جداول زیر بر اساس اطلاعات منتشر شده از سایت رسمی هیات املاک و مستغلات تورنتو بزرگ منتشر شده است.
برای خرید خانه در تورنتو و یا سرمایه گذاری در املاک تورنتو در نظر گرفتن متوسط قیمت خانه در تورنتو و مقایسه آن با سال های قبل می تواند روشی برای پیش بینی و تصمیم گیری در اختیار خریدارن و فروشندگان قرار دهد.
با هدف تامیین نیاز خریداران کانادایی خانه در کانادا، از اول ژانویه ۲۰۲۳ قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط افراد غیر کانادایی برای مدت دو سال اجرایی شد
دولت کانادا قانون جدیدی را برای کمک به مقرون به صرفه تر کردن خانه ها برای افرادی که در کانادا زندگی می کنند تصویب کرده است.
این خبر به همراه خبر مالیات بر خانه های خالی شهر تورنتو که آن هم از ابتدای سال ۲۰۲۳ اجرایی می شود می تواند تاثیر مستقیم بر آینده املاک و سرمایه گذاری در کانادا داشته باشد.
این آیین نامه همچنین از ۱ ژانویه ۲۰۲۳ لازم الاجرا می شود. باید خاطر نشان کرد که این قانون و مقررات آن پس از ۲ سال لغو می شود.
برای جزئیات بیشتر، مقررات را در روزنامه رسمی کانادا Canada Gazette بخوانید.
قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط غیرکانادایی ها از تاریخ اول ژانویه ۲۰۲۳ به مدت ۲ سال از خرید ملک مسکونی در کانادا توسط افراد غیر کانادایی جلوگیری می کند.
این قانون، ملک مسکونی را ساختمان هایی با ۳ واحد مسکونی یا کمتر و همچنین بخش هایی از ساختمان ها مانند خانه نیمه مستقل یا واحد کاندومینیوم تعریف می کند. قانون منعی برای خرید ساختمان های بزرگتر با چند واحد ندارد.
این قانون برای هر غیر کانادایی یا هر کسی که آگاهانه به غیر کانادایی کمک کند و به نقض قانون محکوم شود، ۱۰,۰۰۰ دلار جریمه دارد. اگر دادگاه تشخیص دهد که یک غیر کانادایی این کار را انجام داده است، ممکن است دستور فروش خانه را بدهد.
این قانون برای افراد غیر کانادایی که به دنبال اجاره هستند صدق نمی کند.
منبع شرکت وام مسکن و مسکن کانادا: CMHC – Canada Mortgage and Housing Corporation
برای اطلاعات بیشتر حتما با مشاوران حقوقی و متخصصان امر مشاوره کنید.
راه اندازی کسب و کار یکی از روش هایی است که معمولا توسط کارآفرینان انجام می شود. این راه اندازی می تواند از ایده اولیه شروع شود و در ادامه تحقیق، تهیه بیزینس مدل (مدل کسب و کار)، تهیه بیزینس پلن (طرح کسب و کار)، دریافت انواع وام تا خرید یا اجاره مکان مورد نیاز و یا بجای آن خرید کسب و کار آماده ادامه یابد. در این مقاله سعی داریم تا شما را با مقوله خرید بیزینس در کانادا و با توجه به قوانین استانی به خرید بیزینس در استان انتاریو بپردازیم. اگر قصد خرید بیزینس در تورنتو را دارید این مطلب مناسب شماست.
اگر قصد دارید صاحب کسب‌وکار شخصی خودتان شوید، می‌توانید یک کسب و کار موجود را بخرید و یا یک کسب و کار جدید را از ابتدا راه‌اندازی کنید. گزینه ای که انتخاب می کنید معمولا دلایل متعددی دارد مانند:
ادامه کسب و کاری که در حال فعالیت است اگر به درستی انتخاب شود انرژی کمتری می برد
شاید ایده شما بسیار جدید است، راه اندازی یک کسب و کار کاملا جدید یا قدیمی با شیوه کاملا جدید که به آن استارتاپ بیزینس گفته می شود
۲- مشاور املاک بر اساس علاقه و مقدار سرمایه شما و مکان جغرافیایی که در نظر دارید لیستی از بیزینس های موجود را برای شما ارسال می کند
۳- مشاور املاک نحوه تحلیل لیست را برای شما توضیح می دهد
۴- بازدید از بیزینس
۵- اگر مایل بودید بیزینس را بخرید تهیه آفر
۶- مشاوران املاک کارآمد معمولا در تهیه آفر چند شرط برای خرید قرار می دهند از قبیل دریافت وام، بررسی گزارشات مالی توسط حسابدار، بررسی آفر یا اسناد توسط وکیل املاک و مستغلات، بررسی توسط وکیل مهاجرت و …
۷- ، در صورتی که خودتان کسی را در نظر ندارید می توانید از مشاور املاک تان بخواهید تا به شما حسابدار معتبر، وکیل املاک و مستغلات، وکیل مهاجرت به کانادا و ارزیاب املاک معرفی کند
۸- اگر همه شروط مورد نظر خریدار تامین شود و فروشنده نیز بر سر مفاد آفر و قیمت پیشنهادی موافقت نماید آفر یا پیشنهاد خرید تبدیل به قرارداد می شود
۹– معمولا خرید بیزینس با انتقال مکان اجاره شده همراه است که ممکن است نیاز به تایید موجر داشته باشد
باید بخاطر داشته باشید که خرید بیزینس با هر قیمت و هر شرایطی و هر مکان جغرافیایی موجب کسب اقامت در کانادا نمی شود، حتما با وکیل مهاجرت به کانادا مشاوره کنید و همینطور اطلاعاتتان را به روز کنید زیرا قوانین مهاجرتی هر ساله تغییرات زیادی دارند. مطالب این صفحه فقط به قسط آشنایی کلی تهیه شده است برای اطلاعات بیشتر حتما با مشاوران املاک، وکلای حقوقی و حسابداران مشورت نمایید
اصلی ترین دلیلی که افراد برای سرمایه گذاری در بخش املاک تورنتو انتخاب می کنند اقتصاد قوی و پویای تورنتو نسبت به دیگر شهرهای کانادا است. این مسئله به دلایل متفاوتی از جمله جغرافیای شهر تورنتو٫ جمعیت تورنتو ( ۲٬۷۳۱٬۵۷۱ نفر طبق سرشماری رسمی سال ۲۰۱۶ ) و همچنین تاثیر جمعیتی شهرهای هم جوار تورنتو که در تقسیم بندی استانی به مجموع آنها تورنتوی بزرگ گفته می شود( ۵٬۹۲۸٬۰۴۰ نفر طبق سرشماری رسمی سال ۲۰۱۶)٫ انبوه شرکت های فعال و کارخانجات صنعتی در تورنتو بزرگ و اطراف آن و همچنین مراکز علمی و دانشگاهی معتبر در سطح جهان و مراکز تفریحی و توریستی می توان نام برد. در این میان نباید نقش شرکت های فعال در حوزه فناوری اطلاعات را نیز فراموش کرد که باعث جذب هزاران متخصص کامپیوتر به تورنتو می شود.
