.
شهرداری تورنتو سیستم ثبت اجاره کوتاه مدت را راه اندازی کرد
به نقل از سایت هیئت املاک منطقه ای تورنتو٫ شهرداری تورنتو سیستم ثبت اجاره های کوتاه مدت را راه اندازی کرده است تا کسانی که خانه هایشان را در دوره های کمتر از ۲۸ روز به صورت کوتاه مدت اجاره می دهند نسبت به ثبت آن اقدام نمایند. برای ثبت آن می توانید به صورت آنلاین اقدام نمایید.
Read More “شهرداری تورنتو سیستم ثبت اجاره کوتاه مدت را راه اندازی کرد”
چرا سرمایه گذاران املاک٫ تورنتو را برای خرید خانه در کانادا انتخاب می کنند؟
تورنتو پایتخت اقتصادی کانادا
اصلی ترین دلیلی که افراد برای سرمایه گذاری در بخش املاک تورنتو انتخاب می کنند اقتصاد قوی و پویای تورنتو نسبت به دیگر شهرهای کانادا است. این مسئله به دلایل متفاوتی از جمله جغرافیای شهر تورنتو٫ جمعیت تورنتو ( ۲٬۷۳۱٬۵۷۱ نفر طبق سرشماری رسمی سال ۲۰۱۶ ) و همچنین تاثیر جمعیتی شهرهای هم جوار تورنتو که در تقسیم بندی استانی به مجموع آنها تورنتوی بزرگ گفته می شود( ۵٬۹۲۸٬۰۴۰ نفر طبق سرشماری رسمی سال ۲۰۱۶)٫ انبوه شرکت های فعال و کارخانجات صنعتی در تورنتو بزرگ و اطراف آن و همچنین مراکز علمی و دانشگاهی معتبر در سطح جهان و مراکز تفریحی و توریستی می توان نام برد. در این میان نباید نقش شرکت های فعال در حوزه فناوری اطلاعات را نیز فراموش کرد که باعث جذب هزاران متخصص کامپیوتر به تورنتو می شود.
Read More “چرا سرمایه گذاران املاک٫ تورنتو را برای خرید خانه در کانادا انتخاب می کنند؟”
روش های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات کانادا
هفت روش رایج سرمایه گذاری املاک در کانادا
اول : خرید خانه به قصد زندگی
دوم : خرید ملک به قصد بازسازی کلی یا جزیی آن و فروش آن به قیمت بالاتر
سوم : خرید زمین یا ملک کلنگی به قصد ساخت بنا و فروش خانه پس از ساخت و یا پیش فروش آن
چهارم : خرید زمین یا ملک و فروش آن پس از بالا رفتن قیمت
پنجم : خرید ملک به قصد اجاره دادن و کسب درآمد
ششم : خرید خانه و فروش آن در زمان کوتاه به قصد کسب سود فوری که به آن جهش هم گفته می شود
هفتم: پیش خرید کاندو آپارتمان و یا خانه
روش هفت به اضافه یک: روش ترکیبی سرمایه گذاری ترکیبی