چرا سرمایه گذاران املاک٫ تورنتو را برای خرید خانه در کانادا انتخاب می کنند؟

تورنتو پایتخت اقتصادی کانادا

اصلی ترین دلیلی که افراد برای سرمایه گذاری در بخش املاک تورنتو انتخاب می کنند اقتصاد قوی و پویای تورنتو نسبت به دیگر شهرهای کانادا است. این مسئله به دلایل متفاوتی از جمله جغرافیای شهر تورنتو٫ جمعیت تورنتو ( ۲٬۷۳۱٬۵۷۱ نفر طبق سرشماری رسمی سال ۲۰۱۶ ) و همچنین تاثیر جمعیتی شهرهای هم جوار تورنتو که در تقسیم بندی استانی به مجموع آنها تورنتوی بزرگ گفته می شود( ۵٬۹۲۸٬۰۴۰ نفر طبق سرشماری رسمی سال ۲۰۱۶)٫ انبوه شرکت های فعال و کارخانجات صنعتی در تورنتو بزرگ و اطراف آن و همچنین مراکز علمی و دانشگاهی معتبر در سطح جهان و مراکز تفریحی و توریستی می توان نام برد. در این میان نباید نقش شرکت های فعال در حوزه فناوری اطلاعات را نیز فراموش کرد که باعث جذب هزاران متخصص کامپیوتر به تورنتو می شود.

برنامه های مدون دولت برای مهاجرت به کانادا نیز یکی از عواملی است که اقتصاد کانادا و همچنین تورنتو را به عنوان مقصد اول مهاجران به کانادا تحت تاثیر قرار می دهد. بورس تورنتو در حال حاضر در جایگاه نهم در بازار مالی دنیا قراردارد.

مراکز دانشگاهی تورنتو

کانادا و بخصوص تورنتوی بزرگ میزبان دانشگاه ها و کالج های بزرگ و معتبری همچون دانشگاه تورنتو (جایگاه ۱۸ جهانی و رتبه اول کانادا بر اساس رتبه بندی تایمز هایر اجوکیشن) می باشد . این مسئله باعث شده است که سالانه هزاران دانشجو از سراسر جهان به قصد تحصیل در کانادا و به خصوص مراکز علمی تورنتو بزرگ به کانادا بیایند.

شهریه دانشجویان خارجی از دانشجویان بومی بسیار بالاتر است و دولت کانادا از آن به عنوان یکی از روش های جذب سرمایه های مالی و انسانی به کانادا استفاده می کند. چرا که در حال حاضر دانشجویان بین المللی در صورت گذراندن حداقل یک دوره دو ساله در یکی از دانشگاه ها و کالج های مورد تایید دولت کانادا می توانند پس از اتمام دوره و داشتن یک سال سابقه کاری در رشته ای که از آن فارغ التحصیل شده اند اقدام به درخواست اقامت دائم کانادا کنند.

یکی از مکان هایی که سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری املاک انتخاب می کنند خانه ها و آپارتمان های نزدیک به مراکز آموزشی برای اجاره دادن به دانشجویان است:

• University of Toronto
• Ryerson University
• York University
• Humber College
• George Brown College
• Seneca College
• Centennial College
• OCAD University
• Tyndale University
• …

تورنتو مقصد گردشگری

نزدیکی تورنتو به آبشار نیاگارا که یکی از جاذبه های برتر توریستی جهان است تورنتو را به یکی از مقاصد گردشگران داخلی و خارجی تبدیل کرده است. فرودگاه پیرسون تورنتو جایگاه پنجم دنیا را به خود اختصاص داده است در سال ۲۰۱۹ بیشتر از ۷۵ خط هوایی بیش از ۱۲۵۰ پرواز از فرودگاه پیرسون تونتو داشته اند . از دیگر مراکز تفریحی تورنتو می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• CN Tower
• Royal Ontario Museum
• Casa Loma
• Toronto Island
• Art Gallery of Ontario (AGO)
• Ripley’s Aquarium of Canada
• Toronto Zoo
• High Park
• Rogers Centre

مراکز تحقیقاتی٫ درمانی و بیمارستانی تورنتو

سیستم درمانی کانادا٫ برای کانادایی ها و کسانی که اقامت دائم کانادا را دارند تقریبا مجانی است و افراد برای دیدن پزشک٫ آزمایشات و تصویر برداری های پزشکی ضروری هزینه ای پرداخت نمی کنند. بیمارستان عمومی تورنتو (Toronto General Hospital) به انتخاب نیوز ویک چهارمین بیمارستان برتر جهان انتخاب شده است .

• Toronto General Hospital
• Toronto Western Hospital
• Mount Sinai Hospital
• The Salvation Army Toronto Grace Health Centre
• Sunnybrook Health Science Centre
• St. Joseph’s Health Centre
• St. Michael’s Hospital
• Women’s College Hospital
• …

مهاجرت به کانادا – مهاجرت به تورنتو

دولت کانادا با توجه به آنکه کانادا دومین کشور پهناور جهان پس از روسیه است و منابع سرشاری در اختیار دارد اما جمعیت آن (۳۵٫۱۵۱٫۷۲۸ نفر طبق سرشماری رسمی سال ۲۰۱۶) به نسبت وسعت بسیار کم است٫ برای بالا بردن نرخ جمعیت و رشد اقتصادی هر ساله در پی جذب مهاجر است. مهاجرت به کانادا از روش های متفاوت هر استان صورت می گیرد و شامل روش هایی نظیر :

• مهاجرت به کانادا از طریق تخصص کاری
• کسب اقامت کانادا از طریق سرمایه‌گذاری
• اقامت کانادا از طریق تجربه کانادایی
• اقامت کانادا از طریق تجربه کبکی
• مهاجرت به کانادا از طریق اسپانسرشیپ

روش های فوق تنها چندین روش از ده ها روشی است که دولت هر ساله برای جذب نیروی انسانی به کار می برد. این امر باعث شده است که تقاضای خرید و اجاره مسکن همواره وجود داشته باشد. این تقاضا در بازار اجاره توسط هزاران مهاجر تازه وارد و همچنین دانشجویان بین المللی حفظ می شود.

کارشناسان املاک تقاضای مستمر برای خرید و اجاره مسکن در تورنتو را یکی از دلایل اصلی رشد ملک در ۳۰ سال گذشته می دانند.

جذابیت تورنتو باعث مهاجرت داخلی به تورنتو از دیگر شهرها و استان های کانادا نیز می شود و این مهاجرت داخلی نیز یکی از عوامل تثبیت تقاضا در بازار مسکن تورنتو است. این دسته از مهاجران بیشتر به قصد فعالیت کاری به تورنتو مهاجرت می کنند.

تفاوت های فرهنگی

یکی از شاخصه های اصلی تورنتو حضور ملیت های مختلف از سراسر جهان در آن است. این خصوصیت باعث شده تا شهری با هزاران فرهنگ مختلف خلق شود. یکی از جاذبه های توریستی تورنتو رستوران های ملل مختلف در سراسر شهر است. شما به راحتی به انواع رستوران های ملل مختلف دسترسی دارید. بسیاری از مردم سعی می کنند با خوردن غذاهای ملل مختلف با فرهنگ آنها آشنا شوند.

شعار تورنتو : تفاوت ما٫ نقطهٔ قوت ماست .

Diversity is our strength

برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه قیمت املاک تورنتو می توانید از لینک های زیر استفاده کنید:

• خرید خانه در تورنتو
• خرید کاندو در تورنتو
• اجاره خانه در تورنتو
• اجاره کاندو در تورنتو

توضیح: این نوشتار راهنمای مهاجرت و یا تحصیل در کانادا نیست و صرفا به تحلیل عواملی که بر اقتصاد تورنتو و به تبع آن بازار مسکن تورنتو اثر می گذارد می پردازد. تیم هوم ایندکسر توصیه می کند برای امور مالی٫ سرمایه گذاری و مهاجرت حتما از متخصصان هر رشته (مشاوران مالی و حسابداران٫ مشاوران و کارگزاران رسمی املاک و وکلای رسمی مهاجرت) مشورت بگیرید.