چگونه از محاسبه گر اقساط وام مسکن استفاده کنیم؟
از داخل منو فارسی بالای صفحه گزینه خرید را انتخاب کنید و سپس گزینه محاسبه وام مسکن را انتخاب کنید. سپس با طی کردن مراحل زیر به می توانید مبلغ پرداختی وام به علاوه پول پیشی که نیاز دارید و همچنین مقدار مالیات نقل و انتقال را محاسبه کنید.
لازم به ذکر است که این محاسبات صرفا برای آگاهی کلی شما است. تیم املاک و مستغلات هوم ایندکسر تضمین نمی کند که تمام محاسبات محاسبه گر وام مسکن دقیق باشد. همیشه قبل از تصمیم گیری مالی شخصی با مشاور مالی و حرفه ای مشورت کنید.
Asking Price
مرحله ۱
GO : در جای خالی روبروی این گزینه قیمت خانه مورد نظر خود را وارد کرده و سپس کلید سبز رنگ روبروی آن را انتخاب کنید
Down Payment
مرحله ۲
مبلغ پیش پرداخت بصورت خودکار محاسبه می شود. اگر مایل به تغییر این مبلغ هستید می توانید به صورت دستی تغییر دهید.
توجه کنید که محاسبه گر چهار سناریو احتمالی برای پیش پرداخت خرید خانه در نظر می گیرد.
Mortgage Insurance
مرحله ۳
زمانی که مبلغ پیش پرداخت شما زیر بیست درصد کل مبلغ خانه باشد٫ وام گیرنده ملزم به دریافت بیمه وام است.
Amortization period
مرحله ۴
تعداد سال هایی که می خواهید وام را باز پرداخت کنید را وارد کنید. لازم به ذکر است هر چقدر طول دوره بیشتر شود پرداخت ماهیانه کمتر می شود.
Mortgage rate
مرحله ۵
نرخ بهره را وارد نمایید. می توانید از بین وام دهندگان در پنجره ای که باز می شود نرخ را انتخاب کنید.
Mortgage type
مرحله ۶
نوع نرخ بهره در کانادا به دو صورت شناور و ثابت است. از داخل لیست نوع آن را انتخاب کنید.
Location
مرحله ۷
شهری که در آن قسط خرید دارید را وارد کنید. توجه داشته باشید که مالیات نقل و انتقال در شهرهای مختلف متفاوت است.
First Time Home Buyer
مرحله ۸
اگر خریدار خانه برای بار اول هستید و تا قبل از آن خانه ای نداشته اید این گزینه را انتخاب کنید تا مبلغی که دولت به عنوان کمک به خانه اولی ها در نظر می گیرد از مالیات نقل و انتقال کاهش یابد.
Land transfer Tax
این قسمت پس از پر کردن قسمت های بالا به صورت خودکار محاسبه می شود و مالیات های مختلفی که می بایست بابت نقل و انتقال املاک و مستغلات پرداخت کنید را محاسبه می کند و همچنین در صورتی که خانه اولی باشید مقداری که دولت از مالیات شما کم می کند را مشاهده خواهید کرد.
برای دسترسی سریع به محاسبه گر وام مسکن می توانید اینجا را انتخاب کنید.
بیشتر بدانید : پاسخ به سوالات درباره دریافت وام مسکن در کانادا