اگر قصد فروش سریع خانه خود در کانادا را دارید و از این که ماه ها مجبور باشید در هنگام بازدیدهای مشتریان در خارج از خانه باشید واهمه دارید، این مقاله برای شما تهیه شده است. این روش ها ارزان ترین و سریع ترین روش های موجودی است که توصیه می کنیم قبل از اینکه مشاور املاک خود را انتخاب کنید انجام دهید.
آماده کردن بیرون خانه
یکی از اولین کارهایی که باید برای افزایش شانس فروش سریع خانه انجام دهید ، بهبود ظاهر بیرونی ملک است تا خریداران در اولین نگاه مجذوب خانه شوند. آنچه باید انجام دهید عبارت است از:
- چمن ها را کوتاه و مرتب نگاه دارید.
- در حاشیه خانه، گلهای فصلی بکارید بخصوص نزدیک در ورودی خانه چند گلدان زیبا قرار دهید.
- کندن علف های هرز مناطق اطراف پیاده روی جلویی خانه را از یاد نبرید.
- در صورت لزوم در ورودی خانه را رنگ کنید.
- در صورت لزوم صندوق پستی را عوض کنید و یا در صورتی که محل شما دارای صندوق های پست محلی شده است و دیگر به آن احتیاجی ندارید آن را بردارید و یا به آن جنبه تزیینی دهید. یادتان باشد که پیچ آن بر روی دیوار باقی نماند و اگر پشت آن سوراخ است سوراخ ها را همرنگ دیوار پر کنید.
فضای داخل خانه
فضای داخلی منزل شما باید برق بزند تا هنگامی که تیم مشاور املاک برای عکس گرفتن می آیند خانه تمیز و مرتب باشد. با ایجاد فضا سازی مطلوب باید این تصور را در خریداران ایجاد کرد تا با خودشان فکر کنند این مکان را به عنوان خانه می خواهند.
نکات عمومی برای تمام خانه
- مبلمان اضافی را که بیش از حد اتاق ها را شلوغ می کند ، بردارید. آنها را به انباری منتقل کنید و یا یک محل برای نگهداری اجاره کنید.
- الان بهترین زمان است که که مبلمان و لوازمی را که دیگر نیازی به آن ندارید به دوستان و یا خیریه بدهید. همچنین اگر وقت کافی دارید می توانید در سایت های فروش لوازم آگهی کنید و بفروشید.
- اگر می توانید خانه را رنگ کنید.
- چراغ های سوخته را عوض کنید
- لوستر ها و چراغ های روشنایی را تمیز کنید.
- شستن شیشه ها فراموش نشود
- در صورت لزوم فرش ها و موکت ها را تمیز کنید.
- غذاهای با ادویه تند و یا سرخ کردنی که بوی آن به مدت طولانی درخانه می ماند درست نکنید، پنجره ها را هر روز باز کنید تا هوای خانه عوض شود
- داخل کمد ها را مرتب کنید و سعی کنید تا بیش از نیمی از طبقات پر نباشند تا حس فضای بیشتری به خریداران القا شود
- عکس های خانوادگی را از روی دیوارها و یخچال بردارید تا خریدار بتواند خودش را در خانه تصور کند
- روی پیشخوان ها وسیله ای قرار ندهید.
- تمیز کردن را شروع کنید. خانه، به خصوص حمام و آشپزخانه باید بدون لک باشد.
- همه زباله ها را از خانه خارج کنید، هیچ وسیله اضافی در موتور خانه (Furnace Room) قرار ندهید و تمیز کردن آنجا را فراموش نکنید
- مطمئن شوید که دستگیره های درها به درستی کار می کنند
نکته: خانه هايی که از چیدمان مینی مال استفاده می کنند حس فضای بیشتری به بازدیدکنندگان می دهد.
آماده سازی آشپزخانه
- ادویه های معطر را از قفسه ها بردارید، به یاد داشته باشید شاید بویی که برای ما خوشایند است، مطلوب دیگران نباشد
- تا حد ممکن هیچ چیز روی پیشخوان آشپزخانه نگذارید
- داخل یخچال را تمیز کنید و بو گیر یخچال داخلش قرار دهید
- لوازم آشپزخانه را برق بیندازید
حمام و دستشویی (سرویس های بهداشتی)
- اگر تعمیری لازم است هرچند جزئی، انجام دهید. اجازه ندهید هیچ شیر آبی چکه کند.
- همه جا بخصوص آینه ها را تمیز کنید.
- آینه و شیشه ها را طوری بشویید تا لکه ای نداشته باشند
- لوازم شخصی تان (مثل: خمیر دندان، مسواک و حوله ها ) را از داخل سرویس ها بردارید
- رسوب دور شیر آلات را تمیز کنید
- شستن کاسه توالت ها فراموش نشود
از مشاور املاک خبره برای لیست کردن خانه استفاده کنید
هنگامی که فضای داخلی و خارجی خانه شما عالی به نظر رسید ، وقت آن رسیده که با مشاوران یا کارگزاران املاک و مستغلات تماس بگیرید. انتخاب مشاور در موفقیت شما نقش اساسی دارد. فقط از مشاورانی استفاده کنید که حرفه ای هستند و پاره وقت کار نمی کنند. حداقل با سه مشاور املاک، قبل از انتخاب مصاحبه کنید.
علاوه بر این ، به آنچه مشاور املاک و مستغلات به صورت آنلاین انجام خواهد داد ، توجه دقیق داشته باشید، فروش خانه در کانادا مهارت های زیادی می طلبد. بازاریابی آنلاین برای خانه شما یکی از کلیدهای فروش سریع آن خواهد بود. از او بخواهید تا آگهی خانه شما را در سایت های معتبر قرار دهد.
مطمئن شوید که مشاورتان وقت کافی برای نوشتن توضیحات آگهی بخرج می دهد.
عکاسی حرفه ای = روش سریع و سودآور برای فروش خانه در کانادا
آمار موجود نشان می دهد که اکثر خریداران ابتدا به صورت آنلاین دنبال خانه می گردند، بنابراین تاثیر اولین نگاه از روی عکس های موجود در اینترنت به وجود می آید.
برای این منظور ، مشاور املاک یا کارگزاری استخدام کنید که از عکاس حرفه ای استفاده می کند. اجازه ندهید عکس هایی که با تلفن همراه گرفته شده اند و کیفیت خوبی ندارند استفاده شوند. همچنین برای عکاسی وقت کافی در اختیارشان قرار دهید.
عکس ها بهتر است در روزی زیبا و روشن هنگامی که خانه شما با نور طبیعی پر شده است گرفته شوند. عکس ها باید بر مهمترین اتاقهای خانه مانند آشپزخانه ، اتاق نشیمن و اتاق خواب اصلی تأکید شود.
از تور مجازی (Virtual Tour) صرف نظر نکنید!
اغلب خریداران پس از دیدن عکس های خانه، اگر از آن خوششان بیاید مایلند قبل از بازدید درباره خانه بیشتر بدانند. پس از تور مجازی خانه صرفه نظر نکنید.