بازسازی خانه در تورنتو، کانادا: یک گام به سوی خانه ایده‌آل

floor plan on table
Photo by JESHOOTS.com on Pexels.com

بازسازی خانه یک فرایند مهم و هیجان‌انگیز است که به شما امکان می‌دهد خانه مورد نظرتان را به فضای زندگی جدید و بهتر تبدیل کنید. اگر در تورنتو، کانادا ساکن هستید و به دنبال روش‌ها و راهنمایی‌های بازسازی خانه خود هستید، در این مقاله با استانداردهای رایج در بازسازی خانه در تورنتو کانادا تهیه شده است.

تورنتو، با بازار مسکن پویا و زنده‌ای که در آن همواره تغییرات و به روزرسانی‌های جدید صورت می‌گیرد، یک مقصد عالی برای بازسازی خانه است. از بهبود کوچک مانند تغییرات طراحی داخلی تا پروژه‌های بزرگتر مانند اضافه کردن بناهای جدید، هر چیزی در تورنتو امکان‌پذیر است.

نکته مهم: شما ممکن است برای بازسازی خانه یا آپارتمان مورد نظرتان احتیاج به دریافت مجوز از شهرداری منطقه، مدیریت ساختمان و یا هر نهاد مرتبط باشید، حتما قبل از شروع بازسازی تحقیقات لازم را انجام دهید و نظر مهندسان ساختمان، ، سازه و معمار را جویا شوید.

آنچه می خوانید:

مزایای بازسازی خانه
کجای خانه را بازسازی کنم؟ راهنمایی برای انتخاب مناطق مناسب برای بازسازی
راهنمای تغییر دکوراسیون خانه: روش‌ها و ایده‌هایی برای تحول دادن فضای زندگی شما
راهنمای بازسازی آشپزخانه در کانادا: نکاتی که باید در نظر داشت
راهنمای بازسازی حمام و دستشویی: نکاتی که باید در نظر داشته باشید
راهنمای بازسازی بیسمنت: نکاتی که باید در نظر داشته باشید
بازسازی حیاط: راهنمایی برای بهبود فضای بیرونی خانه
بازسازی کل خانه: راهنمایی برای تحول و بهبود کامل خانه شما

مزایای بازسازی خانه:

۱. افزایش ارزش خانه:

با انجام بازسازی مناسب، می‌توانید ارزش خانه خود را بهبود بخشیده و در صورت نیاز در آینده، سود خوبی بدست آورید.

۲. بهبود کیفیت زندگی:

بازسازی خانه به شما امکان می‌دهد تا فضای زندگی خود را بهبود بخشیده و به سبک و ذائقه خود شخصی سازی کنید. از اضافه کردن امکانات رفاهی مدرن گرفته تا بهبود طراحی و دکوراسیون داخلی، همه در اختیار شما قرار دارد.

۳. افزایش بهره‌وری انرژی:

در فرآیند بازسازی می‌توانید اقداماتی را برای بهره‌برداری بهتر از انرژی در خانه خود انجام دهید. از نصب سیستم‌های تهویه مطبوع و الکترونیکی با کارایی بالا تا به‌روزرسانی سیستم‌های روشنایی و گرمایش، می‌توانید هزینه‌های انرژی خود را کاهش دهید.

۴. تطابق با نیازهای جدید:

خانه شما باید با نیازها و سبک زندگی شما هماهنگ باشد. بازسازی خانه به شما امکان می‌دهد تا خانه را با توجه به نیازهای جدید خود تنظیم و آن را به یک فضایی مناسب برای زندگی روزمره تبدیل کنید.

برای شروع بازسازی خانه، این مراحل را در نظر بگیرید:

۱. برنامه‌ریزی دقیق:

برنامه‌ریزی دقیق از اولین قدم‌های موفقیت آمیز در بازسازی خانه است. مشخص کنید که چه نیازهایی دارید و چه تغییراتی در خانه می‌خواهید انجام دهید. همچنین، بودجه خود را تعیین کنید و به منظور بهره‌برداری بهتر از آن، با یک متخصص مشاوره کنید.

۲. انتخاب تیم بازسازی:

یک تیم بازسازی حرفه‌ای و متخصص می‌تواند فرآیند بازسازی را به طور کامل اجرا کند. تحقیق کنید و تیمی را با تجربه قابل اعتماد پیدا کنید که به نیازها و بودجه شما پاسخگو باشد.

۳. آگاهی از قوانین و مقررات:

در حین بازسازی، اطمینان حاصل کنید که با قوانین و مقررات محلی کاملاً آشنا هستید. در تورنتو مجوزها و مقررات خاصی برای بازسازی خانه وجود دارد. همچنین، از اعتبار و مجوزهای لازم تیم بازسازی اطمینان حاصل کنید.

۴. تحقیق در مورد مواد و تجهیزات:

قبل از شروع بازسازی، تحقیق کنید و اطمینان حاصل کنید که از مواد و تجهیزات با کیفیت استفاده می‌کنید. این به شما کمک می‌کند تا مطمئن باشید که بازسازی به طور پایدار و با کیفیت انجام خواهد شد.

۵. نظارت مستمر:

در طول فرایند بازسازی، نظارت مستمر و هماهنگی با تیم بازسازی بسیار مهم است. از پیشرفت کار، رعایت بودجه و کیفیت انجام کار اطمینان حاصل کنید.

بازسازی خانه در تورنتو، کانادا فرصتی استثنایی برای بهبود و ارتقای خانه شماست. از فرصت‌هایی که بازار مسکن پویا و زنده تورنتو ارائه می‌دهد بهره ببرید و بازسازی خانه خود را به یک تجربه خلاق و هیجان‌انگیز تبدیل کنید.

spacious apartment with bookshelves and round shaped wooden table
آپارتمان با فضای باز و کتابخانه بزرگ و مبل های بزرگ
Photo by Max Rahubovskiy on Pexels.com

کجای خانه را بازسازی کنم؟ راهنمایی برای انتخاب مناطق مناسب برای بازسازی

هنگامی که تصمیم می‌گیرید خانه خود را بازسازی کنید، ممکن است انتخاب منطقه‌های مناسب برای انجام این فرآیند مشکل‌ساز شود. در این مقاله، به شما راهنمایی خواهیم کرد تا در انتخاب مناطقی که برای بازسازی قابلیت دارند، بهترین تصمیم را بگیرید.

۱. آشنایی با نیازها و اولویت‌های خود:

اولین قدم برای تعیین مناطقی که نیاز به بازسازی دارند، آشنایی با نیازها و اولویت‌های خود است. آیا به دنبال افزایش فضای زندگی هستید؟ آیا نیاز به بهبود ساختار خانه دارید؟ یا شاید بخش‌هایی از خانه دچار آسیب شده‌اند و نیاز به تعمیر دارند؟ با شناخت دقیق از نیازهای خود، می‌توانید بهترین مناطق را برای بازسازی انتخاب کنید.

۲. ارزیابی ساختاری:

در هنگام انتخاب مناطق برای بازسازی، به ساختار خانه توجه کنید. بررسی کنید که آیا ساختار خانه قوی و سالم است یا نیاز به تقویت دارد. بخش‌هایی که نیاز به تعمیرات ساختاری دارند، بهتر است در لیست اولویت‌های بازسازی قرار بگیرند.

۳. تغییر ظاهری:

در نظر داشته باشید که یکی از اهداف بازسازی می‌تواند تغییر ظاهری خانه باشد. در این صورت، مناطقی که نیاز به تغییرات ظاهری دارند (مانند نوسازی داخلی، نصب پنجره‌های جدید، تغییر رنگ و دکوراسیون) باید به عنوان مناطقی مناسب برای بازسازی در نظر گرفته شوند.

۴. بهره‌برداری از فضا:

اگر به دنبال افزایش فضای زندگی هستید، بخش‌هایی از خانه را که برای بهره‌برداری بهتر از فضا مناسب هستند، انتخاب کنید. برای مثال، اضافه کردن بناهای جدید مانند بالکن، اتاق خواب یا اتاق کار می‌تواند به شما فضای اضافی برای استفاده روزمره بدهد.

۵. نیازهای خانواده:

نیازهای خانواده‌تان را در نظر بگیرید. اگر کودکان جوان دارید، شاید نیاز به اتاق‌های بیشتری داشته باشید. یا اگر اعضای سالمندی در خانه زندگی می‌کنند، نیاز به تغییراتی مانند نصب ریلینگ‌ها یا سلاب‌ها برای ایمنی بیشتر وجود دارد. با توجه به نیازهای خانواده، مناطق مناسب برای بازسازی را تعیین کنید.

۶. بودجه:

بودجه خود را برای بازسازی در نظر بگیرید. ممکن است نیاز به انجام تعمیرات و بازسازی در چندین منطقه داشته باشید، اما بودجه شما محدود است. در این صورت، بهتر است مناطقی را برای بازسازی انتخاب کنید که با بودجه خود سازگار باشند.

با انجام تحقیق و مشاوره با متخصصان، می‌توانید بهترین مناطق را برای بازسازی خانه خود انتخاب کنید. همچنین، در نظر داشته باشید که بازسازی یک فرآیند زمان‌بر است و باید برنامه‌ریزی مناسبی انجام دهید تا مزاحمتی برای زندگی روزمره شما ایجاد نشود.

a person using a laptop while on the carpentry workbench
شخصی در حال کار با  کامپیوتر و ابزار کار و بازسازی روی میز
Photo by Ivan Samkov on Pexels.com

راهنمای تغییر دکوراسیون خانه: روش‌ها و ایده‌هایی برای تحول دادن فضای زندگی شما

تغییر دکوراسیون خانه می‌تواند به شما امکان بدهد تا فضای زندگی خود را تازه و متفاوت کنید. در این مقاله، راهنمایی برای تغییر دکوراسیون خانه و ایده‌هایی برای ایجاد تحول در فضای زندگی شما ارائه می‌شود.

۱. تغییر رنگ دیوارها:

یکی از راه‌های ساده و موثر برای تغییر دکوراسیون خانه، تغییر رنگ دیوارها است. با انتخاب رنگ‌های جدید و جذاب برای دیوارها، می‌توانید به سرعت فضای خانه را تغییر دهید. رنگ‌های روشن و زنده می‌توانند اتاق‌ها را بزرگ‌تر و پرانرژی‌تر به نظر بیاندازند، در حالی که رنگ‌های تیره و آرامش بخش می‌توانند فضا را گرم و آرام کنند.

۲. تغییر پارچه‌ها و پوشش‌ها:

تغییر پارچه‌ها و پوشش‌های موجود در خانه می‌تواند به شما امکان بدهد تا فضا را تازه و زنده کنید. تغییر پوسته مبلمان، پرده‌ها، پتوها و کاورها می‌تواند به طور قابل توجهی تغییراتی در ظاهر اتاق‌ها ایجاد کند. انتخاب الگوها و رنگ‌های متنوع می‌تواند به دکوراسیون شما شادی و جذابیت بیشتری ببخشد.

۳. استفاده از نورپردازی:

نورپردازی مناسب می‌تواند اثر بصری بزرگی در فضای خانه داشته باشد. با استفاده از نورپردازی صحیح، می‌توانید نقاط قوت فضا را بیشتر بیان کنید و جلوه‌ای متفاوت به آن ببخشید. استفاده از لوسترها، لامپ‌های دیواری و نورهای فرعی می‌تواند به دکوراسیون شما شگفتی بخشد.

۴. تغییر مبلمان:

تغییر مبلمان یکی از راه‌های اصلی برای تحول دادن دکوراسیون خانه است. انتخاب مبلمان با رنگ‌ها و الگوهای متفاوت، یا حتی تغییر قدیمی به جدید، می‌تواند به طور قابل توجهی فضا را تغییر دهد. همچنین، اضافه کردن تکه‌های مبلمان جدید مانند میز کناری، جلو مبلی یا سبدهای تزئینی می‌تواند به دکوراسیون شما جلوه و زندگی جدیدی ببخشد.

۵. استفاده از تزئینات دیواری:

تزئینات دیواری می‌توانند جلوه و جذابیت خاصی به دکوراسیون خانه بدهند. استفاده از کاغذ دیواری با الگوهای جذاب، قاب عکس‌ها یا تابلوهای هنری، ساعت‌های دیواری یا آینه‌ها می‌توانند دیوارها را زنده و جذاب کنند و تغییر محیطی متفاوت را به ارمغان بیاورند.

۶. استفاده از گیاهان زینتی:

استفاده از گیاهان زینتی در داخل خانه می‌تواند به طور چشمگیری فضا را تازه و زنده کند. انتخاب گیاهان با برگ‌ها و رنگ‌های متنوع و قرار دادن آنها در قاب‌ها، سبدها یا گلدان‌های زیبا می‌تواند به دکوراسیون شما شادابی و طبیعتی بیشتری ببخشد.

با استفاده از ایده‌ها و راهنمایی‌های فوق، می‌توانید دکوراسیون خانه خود را به روز کنید و فضای زندگی تازه‌ای را تجربه کنید. به یاد داشته باشید که تغییر دکوراسیون خانه یک فرآیند خلاقانه است و به شما امکان می‌دهد تا شخصیت و سلیقه خود را در فضای زندگیتان بیان کنید.

four brown wooden chairs
آشپزخانه باز
Photo by Terry Magallanes on Pexels.com

راهنمای بازسازی آشپزخانه در کانادا: نکاتی که باید در نظر داشت

آشپزخانه، قلب هر خانه است و بازسازی آن می‌تواند فضای زندگی شما را بهبود ببخشد و تجربه آشپزی و تهیه غذا را لذت‌بخش‌تر کند. در این مقاله، راهنمایی برای بازسازی آشپزخانه در کانادا ارائه می‌شود تا به شما کمک کند تا این فضا را به طور کامل به روز رسانی کنید.

۱. بررسی نیازها و اولویت‌ها:

قبل از شروع به بازسازی، بهتر است نیازها و اولویت‌های خود را مشخص کنید. آیا به فضای بیشتر نیاز دارید؟ آیا تمرکزتان بر روی بهبود طراحی و قابلیت استفاده است؟ آیا نیاز به تجهیزات جدید و به‌روزرسانی دارید؟ با تعیین اولویت‌ها می‌توانید برنامه‌ریزی مناسبی برای بازسازی آشپزخانه خود داشته باشید.

۲. طراحی و دکوراسیون:

در نظر داشته باشید که طراحی و دکوراسیون آشپزخانه باید هماهنگ با سبک و تمام خانه شما باشد. انتخاب رنگ‌ها، مواد ساختمانی، کابینت‌ها، کانترتاپ‌ها، و تزئینات دیگر باید به تناسب و هماهنگی با سایر بخش‌های خانه باشد. برای مثال، در یک خانه با سبک مدرن، انتخاب کابینت‌ها و مواد با ظاهر ساده و خطوط کشیده ممکن است مناسب باشد.

۳. بهبود فضا و طرح بندی:

طرح بندی مناسب آشپزخانه، عامل مهمی در بهره‌وری و راحتی کار در این فضا است. در نظر داشته باشید که مسیر حرکت درون آشپزخانه باید مناسب و راحت باشد و مکان‌گذاری اجاق، سینک، یخچال و سایر تجهیزات باید به شکلی باشد که عملکرد بهتری را فراهم کند. همچنین، استفاده از جزیره آشپزخانه، بارکانتر، یا فضای مناسب برای نشستن می‌تواند از نقاط قوت بازسازی شما باشد.

۴. به‌روزرسانی تجهیزات و لوازم آشپزخانه:

بازسازی آشپزخانه می‌تواند فرصتی برای به‌روزرسانی تجهیزات و لوازم باشد. انتخاب یخچال، اجاق‌گاز، فر، ماشین ظرفشویی و سایر وسایل آشپزخانه با تکنولوژی جدید و بهینه می‌تواند نه تنها عملکرد بهتری را به همراه داشته باشد، بلکه همچنین به زیبایی و شکوه آشپزخانه شما اضافه کند.

۵. نورپردازی مناسب:

نورپردازی مناسب در آشپزخانه، بخشی مهم از بازسازی است. استفاده از نور مستقیم و محکم بر روی سطوح کاری، نورپردازی زیر کابینت‌ها و استفاده از روشنایی ملایم در نواحی نشیمن یا جزیره آشپزخانه می‌تواند به نورپردازی آشپزخانه شما جلوه و جذابیت بیشتری ببخشد.

۶. در نظر گرفتن فضای ذخیره‌سازی:

یک آشپزخانه منظم و به‌درستی سازماندهی شده، کلید موفقیت است. در طراحی آشپزخانه، به فضای ذخیره‌سازی کافی توجه کنید. استفاده از کابینت‌های با ظرفیت بالا، سیستم‌های جدید و هوشمندانه برای مرتب‌سازی و نگهداری وسایل و ظروف آشپزخانه، می‌تواند به شما در ایجاد آشپزخانه‌ای منظم و تمیز کمک کند.

با اعمال بازسازی مناسب در آشپزخانه خود، شما می‌توانید به فضایی مدرن، راحت و کارآمد دست یابید. به خاطر داشته باشید که هماهنگی در طراحی، استفاده از مواد با کیفیت و نیز انتخاب مناسب تجهیزات و لوازم آشپزخانه، عوامل کلیدی در بازسازی آشپزخانه شما خواهند بود. با بررسی نیازها و تمرکز بر جزئیات، می‌توانید آشپزخانه ایده‌آل خود را در کانادا به واقعیت تبدیل کنید.

white bathroom interior
حمام با وان
Photo by Jean van der Meulen on Pexels.com

راهنمای بازسازی حمام و دستشویی: نکاتی که باید در نظر داشته باشید

حمام و دستشویی، بخشی اساسی از هر خانه است و بازسازی آنها می‌تواند به شکل قابل توجهی تجربه بهتری از بهداشت و آرامش را به شما هدیه دهد. در این مقاله، راهنمایی برای بازسازی حمام و دستشویی در کانادا ارائه می‌شود تا به شما کمک کند تا این فضاها را به طور کامل به روز رسانی کنید.

۱. بررسی نیازها و اولویت‌ها:

قبل از شروع به بازسازی، باید نیازها و اولویت‌های خود را مشخص کنید. آیا به فضای بیشتری نیاز دارید؟ آیا می‌خواهید تجهیزات به‌روزرسانی شود؟ آیا نیاز به تغییر دکوراسیون و سبک دارید؟ با تعیین اولویت‌ها، می‌توانید برنامه‌ریزی مناسبی برای بازسازی حمام و دستشویی خود داشته باشید.

۲. طراحی و دکوراسیون:

در نظر داشته باشید که طراحی و دکوراسیون حمام و دستشویی باید هماهنگ با سبک و تمام خانه شما باشد. انتخاب رنگ‌ها، مواد ساختمانی، کاشی‌ها، سرامیک‌ها، و تزئینات دیگر باید به تناسب و هماهنگی با سایر بخش‌های خانه باشد. برای مثال، در یک خانه با سبک مدرن، استفاده از طرح‌های ساده، رنگ‌های محاوره‌ای و انتخاب مواد با ظاهر مدرن ممکن است مناسب باشد.

۳. بهبود فضا و طرح بندی:

طرح بندی مناسب حمام و دستشویی، عامل مهمی در بهره‌وری و راحتی استفاده از این فضاهاست. در نظر داشته باشید که مسیر حرکت درون حمام و دستشویی باید مناسب و راحت باشد و مکان‌گذاری تجهیزات مانند توالت، لاوابازشو، وان، دوش و سایر وسایل به شکلی باشد که استفاده از آنها راحت و آسان باشد. همچنین، اندازه فضای حمام و دستشویی را به اندازه نیاز خود تعیین کنید تا بتوانید از فضای موجود به بهترین نحو استفاده کنید.

۴. به‌روزرسانی تجهیزات و لوازم:

یکی از جوانب مهم در بازسازی حمام و دستشویی، به‌روزرسانی تجهیزات و لوازم است. انتخاب دستگاه‌های بهداشتی، توالت، لاوابازشو، وان، دوش، سینک، وسایل تخلیه‌کننده هوا و سایر وسایل با تکنولوژی جدید و بهینه می‌تواند عملکرد بهتری را به همراه داشته باشد و به شما امکان استفاده راحت و بهداشتی را بدهد.

۵. نورپردازی مناسب:

نورپردازی مناسب حمام و دستشویی نقش مهمی در ایجاد احساس آرامش و زیبایی این فضاها دارد. استفاده از نورهای مستقیم و مناسب بر روی آینه و سطوح کاری، استفاده از نورپردازی ملایم در قسمت‌هایی که برای آرامش و استراحت استفاده می‌شود، و همچنین استفاده از پنجره‌ها یا سایر منابع طبیعی نور، می‌تواند حس آرامش و طبیعیت را ایجاد کند.

۶. نظافت و بهداشت:

هنگام بازسازی حمام و دستشویی، به نظافت و بهداشت این فضاها نیز توجه کنید. انتخاب مواد ضدآب و ضدباکتریال، به کارگیری سیستم‌های تهویه و مکانیزه موثر، و نصب سیستم‌های جریان آب بهداشتی و بهینه می‌تواند به حفظ بهداشت و آرامش در حمام و دستشویی کمک کند.

بازسازی حمام و دستشویی یک فرآیند پیچیده است که نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، طراحی مناسب و انتخاب مواد با کیفیت است. با مراجعه به متخصصان معماری و طراحی داخلی، می‌توانید برای بازسازی حمام و دستشویی خود در کانادا بهترین نتیجه را به دست آورید.

spacious empty room with parquet flooring
Photo by Curtis Adams on Pexels.com

راهنمای بازسازی بیسمنت: نکاتی که باید در نظر داشته باشید

بیسمنت یک فضای بزرگ و قابل استفاده در خانه است که با بازسازی مناسب، می‌توانید از آن بهره ببرید و فضایی کاربردی و دلخواه خلق کنید. در این مقاله، راهنمایی برای بازسازی بیسمنت در کانادا ارائه می‌شود تا به شما کمک کند تا این فضا را به طور کامل به روز رسانی کنید.

۱. بررسی اهداف و نیازها:

قبل از شروع به بازسازی بیسمنت، باید اهداف و نیازهای خود را مشخص کنید. آیا می‌خواهید بیسمنت را به یک اتاق خواب، اتاق تفریح، دفتر کار یا حتی یک واحد مستقل تبدیل کنید؟ طرح رویایی خود را بررسی کنید و برنامه‌ریزی کنید که چه نیازهایی را باید برآورده کنید.

۲. بررسی ساختار و ایمنی:

قبل از هر کاری، ساختار بیسمنت را بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که همه عناصر ساختاری به درستی عمل می‌کنند و برای بازسازی ایمن هستند. در صورت وجود هر گونه نشتی، حملات آفات یا مشکلات ساختاری دیگر، حتماً اقدام به تعمیر و رفع آنها کنید.

۳. سیستم‌های برق و لوله کشی:

بازسازی بیسمنت می‌تواند فرصتی مناسب برای بهبود سیستم‌های برق و لوله کشی باشد. بهبود تأمین برق، نصب روشنایی مناسب، افزودن پریزها و سوکت‌ها، به‌روزرسانی سیستم گرمایشی و سرمایشی، و بهبود سیستم آب و فاضلاب می‌تواند به کارایی و راحتی فضا کمک کند.

۴. عایق‌بندی و رطوبت‌زدایی:

بیسمنت در معرض خطر رطوبت و نفوذ آب قرار دارد. در این بازسازی، به عایق‌بندی مناسب دیوارها و کف، نصب سیستم‌های مهار رطوبت مانند ترمیم کننده‌ها و سیستم‌های دفع آب توجه کنید. این اقدامات می‌توانند به جلوگیری از مشکلات رطوبتی و سازگاری با شرایط آب و هوایی کانادا کمک کنند.. گزینه هایی که در کانادا برای کف بیسمنت رایج هستند کف واینال که در برابر رطوبت مقاوم است و موکت که کمک به گرمتر شدن کف واحد می کند هستند.

۵. طراحی و دکوراسیون:

بازسازی بیسمنت شامل طراحی و دکوراسیون فضا نیز است. توجه به رنگ‌بندی، کفپوش، دیوارپوش، سقف، درب و پنجره‌ها، و تزئینات دیگر می‌تواند به شما کمک کند تا فضایی مناسب و زیبا را خلق کنید.

floor plan on table
Photo by JESHOOTS.com on Pexels.com

بازسازی حیاط: راهنمایی برای بهبود فضای بیرونی خانه

حیاط یکی از اجزای مهم و قابل توجه در یک خانه است که با بازسازی مناسب، می‌توانید فضایی زیبا و کاربردی را خلق کنید. در این مقاله، به برخی نکات و راهنمایی‌ها برای بازسازی حیاط در کانادا می‌پردازیم.

۱. بررسی و برنامه‌ریزی:

قبل از شروع به بازسازی حیاط، باید اهداف و نیازهای خود را بررسی و مشخص کنید. آیا می‌خواهید فضای سبز و باغچه‌ای آرامش بخش داشته باشید، یا بیشتر به فضای نشیمن و استراحت متمرکز هستید؟ طرح رویایی خود را مشخص کنید و برنامه‌ریزی کنید که چه نیازهایی را باید در حیاط برآورده کنید.

۲. طراحی لندسکیپ:

طراحی مناسب لندسکیپ حیاط، نقش اساسی در زیبایی و کاربردی شدن فضا دارد. انتخاب گیاهان مناسب بر اساس شرایط آب و هوایی کانادا، ایجاد نواحی سبز و باغچه، نصب سیستم آبیاری مناسب، طراحی مسیرها و پیاده‌روها، و افزودن عناصر تزئینی مانند آبنما و سنگ‌های طبیعی می‌تواند حیاط شما را به یک فضای آرامش بخش تبدیل کند.

۳. ایجاد نواحی استراحت و نشیمن:

حیاط می‌تواند فضایی برای استراحت و نشیمن در فصل‌های گرم سال باشد. بازسازی حیاط را به گونه‌ای طراحی کنید که نواحی شادابی و مبله شده برای نشیمن و استراحت ایجاد شود. افزودن مبلمان خارجی، تهیه چتر یا سایبان برای سایه‌بانی، و ایجاد محلی برای باربیکیو و فعالیت‌های خارجی، می‌تواند راحتی و لذت اقامت در حیاط را افزایش دهد.

۴. روشنایی مناسب:

روشنایی مناسب در حیاط، امکان استفاده از فضا در شب و بهبود امنیت را فراهم می‌کند. نصب منابع نوری مناسب مانند لامپ‌ها، روشنایی زمین، و نورپردازی درختان و گل‌ها، می‌تواند به زیبایی و کاربردی شدن حیاط کمک کند.

۵. افزودن عناصر تفریحی:

افزودن عناصر تفریحی مانند استخر، زمین بازی، یا پیست دوچرخه‌سواری، به حیاط می‌تواند فرصتی برای سرگرمی و فعالیت‌های خارجی فراهم کند. با توجه به مساحت و نیازهای خانواده، عناصر تفریحی مناسب را انتخاب کنید.

بازسازی حیاط، یک فرصت عالی برای ایجاد فضای زیبا و کاربردی در خانه شماست. با بررسی نیازها و بازسازی هوشمندانه، حیاط شما را به یک فضای دلخواه تبدیل کنید که شما و خانواده‌تان از آن لذت ببرید.

architecture bushes chimneys clouds
Photo by Pixabay on Pexels.com

بازسازی کل خانه: راهنمایی برای تحول و بهبود کامل خانه شما

بازسازی کل خانه یک فرآیند جذاب و پرچالش است که می‌تواند خانه شما را به یک فضای جدید و به روز تبدیل کند. این مقاله شامل راهنمایی‌هایی برای بازسازی کل خانه در کانادا است، که به شما کمک می‌کند تا خانه‌ای زیبا و عملی را خلق کنید.

۱. بررسی نیازها و اهداف:

قبل از هر چیز، باید نیازها و اهداف خود را بررسی کنید. آیا می‌خواهید فضاهای بزرگتر، تغییر طراحی و بخش‌بندی داخلی، بهبود سیستم‌های تأمین آب و برق و تهویه، یا افزودن امکانات جدید را در نظر دارید؟ بررسی دقیق نیازهای خود و برنامه‌ریزی صحیح، اولین قدم موفقیت در بازسازی کل خانه است.

۲. طراحی و برنامه‌ریزی:

برای بازسازی کل خانه، باید یک طرح و برنامه‌ریزی مناسب داشته باشید. با مشاوره از متخصصان طراحی داخلی و معماری، طرحی جامع برای تغییرات مورد نیاز، بهینه‌سازی فضاها و استفاده از جدیدترین روش‌ها و مواد ساختمانی را طراحی کنید. توجه به جزئیات مانند رنگ‌بندی، جنس‌های استفاده شده و استفاده از نور طبیعی، نقش مهمی در بهبود کلیت خانه شما دارد.

۳. بازسازی ساختمانی:

بازسازی کل خانه شامل تغییرات ساختمانی ممکن است. در این مرحله، تمرکز بر تعمیر و تقویت سازه، تغییر نقشه‌های دیواری، نصب پنجره‌ها و درب‌های جدید، و بهبود سیستم‌های انرژی و تهویه مناسب است. همچنین، در این مرحله می‌توانید تغییراتی در نمای خارجی خانه اعمال کنید تا ظاهر خانه به روزتر و زیباتر شود.

۴. بازسازی داخلی:

بازسازی کل خانه معمولاً شامل تغییرات داخلی نیز است. بهبود طرح بخش‌بندی، بازسازی آشپزخانه و حمام‌ها، تغییر کفپوش و دیوارپوش، نصب سیستم‌های صوتی و تصویری، و ایجاد فضاهای ذخیره‌سازی مناسب می‌توانند در بازسازی داخلی خانه تأثیر بسزایی داشته باشند.

۵. مدیریت هزینه و زمان:

بازسازی کل خانه ممکن است یک پروژه زمان‌بر و پرهزینه باشد. به همین دلیل، برنامه‌ریزی صحیح مالی و زمانی بسیار حیاتی است. مشخص کنید که بودجه مورد نیاز برای بازسازی را چگونه تأمین کنید و به چه صورتی پیش بروید. همچنین، مطمئن شوید که برنامه‌ریزی شما با مشاوران و مجریان پروژه هماهنگ است تا بتوانید بهترین نتیجه را با کمترین هزینه و در زمان مناسب بدست آورید.

بازسازی کل خانه یک فرآیند هیجان‌انگیز و به‌صرفه است که می‌تواند خانه شما را به یک فضای جدید، زیبا و کاربردی تبدیل کند. با توجه به نکات و راهنمایی‌های فوق، شما می‌توانید بهترین تصمیمات را برای بازسازی خانه خود بگیرید و نتیجه‌ای بی‌نظیر و به‌یادماندنی را برای خود به ارمغان بیاورید.

متوسط قیمت خانه در تورنتو در سال های ۲۰۲۲ ،۲۰۲۱ ، ۲۰۲۰ ، ۲۰۱۹

جداول زیر بر اساس اطلاعات منتشر شده از سایت رسمی هیات املاک و مستغلات تورنتو بزرگ منتشر شده است.

برای خرید خانه در تورنتو و یا سرمایه گذاری در املاک تورنتو در نظر گرفتن متوسط قیمت خانه در تورنتو و مقایسه آن با سال های قبل می تواند روشی برای پیش بینی و تصمیم گیری در اختیار خریدارن و فروشندگان قرار دهد.

 ۲۰۱۹ سال ۲۰۲۰ سال ۲۰۲۱ سال سال ۲۰۲۲
$748,328$839,363$966,068$1,242,793ژانویه
$780,397$910,290$1,334,544$1,044,957فوریه
$788,335$902,680$1,097,351$1,299,894مارس
$820,810$821,392$1,090,414$1,254,436آوریل
$838,540$863,599$1,108,124$1,212,806می
$831,882$930,869$1,088,991$1,146,254ژوئن
$806,755$943,710$1,061,724$1,074,754جولای
$792,611$951,404$1,070,201$1,079,500آگوست
$843,115$960,772$1,135,027$1,086,762سپتامبر
$852,142$968,318$1,155,624$1,089,428اکتبر
$843,637$955,615$1,162,564$1,079,395نوامبر
$837,788$932,222$1,157,837$1,051,216دسامبر
متوسط قیمت خانه در تورنتو

کانادا – در یک نگاه

پرچم کانادا
پرچم رسمی کانادا – عکس از ستار عرفانیان پور

کانادا دومین کشور پهناور جهان و هشتیم اقتصاد بزرگ جهان در یک نگاه

  • کشور کانادا
  • قاره : آمریکای شمالی
  • مساحت کانادا : ۹.۹۸ میلیون کیلومتر مربع
  • تقسیم بندی : ۱۰ استان و ۳ قلمرو
  • پایتخت: اتاوا
  • نوع حکومت: دموکراسی پارلمانی فدرال و پادشاهی مشروطه

جمعیت و زبان رسمی کانادا

  • جمعیت کانادا : ۳۶,۹۹۱,۹۸۱ طبق آمار سال ۲۰۲۱
  • زبان رسمی: انگلیسی و فرانسه

اقتصاد کانادا

  • واحد پول: دلار کانادا
  • تولید ناخالص داخلی : US$2.200 trillion در سال ۲۰۲۲
  • ضریب جینی: ۳۰.۳

استان های کانادا و سه قلمرو و پایتخت استان ها

  • استان انتاریو: پایتخت (مرکز): تورنتو، بزرگترین شهر استان: تورنتو، زبان رسمی انگلیسی
  • استان بریتیش کلمبیا: پایتخت (مرکز): ویکتوریا ، بزرگترین شهر استان: ونکوور ، زبان رسمی انگلیسی
  • استان کبک: پایتخت (مرکز): کبک سیتی، بزرگترین شهر استان: مونترال، زبان رسمی فرانسه
  • استان آلبرتا: پایتخت (مرکز): ادمونتون، بزرگترین شهر استان: کلگری، زبان رسمی انگلیسی
  • استان ساسکاچوان : پایتخت (مرکز): رجینا ، بزرگترین شهر استان: ساسکاتون، زبان رسمی انگلیسی
  • استان نووااسکوشا(نو-وا-اس-کوشا): پایتخت (مرکز): هالیفاکس ، بزرگترین شهر استان: هالیفاکس ، زبان رسمی انگلیسی
  • استان پرینس ادوارد آیلند: پایتخت (مرکز): شارلوت تاوون، بزرگترین شهر استان: شارلوت تاوون، زبان رسمی انگلیسی
  • استان منیتوبا: پایتخت (مرکز): وینیپگ، بزرگترین شهر استان: وینیپگ، زبان رسمی انگلیسی
  • استان نیوفانلند و لابرادور: پایتخت (مرکز): سنت جانز، بزرگترین شهر استان: سنت جانز ، زبان رسمی انگلیسی
  • استان نیو برانزویک: پایتخت (مرکز): فردریکتون ، بزرگترین شهر استان: مانکتون ، زبان رسمی انگلیسی
  • قلمرو شمال غربی یا نورت وست تریتوریز: پایتخت (مرکز): یلو نایف، بزرگترین شهر استان: یلو نایف، زبان رسمی ChipewyanCree, English, French, Gwich’inInuinnaqtunInuktitutInuvialuktunNorth SlaveySouth SlaveyTłįchǫ
  • قلمرو یوکان: پایتخت (مرکز): وایت هورس، بزرگترین شهر استان: وایت هورس ، زبان رسمی انگلیسی و فرانسه
  • قلمرو ناناوات: پایتخت (مرکز):ایگالویت ، بزرگترین شهر استان: ایگالویت، زبان رسمی Inuinnaqtun, Inuktitut, English, French
red and white map in close up shot
Photo by Anna Nekrashevich on Pexels.com

تحصیل در کانادا

دانشگاه های برتر کانادا

کانادا خانه برخی از بهترین دانشگاه های جهان است که به طور مداوم در رتبه بندی دانشگاه های جهانی QS رتبه بالایی دارند. در کانادا ۲۲۳ دانشگاه دولتی و خصوصی وجود دارد که درخواست دانشجویان بین المللی را می پذیرند. این لیست ۱۰ دانشگاه برتر کانادا در میان لیست QS است . اگر قصد تحصیل در کانادا را دارید می توانید با کلیک بر روی هر کدام از اسامی دانشگاه ها، سایت دانشگاه را مشاهده کنید.

University of Toronto

University of British Columbia

McGill University

McMaster University

University of Montreal

University of Alberta

University of Ottawa

University of Calgary

University of Waterloo

Western University

منابع و توضیحات:

اطلاعات این صفحه صرفا جهت اطلاع رسانی تهیه شده است، برای اطلاعات تکمیلی به وبسایت رسمی کانادا در آدرس زیر مراجعه کنید:

https://www.canada.ca/

خرید بیزینس در کانادا

راه اندازی کسب و کار یکی از روش هایی است که معمولا توسط کارآفرینان انجام می شود. این راه اندازی می تواند از ایده اولیه شروع شود و در ادامه تحقیق، تهیه بیزینس مدل (مدل کسب و کار)، تهیه بیزینس پلن (طرح کسب و کار)، دریافت انواع وام تا خرید یا اجاره مکان مورد نیاز و یا بجای آن خرید کسب و کار آماده ادامه یابد. در این مقاله سعی داریم تا شما را با مقوله خرید بیزینس در کانادا و با توجه به قوانین استانی به خرید بیزینس در استان انتاریو بپردازیم. اگر قصد خرید بیزینس در تورنتو را دارید این مطلب مناسب شماست.

person holding white and blue business paper
Photo by nappy on Pexels.com

خرید کسب و کار موجود

اگر قصد دارید صاحب کسب‌وکار شخصی خودتان شوید، می‌توانید یک کسب‌ و کار موجود را بخرید و یا یک کسب‌ و کار جدید را از ابتدا راه‌اندازی کنید. گزینه ای که انتخاب می کنید معمولا دلایل متعددی دارد مانند:

ادامه کسب و کاری که در حال فعالیت است اگر به درستی انتخاب شود انرژی کمتری می برد

شاید ایده شما بسیار جدید است، راه اندازی یک کسب و کار کاملا جدید یا قدیمی با شیوه کاملا جدید که به آن استارتاپ بیزینس گفته می شود

سرمایه گذاری و یا توسعه تجارت

خرید بیزینس به قصد مهاجرت به کانادا

راه اندازی استارت آپ بیزینس به قصد مهاجرت به کانادا

خرید فرنچایز (فروشگاه های زنجیره ای)

یکی دیگر از راه های کسب یک کسب و کار موجود، خرید سهام یک شرکت است.

نکته: خرید بیزینس با خرید املاک تجاری متفاوت است اگر مایل هستید با لیست املاک تجاری فروشی در تورنتوی بزرگ آشنا شوید این لینک را دنبال کنید: لیست املاک تجاری تورنتو بزرگ

مراحل خرید بیزینس در استان انتاریو کانادا

photo of people talking to each other
Photo by fauxels on Pexels.com

معمولا خرید بیزینس در کانادا پس از جستجوهای ابنترنتی و تحقیقات لازم توسط خریدار مراحل زیر را طی می کند

۱- انتخاب کارگزار یا مشاور املاک تجاری

۲- مشاور املاک بر اساس علاقه و مقدار سرمایه شما و مکان جغرافیایی که در نظر دارید لیستی از بیزینس های موجود را برای شما ارسال می کند

۳- مشاور املاک نحوه تحلیل لیست را برای شما توضیح می دهد

۴- بازدید از بیزینس

۵- اگر مایل بودید بیزینس را بخرید تهیه آفر

۶- مشاوران املاک کارآمد معمولا در تهیه آفر چند شرط برای خرید قرار می دهند از قبیل دریافت وام، بررسی گزارشات مالی توسط حسابدار، بررسی آفر یا اسناد توسط وکیل املاک و مستغلات، بررسی توسط وکیل مهاجرت و …

۷- ، در صورتی که خودتان کسی را در نظر ندارید می توانید از مشاور املاک تان بخواهید تا به شما حسابدار معتبر، وکیل املاک و مستغلات، وکیل مهاجرت به کانادا و ارزیاب املاک معرفی کند

۸- اگر همه شروط مورد نظر خریدار تامین شود و فروشنده نیز بر سر مفاد آفر و قیمت پیشنهادی موافقت نماید آفر یا پیشنهاد خرید تبدیل به قرارداد می شود

۹– معمولا خرید بیزینس با انتقال مکان اجاره شده همراه است که ممکن است نیاز به تایید موجر داشته باشد

باید بخاطر داشته باشید که خرید بیزینس با هر قیمت و هر شرایطی و هر مکان جغرافیایی موجب کسب اقامت در کانادا نمی شود، حتما با وکیل مهاجرت به کانادا مشاوره کنید و همینطور اطلاعاتتان را به روز کنید زیرا قوانین مهاجرتی هر ساله تغییرات زیادی دارند. مطالب این صفحه فقط به قسط آشنایی کلی تهیه شده است برای اطلاعات بیشتر حتما با مشاوران املاک، وکلای حقوقی و حسابداران مشورت نمایید

کانال تلگرام خرید بیزینس و املاک تجاری در تورنتو کانادا
https://t.me/TorontoBusinessCentre

مونترال کانادا – در یک نگاه

مونترال بزرگترین شهراستان کبک و دومین شهرپرجمعیت کانادا پس از تورنتو است. در یک نگاه می توان به مطالب زیر در خصوص شهر مونترال اشاره کرد:

  • جمعیت مونترال طبق آمار سال ۲۰۱۶: بیش از ۱.۷ میلیون نفر
  • جمعیت مونترال و حومه (مونترال بزرگ) طبق آمار سال ۲۰۱۶: بیش از ۴ میلیون نفر
  • زبان رسمی شهر: فرانسه – ۶۱.۲ درصد فرانسوی زبان
  • وضعیت آب و هوا: این سایت رو ببینید
  • نیروی کار: بیش از۲.۱۸۹.۰۰۰ نفر
  • نیروی کار فعال: بیش از۲.۰۲۶.۰۰۰ نفر
  • نیروی بیکار: بیش از۱۶۳.۰۰۰ نفر
  • صاحب خانه: بیش از ۹۶۰ هزار نفر
  • مستاجر: کمی بیش از ۷۶۵ هزار نفر
  • حجم تولید ناخالص ملی در کانادا: ۳/۶ درصد در سال ۲۰۱۸
  • تعداد مهاجر: بیش از ۹۳۵ هزار نفر در مونترال و حومه
  • رتبه شهری در دنیا: ۱۲ شهر قابل سکونت دنیا در سال ۲۰۱۸ بر اساس بررسی اکونومیست اینتلیجنس یونیت
  • رتبه شهری در کانادا: دومین شهر کانادا پس از تورنتو
  • مشهورترین دانشگاه مونترال: مک گیل

بیشتر بدانید:

واژه نامه املاک و مستغلات کانادا

فرهنگ واژگان املاک و مستغلات
Photo by Snapwire on Pexels.com

واژه نامه اصطلاحات معمول املاک و مستغلات کانادا

واژه نامه املاک و مستغلات در ابتدا توسط شرکت وام رهنی و مسکن کانادا برای آشنایی خریداران و فروشندگان حوزه مسکن کانادا تهیه شده است.

Amortization

دوره استهلاک (مدت زمان بازپرداخت): در صورتی که تمام پرداخت های اقساط وام به موقع انجام شود و شرایط دوره وام مسکن ثابت بماند٫ به دوره زمانی لازم برای باز پرداخت کامل بدهی وام مسکن دوره استهلاک گفته می شود.

Appraisal

ارزیابی: برآورد ارزش به روز خانه در بازار مسکن است. ارزیابی می تواند نسبت به یک زمان مشخص در گذشته نیز انجام شود.

Appraiser

ارزیاب : ارزیاب نظرش را نسبت به ارزش منصفانه قیمت خانه در بازار املاک و مستغلات ارائه می دهد. ارزیاب می تواند تخمین بزند که ارزش یک خانه در یک زمان خاص چقدر است بنابراین شما هزینه زیادی برای خرید پرداخت نمی کنید و یا خانه را زیر قیمت نمی فروشید.

Approved Lender: 

وام دهنده تایید شده: موسسه وام دهنده ، مانند بانک ، که از طرف دولت کانادا مجاز به وام دادن تحت شرایط قانون ملی مسکن است. فقط وام دهندگان تأیید شده می توانند وام های بیمه شده CMHC را ارائه دهند.

Assumption Agreement

سندی حقوقی است که شخص خریدار خانه را مجبور می کند تا مسئولیت وام مسکن مالک قبلی را به عهده بگیرد.

Blended Payment

پرداخت مخلوط: پرداخت وام مسکن که هم مبلغ اصل وام و هم سود آن را شامل می شود. پرداخت در طول عمر وام مسکن یکسان باقی می ماند، اما درصد پرداخت اصل پول نسبت به سود با گذشت زمان تغییر می کند. هرچه به سمت انتهای دوره نزدیک می شوید سود کمتر و اصل بیشتری را درهر قسط پرداخت می کنید.

Closed Mortgage

وام مسکن بسته: وام مسکنی است که قبل از پایان دوره بدون اجازه وام دهنده و یا پرداخت جریمه قابل تصفیه و یا مذاکره مجدد نیست.

Closing Costs

هزینه های روز پایانی: شامل هزینه هایی است که علاوه بر قیمت خرید خانه در روزی که به طور رسمی صاحب خانه می شوید٫ باید بپردازید. این هزینه ها شامل هزینه های قانونی ، هزینه های انتقال زمین و پرداخت هزینه های مرتبط است. آنها معمولاً از 1.5٪ تا 4٪ قیمت خرید خانه متغیر هستند.

Closing or Completion Date

تاریخ بسته شدن یا پایان: تاریخی که فروش ملک قطعی شده و مالک جدید خانه را تصاحب می کند. معادل روز محضر در ایران است.

CMHC

CMHC: شرکت وام و مسکن کانادا. شرکتی دولتی است که قانون ملی مسکن را برای دولت فدرال اجرا می کند و بهبود شرایط مسکن و شرایط زندگی برای همه کانادایی ها را تشویق و پیگیری می کند. CMHC همچنین بیمه وام مسکن را توسعه می دهد و به فروش می رساند.

Conditional Offer

پیشنهاد مشروط: پیشنهادی است برای خرید خانه که شامل یک یا چند شرط است و باید قبل از رسمی شدن فروش شروط برآورده شوند (به عنوان مثال ، شرط گرفتن وام یا بازرسی از خانه توسط بازرس فنی ساختمان).

Conventional Mortgage

وام مسکن متعارف: وام مسکنی است که تا ۸۰٪ ارزش یک ملک است. برای این نوع وام معمولاً به بیمه وام مسکن نیازی نیست.

Counteroffer

پیشنهاد متقابل: اگر پیشنهاد اصلی شما به فروشنده پذیرفته نشود ، فروشنده می تواند پیشنهاد متقابل دهد. پیشنهاد متقابل معمولاً چیزی را از پیشنهاد اصلی شما تغییر می دهد ، مانند قیمت یا تاریخ پایانی.

Credit Report

گزارش اعتبار: سوابقی از تاریخچه اعتبار / فعالیت شما توسط آژانس های گزارشگری اعتبار جمع آوری می شود. وام دهندگان وام مسکن از این گزارش برای تعیین اعتبار شما برای گرفتن وام استفاده می کنند.

Curb Appeal

جذابیت از کنار پیاده رو: اینکه چقدر خانه از خیابان جذاب به نظر می رسد می باشد. خانه جذاب، دارای فضای سبز و منظره ای جذاب خواهد بود .

Deed

سند: مدرکی قانونی است که توسط فروشنده و خریدار برای انتقال مالکیت خانه امضا شده است که می تواند به صورسند کاغذی و یا الکترونیک باشد

Default

قصور در پرداخت اقساط وام مسکن: اگر پرداخت وام خود را سر وقت پرداخت نکنید (قادر به پرداخت نباشید) ، وام دهنده می تواند با توجه به عدم رعایت مفاد قرارداد وام مسکن. برای تصاحب خانه شما اقدامات قانونی را انجام دهد.

Delinquency

قصور: عدم پرداخت به موقع وام مسکن.

Deposit

بیعانه: پولی که خریدار خانه هنگام ارايه پیشنهاد خرید به نشانه حسن نیت به فروشنده پیشنهاد می دهد که بخشی از کل مبلغ خرید خانه است. ودیعه تا زمان کامل فروش توسط نماینده املاک یا وکیل نگهداری می شود.

Down Payment

پیش پرداخت: بخشی از قیمت خانه که از طریق وام دهنده تأمین نمی شود و خریدار قبل از گرفتن وام مسکن باید آن را از پس انداز خود یا سایر منابع واجد شرایط پرداخت کند.

Estoppel Certificate (or certificate of status)

گواهی وضعیت: گواهی ای که وضعیت مالی و حقوقی کاندومینیم را به طور خلاصه بیان می کند.

Foreclosure

سلب مالکیت: روندی قانونی است که در صورت عدم پرداخت وام ، وام دهنده املاک٫ ملک را تصاحب می کند و آن را می فروشد تا بدهی های پرداخت نشده خود را پوشش دهد.

High-Ratio Mortgage

وام مسکن با نسبت بالا: دریافت وام با بیش از 80٪ ارزش ملک است. این نوع وام معمولاً به بیمه وام رهنی نیاز دارد.

Home inspector

بازرس فنی ساختمان: بازرس فنی ساختمان٫ خانه را بازرسی می کند تا به خریدار یا فروشنده گزارشی از خرابی های موجود ارائه دهد، اگر بخشی ناامن است و یا احتیاج به تعویض و یا تعمیر دارد در این گزارش درج خواهد شد. همچنین ممکن است بازرسان فنی قادر باشند تشخیص دهند که آیا در گذشته مشکل عمده ای وجود داشته است یا خیر.

Insurance broker

کارگزار بیمه: یک کارگزار بیمه می تواند به شما در انتخاب و خرید بیمه از جمله بیمه دارایی و بیمه وام رهنی کمک کند.

Interest

بهره یا سود: هزینه وام گرفتن است. سود معمولاً در پرداخت های منظم همراه با بازپرداخت اصل (وام) به وام دهنده پرداخت می شود.

Land surveyor

نقشه بردار: نقشه بردار تعیین مالکیت مرزهای زمین و ویژگی های زمین را مشخص می کند. نیاز به نقشه برداری گاهی بخشی از خرید و فروش خانه است. مشاور مسکن شما می تواند در صورت لزوم به شما کمک کند نقشه موجود یا جدید را بدست آورید.

Lawyer or notary

وکیل یا دفتر اسناد رسمی: یک وکیل (یا دفتر اسناد رسمی در کبک) از منافع قانونی شما محافظت می کند و هرگونه قرارداد را بررسی می کند.

Lender or mortgage broker

وام دهنده یا کارگزار وام: وام دهندگان برای کمک به شما در خرید خانه به شما وام می دهند. وام دهندگان شامل بانک ها ، شرکت های معتمد ، اتحادیه های اعتباری ، صندوق های بازنشستگی ، شرکت های بیمه و شرکت های مالی هستند. کارگزار وام مسکن می تواند با وام دهندگان مختلف کار کند تا وام مورد نیاز شما را برآورده کند.

Lump Sum Prepayment

پیش پرداخت یکجا: پرداخت اضافی برای کاهش مانده اصل وام ، با یا بدون مجازات انجام می شود (بستگی به نوع قرارداد دارد). پرداخت های یکجا می تواند به شما کمک کند زودتر وام خود را پرداخت کرده و در هزینه های بهره صرفه جویی کنید.

Maturity Date

تاریخ سررسید: آخرین روز مدت رهن است. در این روز ، وام رهنی یا باید به طور کامل پرداخت شود یا تمدید شود.

MLS (Multiple Listing Service)

MLS (خدمات لیست چندگانه): خدماتی است که توسط مشاوران مسکن کانادایی با عکس و توضیحات بیشتر خانه هایی که در سراسر کشور برای فروش ارائه می شوند ، ارائه می گردد.

Mortgage

وام مسکن: وامی برای کمک به خریدار در خرید خانه یا هر نوع تملک مستغلات. وام رهنی معمولاً در پرداخت های منظم ماهانه بازپرداخت می شود که معمولاً شامل اصل و سود وام است.

Mortgage Life Insurance

بیمه عمر وام مسکن: بیمه ای است که می تواند درصورت فوت وام گیرنده از خانواده وام گیرنده با پرداخت وام محافظت کند .

Mortgage Loan Insurance

بیمه ای که از وام دهنده را در برابر قصور در پرداخت اقساط وام مسکن توسط وام گیرنده محافظت می کند. اگر وام شما بیش از ۸۰٪ ارزش ملک باشد ، وام دهنده احتمالاً به بیمه وام رهنی از توسط شرکت بیمه خصوصی نیاز دارد.

Mortgage Payment

پرداخت وام مسکن: پرداختی است که به طور منظم برنامه ریزی شده و اغلب با ترکیبی از اصل و سود را شامل می شود.

Net Worth

ارزش خالص: ارزش مالی دارایی های شماست که نحوه محاسبه آن کسر کل بدهی های شما از کل دارایی هاست.

New Home Warranty Program

برنامه ضمانت خانه جدید: برنامه ای است که تضمین می کند اگر در خانه نوساز٫ نقصی به وجود آید و سازنده از عهده تعمیر بر نیاید ، آن نقص برطرف خواهد شد.

Offer to Purchase

پیشنهاد خرید: پیشنهادی کتبی است که شرایط موافقت خریدار برای خرید خانه را مشخص می کند. اگر پیشنهاد توسط فروشنده پذیرفته شود ، به قرارداد قانونی الزام آور تبدیل می شود.

Open Mortgage

وام مسکن باز: وام مسکنی است که در هر زمان بدون جریمه سود٫ قابل باز پرداخت کامل ، باز پرداخت قسمتی از اصل پول و یا مذاکره مجدد است. نرخ بهره وام مسکن باز معمولاً بالاتر از وام مسکن بسته با مدت زمانی معادل آن است.

Operating Costs

هزینه های عملیاتی: هزینه های ماهیانه ای است که با مالکیت خانه به وجود می آید. این هزینه ها شامل مالیات بر املاک ، بیمه املاک ، آب و برق و نگهداری و تعمیرات می شود.

Principal

اصل پول: مبلغی که برای وام قرض می گیرید.

Property Insurance

بیمه خانه: بیمه ای است که از شما در صورتی که خانه یا ساختمان شما در اثر آتش سوزی یا سایر خطرات ذکر شده در بیمه نامه تخریب یا آسیب ببیند محافظت می کند .حتما با کارشناس بیمه در باره پوشش های وام صحبت کنید.

Property Taxes

مالیات بر املاک: مالیاتی است که شهرداری محلی بر اساس ارزش ملک از مالک به طور سالیانه اخذ می کند.

Real estate agent (or “Realtor”)

مشاور املاک و مستغلات: مشاوران املاک می توانند در یافتن خانه ، ارائه پیشنهاد و مذاکره برای بهترین قیمت ممکن به شما کمک کنند.

Reserve Fund

صندوق ذخیره: مبلغی است که شما به طور منظم برای موارد اضطراری یا تعمیرات اساسی کنار می گذارید. معمولاً بهتر است درصدی از درآمد ماهانه خود را برای شرایط اضطراری پس انداز کنید. این صندوق در مجتمع های ساختمانی که مالکین شارژ ماهیانه پرداخت می کنند٫ معمولا توسط بخشی از شارژ تامین می گردد.

Survey or Surveyor’s Certificate

سندی که مرزهای قانونی و اندازه گیری های یک ملک را نشان می دهد ، مکان هر ساختمان را مشخص می کند و بیان می کند که آیا شخص دیگری حق دارد از طریق زمین شما برای هدفی خاص عبور کند.

Term

مدت زمانی است که شرایط رهن ، مانند نرخ بهره ای که پرداخت خواهید کرد در آن مشخص می شود. این شرایط معمولاً بین شش ماه تا ده سال است. در پایان دوره ، شما می توانید وام خود را پرداخت و یا تمدید کنید ، معمولاً با شرایط و ضوابط جدید.

این واژه نامه اصطلاحات و تعاریف در ابتدا توسط شرکت وام رهنی و مسکن کانادا منتشر شد *

اتاوا پایتخت کانادا – در یک نگاه

اتاوا پایتخت کانادا و یکی از شهرهای استان اونتاریو کانادا است. در یک نگاه می توان به مطالب زیر در خصوص شهر اتاوا اشاره کرد:

  • اتاوا: پایتخت کانادا و عضو شهرهای گروه G8
  • جمعیت اتاوا: بیش ۹۴۴.۲۴۳ نفر
  • جمعیت اتاوای بزرگ: بیش از ۱.۳ میلیون نفر
  • دومین شهر پر جمعیت در استان اونتاریو
  • اولین شهر کانادا به لحاظ شغلی
  • نیروی کار: بیش از ۵۶۶ هزار شغل
  • مشاغل اصلی: مشاغل در حوزه فناوری های پیشرفته و مشاغل دولتی
  • متوسط درآمد خانواده: ۱۰۲ هزار دلار بر مبنای آمار سال ۲۰۱۶
  • حجم تولید ناخالص ملی در کانادا: بیشتر از ۴۰ میلیارد دلار
  • گروه های قومی: ۶۹.۱٪ اروپایی٫ ۶.۶٪ جامعه سیاهان٫ ۵.۱٪ آسیای شرقی٫۴.۶٪ بومی٫ ۴.۵٪ عرب٫ ۴.۲ ٪ جنوب آسیا و مابقی از دیگر نقاط جهان
  • بخش فناوری: یکی از شهرهای اصلی فناوری در آمریکای شمالی با بیش از ۷۰ هزار شغل در فناوری های پیشرفته
  • دانشگاه اتاوا: رتبه ۱۹۲ در میان دانشگاه های معتبر جهان – رجوع کنید به وب سایت دانشگاه اتاوا

بیشتر بدانید: چرا سرمایه گذاران املاک٫ تورنتو را برای خرید خانه در کانادا انتخاب می کنند؟

هفت نکته که باید برای خرید خانه در کانادا بدانید

اگر در جستجو و یا در فکر خرید خانه در کانادا هستید٫ باید بدانید که خرید خانه مهمترین تصمیم مالی زندگی برای اغلب کانادایی ها به حساب می آید. بنابراین به شما توصیه می کنیم این ۷ نکته را با دقت بخوانید.

۱- فقط داشتن بیعانه کافی نیست

برای خرید خانه و دریافت وام مسکن در کانادا فقط داشتن بیعانه که می تواند از ۵ درصد برای املاک کمتر از ۵۰۰٫۰۰۰ دلار باشد، کافی نیست. بلکه شما باید برای هزینه های روز پایانی که شامل هزینه های قانونی نقل و انتقال٫ هزینه وکیل، مالیات نقل و انتقال و … است نیز آماده باشید. برای داشتن ذهنیت درباره آن می توانید از ابزارهای وام مانند محاسبه گر وام مسکن استفاده کنید. البته برای دانستن اعداد دقیق تر حتما با متخصصین وام و مشاور املاک تان مشورت کنید.

۲- نرخ بهره وام موسسات مالی مختلف را با هم مقایسه کنید

حتما قبل از هر اقدامی نرخ بهره موسسات مالی مختلف را با هم مقایسه کنید٫ نرخ بهره در همه موسسات مالی و یا بانک ها یکی نیست. برای این کار می توانید از بانک ها به صورت مستقیم سوال کنید و یا از کارگزاران وام که به نرخ بهره بیش از یک موسسه مالی دسترسی دارند سوال کنید. همچنین می توانید آنلاین جستجو کنید.

۳- پیش تائیدیه وام مسکن دریافت کنید

دریافت پیش تائیدیه وام مسکن (Mortgage pre-approval) قسمت بسیار مهمی از مراحل خرید خانه است. اگر پیش تائیدیه داشته باشید ، به این معنی است که وام دهنده ای که از آن تائیدیه گرفته اید، اعلام می کند که شما براساس اطلاعاتی که ارائه داده اید و تحت شرایط خاصی، شرایط دریافت وام مسکن تا چه میزان را دارید. در پیش تائیدیه وام مسکن اغلب مدت ، نرخ بهره و حداکثر مبلغ وام مشخص می شود. اگرچه دریافت آن ضروری نیست ، اما بسیار مفید است زیرا می تواند تصویر واضح تری از بیشینه قدرت خرید شما ارائه دهد.

از یک موسسه مالی درخواست پیش تائیدیه وام مسکن (Mortgage pre-approval) کنید . پیش تائیدیه وام مسکن نرخ بهره را برای شما در دوره های ۹۰ تا ۱۲۰ روز ثابت نگه می دارد. به علت آنکه نرخ بهره ثابت نیست این تائیدیه می تواند به شما در آینده کمک کند. به عنوان مثال، اگر پس از سه ماه قصد خرید داشتید و نرخ بهره بانک ها بالا رفته بود شما از پیش تائیدیه با نرخ کمتر استفاده می کنید. اما اگر نرخ بهره کاهش پیدا کرده بود، درخواست دریافت وام با نرخ بهره پایین تر را به بانک یا کارگزار وام تان اعلام می کنید.

۴- اگر خانه اولی هستید حتما گزینه های مخصوص خانه اولی ها را بررسی کنید

هر ساله دولت کانادا برای کمک به خانه اولی ها مزایایی در نظر می گیرد. اگر خانه اولی هستید حتما مشاور املاک٫ کارگزار و کارشناسان وام را مطلع کنید. همچنین توصیه می کنیم برنامه دولتی مشوق خریداران خانه اولی First-Time Home Buyer Incentive را نیز پیگیری کنید. از دیگر مزایای خانه اولی بودن تخفیف مالیات نقل و انتقال به خانه اولی ها ست.

۵- با املاک و شهرهای کانادا آشنا شوید

بهتر است تا می توانید با املاک و محدوده قیمت هر کدام آشنا شوید. برای این کار می توانید با جستجوی املاک در سایت های خانه یابی کانادا مانند homeindexer.ca اقدام کنید. همچنین می توانید از مشاور املاک تان بخواهید تا شما را با املاک مختلف آشنا کند.

بیشتر بدانید: انواع خانه در کانادا

woman wearing red and black checkered dress shirt and beige fedora hat holding canada flag looking at lake
Photo by Andre Furtado on Pexels.com

۶- حتما مشاور املاک رسمی استخدام کنید

برای خرید خانه در کانادا حتما از مشاور یا کارگزار رسمی املاک استفاده کنید. برای آنکه مطمئن باشید که آیا مشاور تان دارای پروانه کار است می توانید از او بخواهید تا پروانه فعالیتش را به شما نشان دهد و یا می توانید از سایت رسمی انجمن مشاوران املاک کانادا (Realtor.ca) نام مشاور را جستجو کنید.

همچنین خوب است بدانید که:

  • در بیشتر مواقع خدمات مشاور املاک برای خریدار مجانی است
  • شما به مذاکره کننده حرفه ای نیاز دارید
  • اگر با مشاوران املاک به عنوان client قرارداد BRA ببندید منافع شما را در اولویت قرار خواهند داد
  • به طور معمول املاک را به خوبی می شناسند
  • در انتخاب استراتژی مناسب برای تهیه پیشنهاد خرید به فروشنده به شما کمک می کنند
  • دانش و تجربه این کار را دارند
  • با توجه به نیاز شما برای شما خانه پیدا می کنند

۷- بازرسی فنی خانه را در دستور کار قرار دهید

توصیه می کنیم برای آنکه از وضعیت خانه اطلاع کافی داشته باشید حتما در پیشنهاد خرید خود شرط داشتن بازرسی فنی ساختمان را در نظر بگیرید. متاسفانه بسیاری از خریداران در شرایط خرید مناقصه ای مجبور می شوند تا این شرط را از پیشنهاد حذف کند. گاهی حذف بازرسی فنی خانه باعث می شود هزاران دلار هزینه پس از خرید خانه به خریداران تحمیل شود. این هزینه ها می تواند از رطوبت و قارچ در زیرزمین خانه یا Basement تا مشکلات اساسی در فونداسیون خانه باشد.

ونکوور کانادا – در یک نگاه

ونکوور بزرگترین شهر استان بریتیش کلمبیا و محبوبترین شهر این استان است. در یک نگاه می توان به مطالب زیر در خصوص این شهر اشاره کرد:

چشم اندازهای دیدنی، آب و هوای معتدل و مردمانی، مردم دوست، جاذبه های گردشگری و یکی از بهترین مکان ها برای زندگی آن چیزی است که در سراسر جهان ونکوور را با آن می شناسند. همچنین ونکوور یکی از متنوع ترین شهرها به لحاظ قومی و زبانی در کانادا است. ۵۲ درصد از جمعیت آن به زبان اولی به غیر از زبان انگلیسی صحبت می کنند.

  • بزرگترین شهر استان بریتیش کلمبیا
  • جمعیت شهر ونکوور: بیش از ۶۳۰ هزار نفر
  • جمعیت منطقه ونکوور بزرگ: بیش از ۲٫۴۶۰٫۰۰۰ نفر
  • نیروی کار: بیش از ۳۷۰ هزار نفر
  • حجم تولید ناخالص ملی در کانادا: ۱۴۳ میلیارد دلار(۲۰۲۰)
  • ورود سالانه مهاجر جدید: در سال ۲۰۱۹ کمی بیش از ۴۳٫۰۰۰ نفر به استان بریتیش کلمبیا مهاجرت کردند
  • رتبه مهاجر ایرانی: بر اساس آمار سال ۲۰۱۶ ایرانیان چهارمین قوم مهاجر به ونکوور بودند
  • تنوع جمعیت: بیش از ۴۲.۵ درصد متولدین خارج از کانادا
  • زبان های رایج به غیر از انگلیسی و فرانسه به ترتیب: چینی (Mandarin, Cantonese)٫ پنجابی٫ فیلیپینی٫ کره ای٫ فارسی٫ اسپانیایی٫ آلمانی و هندی
  • رتبه شهری در کانادا: سومین شهر بزرگ کانادا
  • رتبه شهری در جهان: ۳۴ امین شهر در سال ۲۰۲۱ – تورنتو چهاردهمین
  • دانشگاه و کالج: دارای ۴ دانشگاه مشهور در جهان و ۳ کالج معتبر جهانی
  • جمعیت فارسی زبان (آمار ۲۰۱۶) = ۸٫۹۱۵ نفر فارسی زبان – کل کانادا ۲۵۲٫۳۲۰
  • مالک : ۱۳۳٫۱۶۵
  • مستاجر: ۱۵۰٫۷۵۰
 ونکوور هنگام غروب
Photo by James Wheeler on Pexels.com

برای کسب آمار دقیق تر می توانید سایت آمار کانادا را بررسی کنید.

بیشتر بدانید: چرا سرمایه گذاران املاک٫ تورنتو را برای خرید خانه در کانادا انتخاب می کنند؟

تورنتو کانادا – در یک نگاه

تورنتو٫ مرکز استان اونتاریو و پرجمعیت ترین شهر کانادا است. در یک نگاه می توان به مطالب زیر در خصوص شهر تورنتو اشاره کرد:

  • مرکز استان انتاریو
  • جمعیت شهر تورنتو: بیش از ۲،۹ میلیون نفر
  • جمعیت منطقه تورنتو بزرگ: بیش از ۶،۴ میلیون نفر
  • نیروی کار: بیش از ۴.۷ میلیون نفر
  • تجارت دایر: بیش از ۸۰۰،۰۰۰ واحد فعال تجاری
  • ۳۸ درصد دفاتر تجاری کانادا در تورنتو هستند
  • حجم تولید ناخالص ملی در کانادا: ۱۸/۵ درصد حجم تولید ناخالص ملی
  • ورود سالانه مهاجر جدید: تقریباً ۱۰۰،۰۰۰ مهاجر جدید در سال
  • تنوع جمعیت: بیش از ۵۱ درصد متولدین خارج از کانادا
  • تعداد زبان و گویش رایج: بیش از ۱۸۰ زبان و گویش رایج
  • گروه های قومی: بیش از ۲۴۰ گروه قومی
  • رتبه شهری در کانادا: اولین شهر بزرگ کانادا
  • رتبه شهری در آمریکای شمالی: چهارمین شهر بزرگ آمریکای شمالی
  • حوزه فناوری: سومین بخش بزرگ فناوری در آمریکای شمالی
  • دومین مرکز مالی بزرگ در آمریکای شمالی
  • دومین صنعت غذا و نوشیدنی در آمریکای شمالی
  • تورنتو بزرگ دارای دو فرودگاه بین المللی با ۲۰۰ مقصد جهانی به ۵۵ کشور جهان
  • دارای چهار دانشگاه مشهور جهان و شش کالج معتبر بین المللی

بیشتر بدانید: چرا سرمایه گذاران املاک٫ تورنتو را برای خرید خانه در کانادا انتخاب می کنند؟