تفاوت کارگزار املاک و مشاور املاک

پاسخ به سوالات در رابطه با کارگزار و مشاور املاک

کارگزار املاک چه فرقی با مشاور املاک یا ایجنت دارد؟

کارگزار املاک یا بروکر در اصل مشاور املاکی است که دوره های بالاتر املاک را طی کرده است. کارگزار املاک معمولا دارای دانش بیشتری نسبت به مشاوران املاک است. شخصی که گواهی یا لایسنس بروکر در اونتاریو کانادا را دارا می باشد می تواند اقدام به تاسیس و مدیریت کارگزاری املاک و مستغلات یا همان بنگاه املاک کند و همچنین می تواند مشاور املاک استخدام کند

آیا مشاور املاک در تورنتو احتیاج به گذراندن دوره خاصی دارد؟

علاقه مندان به رشته املاک و مستغلات پس از گذراندن دوره املاک در کالج می بایست در یک کارگزاری املاک استخدام شوند تا بتوانند موفق به دریافت لایسنس مشاور املاک شوند. آنها نمی توانند هم زمان در دو کارگزاری مشغول به کار شوند و همچنین در صورت شرکت نکردن در دوره های آموزش مداوم لایسنس خود را از دست خواهند داد

آیا مشاور یا کارگزار املاک بیمه دارد؟

مشاوران املاک و یا کارگزاران املاک در انتاریو کانادا می بایست اقدام به پرداخت حق بیمه کنند تا پیش پرداخت خریدار یا مستاجر در برابر خطرات احتمالی

Photo by Lukas on Pexels.com

انواع رابطه بین مشاور املاک و کلاینت چیست (کلاینت دارای تعریف حقوقی می باشد و به همین دلیل مشتری یا موکل نوشته نشده است) ؟


مشاور خریدار

با خریدار خانه قرارداد دارد و برایش با توجه به بودجه و خواسته و نیاز خانه پیدا می کند٫ به نمایندگی از خریدار با فروشنده و یا نماینده فروشنده مذاکره می کند و قرارداد را تهیه می کند

مشاور فروشنده

به نمایندگی از فروشنده٫ خانه را برای فروش تبلیغ می کند. پیش از آن در محدوده قیمت گذاری به فروشنده مشاوره می دهد و در خصوص دکوراسیون و آماده کردن خانه برای فروشنده هماهنگی های لازم را انجام می دهد. پیشنهاد های خریداران را با فرشنده بررسی می کند

مشاور دو طرفه

ایجنت هم فروشنده و هم خریدار را نمایندگی می کند که البته در بعضی از استان های کانادا به دنبال محدود کردن آن هستند

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *