راهنمای جامعه خرید خانه در کانادا


خرید خانه، یکی از مهمترین و تأثیرگذارترین تصمیماتی است که در طول زندگی هر فردی مطرح می‌شود، به‌ویژه در کشوری چون کانادا که بازار املاک و مستغلات آن پویا و در عین حال پیچیده است. تصمیم‌ گیری آگاهانه و بر اساس اطلاعات دقیق و به‌روز می‌تواند تفاوت قابل توجهی در سرمایه‌ گذاری‌های آینده شما ایجاد کند. این راهنما با هدف ارائه‌ی یک دید کامل نسبت به فرآیند خرید خانه در کانادا، شما را با جنبه‌ های مختلف بازار املاک این کشور آشنا می‌سازد و به شما کمک می‌کند تا انتخاب‌ هایی هوشمندانه و مناسب با شرایط و نیازهای خود داشته باشید.

photo of city during dawn
Photo by James Wheeler on Pexels.com

بخش اول: درک بازار املاک کانادا

بازار املاک کانادا داستانی طولانی از رشد و تکامل دارد. تاریخچه‌ی این بازار را می‌توان به دوران‌های قبل از تأسیس کانادا به عنوان کشوری مستقل نسبت داد و روند کلی آن را از دوران‌های رونق اقتصادی گرفته تا دوران‌های رکود مالی مشاهده کرد. در سال‌های اخیر، بازار املاک کانادا شاهد نوسانات قیمتی و تغییرات جمعیت‌شناختی بوده است. بررسی نقاط قوت مانند ثبات اقتصادی و چالش‌هایی مانند افزایش قیمت‌ها و مقرون‌به‌صرفه نبودن مسکن در برخی مناطق، بخشی اساسی از درک این بازار را تشکیل می‌دهند.

بخش دوم: چگونگی انتخاب مکان


انتخاب مکان مناسب برای سکونت در کانادا نقش حیاتی در کیفیت زندگی و بازده سرمایه‌گذاری دارد. موقعیت مکانی باید بر اساس معیارهایی مانند دسترسی به امکانات، میزان امنیت، نزدیکی به محل کار و مدارس، و همچنین فرهنگ و اجتماع محله انتخاب شود. تورنتو، به عنوان یکی از بزرگ‌ترین شهرهای کانادا، مجموعه‌ای از محله‌ها با ویژگی‌های منحصر به فرد ارائه می‌دهد. از محله‌های تاریخی مانند دیستیلری دیستریکت گرفته تا مناطق مدرن و پویا مانند دان‌تاون تورنتو، هر کدام فرصت‌ها و سبک زندگی خاص خود را دارند.

stressed woman looking at documents
Photo by Mikhail Nilov on Pexels.com

بخش سوم: مالی و بودجه‌ بندی


تنظیم بودجه برای خرید خانه یکی از حیاتی ترین بخش‌های فرآیند خرید می‌باشد. توصیه می‌شود خریداران پیش از جستجو برای خانه، با دقت هزینه‌ های مرتبط با خرید خانه از جمله پیش‌ پرداخت، هزینه‌ های انتقال، مالیات‌ها و هزینه‌های نگهداری را در نظر بگیرند. ایجاد یک بودجه‌ی دقیق و واقع‌ بینانه کمک می‌کند تا خریداران از توانایی مالی خود آگاه شوند و از بدهکار شدن بیش از حد جلوگیری کنند.

در مورد وام‌های مسکن در کانادا، انواع مختلفی از وام‌ها با شرایط و نرخ‌های بهره متفاوت وجود دارد که باید بررسی شوند. راهنمای دریافت وام شامل شناخت انواع وام‌ها، مقایسه‌ ی نرخ‌های بهره و شرایط باز پرداخت، و همچنین فهمیدن مدارک و الزامات لازم برای ارائه به بانک یا موسسه‌ی مالی است. خریداران باید با مشورت با متخصصین مالی و تحقیق دقیق، بهترین گزینه‌ی وام مسکن را که با نیازها و شرایط مالی آنها سازگار است، انتخاب کنند.

بخش چهارم: فرآیند خرید خانه


فرآیند خرید خانه در کانادا یک مسیر گام به گام است که با جستجو و یافتن خانه مناسب آغاز می‌شود. ابتدا، خریداران باید با تحقیق در مورد مناطق مختلف و بازدید از املاک متعدد، بهترین انتخاب را مطابق با بودجه و نیازهای خود بیابند. پس از یافتن ملک مورد نظر، مرحله‌ی پیشنهاد و مذاکره آغاز می‌شود که در آن خریدار پیشنهاد قیمت می‌دهد و ممکن است چند دور مذاکره صورت گیرد.

پس از توافق بر سر قیمت، یک قرارداد خرید امضا می‌شود و مراحل قانونی آغاز می‌گردد. این شامل انجام بررسی‌های حقوقی است تا از عدم وجود بار مالی یا مسائل حقوقی مرتبط با ملک اطمینان حاصل شود. خریداران باید از قوانین مربوط به خرید ملک در استان مربوطه و نیز مقررات شهری یا محلی آگاه باشند. همچنین، باید از بیمه‌ی مالکیت و نقل و انتقالات مالی که باید انجام شود، مطلع باشند. در نهایت، تکمیل معامله با انتقال عنوان مالکیت و پرداخت هزینه‌های نهایی انجام می‌شود.

مشاوره با یک وکیل متخصص در امور املاک و مستغلات برای درک بهتر جنبه‌های حقوقی و قانونی فرآیند خرید و حصول اطمینان از انجام صحیح تمام مراحل، توصیه می‌شود. این اطمینان حاصل می‌کند که تمام جوانب معامله مطابق با قوانین و مقررات مربوطه انجام شود و خریدار در برابر مشکلات احتمالی آتی محافظت شود.

بخش پنجم: استخدام حرفه‌ ای‌


کارگزاران املاک و وکلای تخصصی در املاک نقش حیاتی در فرآیند خرید خانه دارند. کارگزاران املاک , مشاوران املاک با دانش عمیق از بازار و تجربه در مذاکره می‌توانند به خریداران کمک کنند تا بهترین معاملات را پیدا کنند و از قراردادهای نامطلوب پرهیز کنند. وکلای متخصص در املاک برای حفظ حقوق قانونی خریدار در طول فرآیند خرید، از جمله بررسی قراردادها، اطمینان از صحت اسناد، و نظارت بر روند نقل و انتقالات مالی، ضروری هستند.

برای انتخاب بهترین متخصصین، خریداران باید به توصیه‌ها و بررسی‌ های آنلاین توجه کنند و با متخصصینی مشورت کنند که سوابق کاری موفق و معتبری دارند. مهم است که متخصصین انتخابی تجربه کار در محله‌های مورد نظر خریدار و دانش کافی از قوانین محلی و استانی مرتبط را داشته باشند. همچنین، ارتباط خوب و شفاف با کارگزار یا وکیل، اطمینان از درک صحیح نیازها و توقعات خریدار را فراهم می‌آورد و به یک تجربه خرید موفق منجر می‌شود.

بخش ششم: بازرسی و ارزیابی ملک


پیش از نهایی کردن خرید خانه، انجام بازرسی و ارزیابی دقیق ملک از اهمیت بالایی برخوردار است. بازرسی ملک به شما این امکان را می‌دهد که از وضعیت فیزیکی خانه مطلع شوید و هرگونه مشکل پنهان یا بالقوه را شناسایی کنید که ممکن است در آینده هزینه‌ بر باشد. این شامل بررسی سیستم‌ های الکتریکی، لوله‌ کشی، سقف، عایق‌ بندی و سایر جزئیات ساختمانی است.

ارزیابی ملک نیز به ارزش‌ گذاری دقیق آن می‌ پردازد و اطمینان می‌دهد که قیمت پیشنهادی منعکس‌کننده ارزش واقعی ملک در بازار است. این کار توسط یک ارزیاب مجرب انجام می‌شود و می‌تواند در تعیین مبلغ وام مسکن و بیمه نیز موثر باشد.

مشاوره با کارشناسان مجرب در این زمینه‌ها و استفاده از خدمات حرفه‌ای آن‌ها می‌تواند در کاهش ریسک‌های مالی و اطمینان از یک خرید مطمئن کمک شایانی کند. بنابراین، توصیه می‌شود خریداران پیش از تصمیم‌گیری نهایی، بازرسی و ارزیابی کاملی از ملک مورد نظر به عمل آورند.

بخش هفتم: بیمه و انواع گارانتی‌

برای صاحب‌ خانه‌های جدید، داشتن اطلاعات کافی در مورد بیمه ملک و گارانتی‌های احتمالی که ممکن است شامل حال خانه شوند، بسیار ارزشمند است. بیمه ملک به منظور محافظت از صاحب‌ خانه در برابر خسارات احتمالی ناشی از حوادث غیرمترقبه مانند آتش‌ سوزی، سیل، دزدی و سایر ریسک‌ها طراحی شده است. برخی بیمه‌ها همچنین می‌ توانند شامل پوشش‌ های مسئولیت شخص ثالث و خسارت به دارایی‌ های شخصی باشند.

گارانتی‌های ملک نیز می‌توانند پوششی برای تعمیرات و نگهداری موارد خاصی که پس از خرید ممکن است به وجود آیند، ارائه دهند. این گارانتی‌ ها معمولاً برای دوره‌ های محدودی پس از فروش اعتبار دارند و می‌ توانند شامل سیستم‌ های حیاتی مانند گرمایش و سرمایش، لوازم خانگی و ساختار خانه باشند.

صاحب‌خانه‌های جدید باید با دقت شرایط بیمه و گارانتی‌ های موجود را بررسی کنند و مطمئن شوند که پوشش‌های انتخابی، نیازهای آنها را برآورده می‌کنند. همچنین، مهم است که تمام شرایط و محدودیت‌های گارانتی‌ها را درک کنند و در صورت لزوم، پوشش‌ های اضافی را برای تأمین امنیت بیشتر در نظر بگیرند.

بخش هشتم: ملاحظات پس از خرید


پس از خرید خانه، مراقبت و نگهداری مناسب از ملک اهمیت زیادی دارد. صاحب‌ خانه‌های جدید باید با برنامه‌ ریزی برای تعمیر و نگهداری منظم، از دارایی خود محافظت کنند. این شامل تعمیرات دوره‌ای، رسیدگی به مسائل مربوط به عایق بندی و سیستم‌ های گرمایشی و سرمایشی، و نیز مراقبت از فضای بیرونی و داخلی خانه است.

درک مالیات بر املاک نیز برای مدیریت مالی مؤثر ضروری است. صاحب‌خانه‌ها باید از نحوه محاسبه و پرداخت مالیات بر املاک در منطقه‌ی خود آگاه باشند و این هزینه‌ها را در بودجه‌بندی خود لحاظ کنند.

علاوه بر این، ادغام در جامعه‌ی جدید نیز می‌تواند به تجربه‌ی زندگی بهتر کمک کند. شرکت در فعالیت‌های محلی، آشنایی با همسایگان و درک فرهنگ و عرف منطقه می‌تواند به تسریع فرایند ادغام کمک کند و حس تعلق خاطر را در صاحب‌خانه‌های جدید افزایش دهد.

بخش نهم: ویژگی‌ های بازار در استان‌ های مختلف کانادا


هر استان در کانادا قوانین و شرایط بازار خاص خود را دارد که می‌تواند بر روند خرید تأثیر بگذارد. به عنوان خریدار، لازم است که با قوانین ملکی، مقررات مربوط به وام‌های مسکونی، و همچنین روندهای بازار خاص آن استان آشنا باشید. برای مثال، بازار املاک در استان‌های پرجمعیتی مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا ممکن است به شدت رقابتی باشد، در حالی که در استان‌هایی مثل نیوبرانزویک یا منیتوبا، شرایط بازار ممکن است کاملاً متفاوت باشد.

علاوه بر این، باید توجه داشت که مالیات بر املاک، هزینه‌های انتقال، و سایر هزینه‌های مرتبط با خرید ملک می‌تواند از استانی به استان دیگر متغیر باشد. ممکن است برخی از استان‌ها تسهیلات یا برنامه‌های خاصی برای خریداران اولیه ارائه دهند که می‌تواند در کاهش هزینه‌های جانبی مؤثر باشد.

برای درک کامل‌تر از بازارهای محلی و استانی، مشاوره با کارگزاران املاک و متخصصین مالی که تجربه کار در آن مناطق را دارند، می‌تواند بسیار مفید واقع شود. این افراد می‌توانند اطلاعات دقیق و به‌روزی از وضعیت بازار، پیش‌بینی‌های آینده، و بهترین رویکردها برای خرید در هر استان ارائه دهند.

مطالب بیشتر در:

بخش دهم: استراتژی سرمایه‌ گذاری بلندمدت


خرید خانه نه تنها برای تأمین مسکن بلکه به عنوان بخشی از استراتژی سرمایه‌گذاری بلندمدت نیز اهمیت دارد. خریداران باید خرید خانه را در کنار اهداف مالی بلندمدت خود قرار دهند و ارزیابی کنند که چگونه این خرید می‌تواند به رشد دارایی‌های آن‌ها کمک کند. امکان افزایش ارزش خانه در آینده، به عوامل متعددی از جمله موقعیت مکانی، توسعه‌های آتی در منطقه، و تغییرات اقتصادی کلان بستگی دارد.

برای تضمین اینکه خرید خانه به یک سرمایه‌گذاری سودمند تبدیل شود، خریداران باید به دقت بازار را تحلیل کنند، پیش‌بینی‌های اقتصادی را در نظر بگیرند و برنامه‌ریزی مالی داشته باشند که در برگیرنده پس‌انداز، سرمایه‌گذاری‌های دیگر، و احتمال نوسانات بازار باشد. همچنین، مشاوره با مشاوران مالی برای ایجاد یک طرح سرمایه‌گذاری متناسب با شرایط و اهداف خاص هر فرد می‌تواند بسیار مفید باشد.

در نهایت، داشتن یک نگاه بلندمدت و صبورانه به سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات می‌تواند در جلوگیری از تصمیمات عجولانه و تأکید بر رشد و افزایش ارزش دارایی‌ها در دراز مدت کمک کننده باشد.

بخش یازدهم: فروش خانه‌


هرچند که این راهنما برای خریداران خانه تهیه شده است، داشتن اطلاعاتی در مورد جنبه‌های بازفروش خانه می‌تواند در تصمیم‌گیری‌های آینده مفید باشد. خریداران باید همواره به ارزش بازفروش و قابلیت فروش خانه‌های خود توجه داشته باشند. این شامل در نظر گرفتن عواملی مانند موقعیت جغرافیایی خانه، کیفیت ساخت و پتانسیل برای بهبود و نوسانات بازار است.

برای افزایش ارزش بازفروش، نگهداری مناسب از خانه و انجام بهسازی‌های هوشمندانه که جذابیت خانه را برای خریداران آینده افزایش می‌دهد، مهم است. همچنین، آگاهی از ترندهای بازار و پیش‌بینی‌های اقتصادی می‌تواند به صاحب‌خانه کمک کند تا زمان مناسب برای فروش را تشخیص دهد.

خریداران هوشمند همواره باید ارزش بازفروش را در نظر داشته باشند و خانه‌ای را انتخاب کنند که نه تنها نیازهای کنونی آن‌ها را برآورده سازد بلکه در آینده نیز بتواند یک سرمایه‌ گذاری مطمئن باشد.

بخش دوازدهم: بازسازی و ارتقاء


هنگام خرید خانه، درک پتانسیل بازسازی و ارتقاء ملک و تأثیر آن‌ها بر ارزش کلی خانه امری حیاتی است. خریداران باید قبل از خرید، امکان‌پذیری و هزینه‌های بازسازی‌های مورد نظر را بررسی کنند. این شامل تخمین هزینه‌های مربوط به بهسازی‌های زیبایی‌شناختی، به‌روزرسانی‌های عملکردی یا تغییرات ساختاری است.

بازسازی‌هایی که به بهبود کیفیت زندگی کمک می‌کنند و ارزش افزوده برای خانه فراهم می‌آورند، می‌توانند تأثیر قابل توجهی بر ارزش بازفروش داشته باشند. با این حال، لازم است که بازسازی‌ها بر اساس نیازهای بازار محلی و با توجه به روندهای جاری انجام شوند تا از افزایش ارزش ملک اطمینان حاصل شود.

مشاوره با متخصصین بازسازی خانه و ارزیابان املاک می‌تواند به خریداران کمک کند تا تصمیم‌ گیری‌های آگاهانه‌ای در مورد بازسازی‌هایی که بیشترین بازدهی را دارند، داشته باشند. همچنین، این متخصصین می‌توانند اطلاعاتی در مورد قوانین و مقررات محلی که ممکن است بر بازسازی‌ها تأثیر بگذارد، ارائه دهند.

بخش سیزدهم: فناوری و خرید خانه


در عصر حاضر، فناوری نقش اساسی در فرآیند خرید خانه ایفا می‌کند. با استفاده از پلتفرم‌های آنلاین برای لیست‌های فروش، خریداران می‌توانند دسترسی گسترده‌ای به اطلاعات مربوط به املاک مختلف، عکس‌ها و حتی تورهای مجازی از خانه‌ها را داشته باشند. تورهای مجازی به خریداران اجازه می‌دهند تا از داخل خانه‌ها بازدید کنند بدون اینکه نیاز به حضور فیزیکی داشته باشند، که این امر مخصوصاً در شرایط کنونی بسیار مفید است.

علاوه بر این، فناوری‌هایی مانند هوش مصنوعی و تحلیل داده‌ها می‌توانند به خریداران کمک کنند تا الگوهای بازار را تشخیص دهند و تصمیمات بهتری بگیرند. اپلیکیشن‌ها و ابزارهای آنلاین نیز می‌توانند در مدیریت فرآیندهای مالی و اداری، از جمله ارائه پیشنهادات و بستن قراردادها به صورت دیجیتال، مؤثر باشند.

به کارگیری فناوری در خرید خانه، فرآیند را سریع‌تر، کارآمدتر و انعطاف‌پذیرتر می‌کند و به خریداران امکان می‌دهد تا از میان گزینه‌های بیشتری انتخاب کنند و تجربه‌ی خرید بهتری داشته باشند.

بخش چهاردهم: زندگی پایدار و سبز


زندگی پایدار و سبز به یکی از مهم‌ترین معیارهای خریداران خانه در سراسر جهان تبدیل شده است. اطلاعات در مورد کارایی انرژی و گزینه‌های زندگی پایدار برای صاحب‌خانه‌ها از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. خانه‌هایی که با استانداردهای انرژی بالا ساخته شده‌اند یا به سیستم‌های کارآمد انرژی مجهز هستند، می‌توانند در بلندمدت هزینه‌های مصرفی را کاهش دهند و تأثیر مثبتی بر محیط زیست داشته باشند.

گزینه‌هایی مانند پنل‌های خورشیدی، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی کارآمد، پنجره‌های دوجداره، عایق‌بندی بهینه و استفاده از مواد ساختمانی پایدار نه تنها به کاهش اثرات زیست‌محیطی کمک می‌کنند، بلکه می‌توانند به افزایش ارزش بلندمدت ملک نیز منجر شوند.

صاحب‌خانه‌ها باید در نظر داشته باشند که انتخاب‌های پایدار می‌توانند مشوق‌های مالی مانند تخفیفات مالیاتی، وام‌های با بهره پایین و سایر تسهیلات را به همراه داشته باشند. مشورت با کارشناسان ساختمان‌های سبز و پایدار می‌تواند در اتخاذ تصمیمات آگاهانه‌تر برای زندگی سالم‌تر و مسئولانه‌تر نسبت به محیط زیست بسیار مفید باشد.

بخش پانزدهم: اشتباهات رایج: اشتباهات متداولی که باید هنگام خرید خانه از آن‌ها پرهیز کرد

در فرآیند خرید خانه، اشتباهات رایجی وجود دارد که می‌تواند به تجربه‌ای ناخوشایند و هزینه‌بر تبدیل شود. برخی از این خطاها عبارت‌اند از:

عدم انجام بازرسی کامل:

نادیده گرفتن اهمیت بازرسی ملک می‌تواند منجر به کشف مشکلات پس از خرید شود.

عدم بررسی توانایی مالی:

خرید خانه‌ای که فراتر از توانایی مالی شماست، می‌تواند شما را در موقعیت دشواری قرار دهد.

نادیده گرفتن هزینه‌ های جانبی:

بسیاری از خریداران تنها قیمت خرید را در نظر می‌گیرند و هزینه‌های جانبی مانند مالیات، بیمه و نگهداری را نادیده می‌گیرند.

عدم تحقیق کافی در مورد محله:

شناخت نداشتن از محله و امکانات اطراف می‌تواند بعداً منجر به نارضایتی شود.

عجله در تصمیم‌ گیری:

تحت فشار قرار گرفتن برای سریع تصمیم گرفتن می‌تواند شما را از انجام تحقیقات لازم باز دارد.

عدم استفاده از مشاوره حرفه‌ای:

نادیده گرفتن اهمیت مشورت با کارشناسان املاک و مشاوران مالی مجرب می‌تواند شما را از دریافت مشاوره‌های حیاتی محروم کند.

اجتناب از این اشتباهات و انجام یک برنامه‌ریزی دقیق می‌تواند به شما کمک کند تا خانه رویایی‌تان را بدون مشکلات احتمالی خریداری کنید.

بخش شانزدهم: انواع مختلف خانه‌های کانادا

در کانادا، خریداران گزینه‌ های متعددی از انواع مسکن برای انتخاب دارند که هر کدام ویژگی‌ ها و مزایای خاص خود را دارند. خانه‌ های مستقل با فضای وسیع‌تر و حریم خصوصی بیشتر، برای خانواده‌ های بزرگ‌تر یا کسانی که به دنبال فضای باز هستند، ایده‌آل می‌باشند. تاون‌هاوس‌ها گزینه‌ای عالی برای کسانی هستند که به دنبال تعادل بین زندگی مستقل و دسترسی به امکانات مشترک مانند باغچه‌ها و فضاهای باز هستند.

کاندومینیوم‌ها، که غالباً در مراکز شهری وجود دارند، سبک زندگی مدرن و راحتی با دسترسی آسان به امکانات مانند استخر، باشگاه، و محل‌های دورهمی را فراهم می‌کنند و برای حرفه‌ای‌ها و جوانان مطلوب هستند. دوپلکس‌ها و سایر خانه‌های چند واحدی فرصت‌ هایی برای سرمایه‌ گذاری ارائه می‌دهند که می‌تواند شامل درآمدزایی از طریق اجاره باشد.

لیست کاندو یا آپارتمان های فروشی در تورنتو

لیست خانه های فروشی در تورنتو

انتخاب هر نوع ملکی باید با توجه به نیازهای فردی، سبک زندگی و بودجه‌ی خریداران انجام شود. همچنین، درک اینکه چگونه نوع ملک می‌تواند بر هزینه‌های جاری مانند قیمت، مالیات، بیمه و هزینه‌های نگهداری تأثیر بگذارد، بخش مهمی از فرآیند تصمیم‌ گیری است. این اطلاعات به خریداران اجازه می‌دهد تا با دید کامل‌تری به سرمایه‌گذاری خود نگاه کنند و خانه‌ای را انتخاب کنند که متناسب با زندگی آینده‌شان باشد.

متوسط قیمت خانه در تورنتو در سال های ۲۰۲۲ ،۲۰۲۱ ، ۲۰۲۰ ، ۲۰۱۹

جداول زیر بر اساس اطلاعات منتشر شده از سایت رسمی هیات املاک و مستغلات تورنتو بزرگ منتشر شده است.

برای خرید خانه در تورنتو و یا سرمایه گذاری در املاک تورنتو در نظر گرفتن متوسط قیمت خانه در تورنتو و مقایسه آن با سال های قبل می تواند روشی برای پیش بینی و تصمیم گیری در اختیار خریدارن و فروشندگان قرار دهد.

 ۲۰۱۹ سال ۲۰۲۰ سال ۲۰۲۱ سال سال ۲۰۲۲
$748,328$839,363$966,068$1,242,793ژانویه
$780,397$910,290$1,334,544$1,044,957فوریه
$788,335$902,680$1,097,351$1,299,894مارس
$820,810$821,392$1,090,414$1,254,436آوریل
$838,540$863,599$1,108,124$1,212,806می
$831,882$930,869$1,088,991$1,146,254ژوئن
$806,755$943,710$1,061,724$1,074,754جولای
$792,611$951,404$1,070,201$1,079,500آگوست
$843,115$960,772$1,135,027$1,086,762سپتامبر
$852,142$968,318$1,155,624$1,089,428اکتبر
$843,637$955,615$1,162,564$1,079,395نوامبر
$837,788$932,222$1,157,837$1,051,216دسامبر
متوسط قیمت خانه در تورنتو

کانادا – در یک نگاه

پرچم کانادا
پرچم رسمی کانادا – عکس از ستار عرفانیان پور

کانادا دومین کشور پهناور جهان و هشتیم اقتصاد بزرگ جهان در یک نگاه

  • کشور کانادا
  • قاره : آمریکای شمالی
  • مساحت کانادا : ۹.۹۸ میلیون کیلومتر مربع
  • تقسیم بندی : ۱۰ استان و ۳ قلمرو
  • پایتخت: اتاوا
  • نوع حکومت: دموکراسی پارلمانی فدرال و پادشاهی مشروطه

جمعیت و زبان رسمی کانادا

  • جمعیت کانادا : ۳۶,۹۹۱,۹۸۱ طبق آمار سال ۲۰۲۱
  • زبان رسمی: انگلیسی و فرانسه

اقتصاد کانادا

  • واحد پول: دلار کانادا
  • تولید ناخالص داخلی : US$2.200 trillion در سال ۲۰۲۲
  • ضریب جینی: ۳۰.۳

استان های کانادا و سه قلمرو و پایتخت استان ها

  • استان انتاریو: پایتخت (مرکز): تورنتو، بزرگترین شهر استان: تورنتو، زبان رسمی انگلیسی
  • استان بریتیش کلمبیا: پایتخت (مرکز): ویکتوریا ، بزرگترین شهر استان: ونکوور ، زبان رسمی انگلیسی
  • استان کبک: پایتخت (مرکز): کبک سیتی، بزرگترین شهر استان: مونترال، زبان رسمی فرانسه
  • استان آلبرتا: پایتخت (مرکز): ادمونتون، بزرگترین شهر استان: کلگری، زبان رسمی انگلیسی
  • استان ساسکاچوان : پایتخت (مرکز): رجینا ، بزرگترین شهر استان: ساسکاتون، زبان رسمی انگلیسی
  • استان نووااسکوشا(نو-وا-اس-کوشا): پایتخت (مرکز): هالیفاکس ، بزرگترین شهر استان: هالیفاکس ، زبان رسمی انگلیسی
  • استان پرینس ادوارد آیلند: پایتخت (مرکز): شارلوت تاوون، بزرگترین شهر استان: شارلوت تاوون، زبان رسمی انگلیسی
  • استان منیتوبا: پایتخت (مرکز): وینیپگ، بزرگترین شهر استان: وینیپگ، زبان رسمی انگلیسی
  • استان نیوفانلند و لابرادور: پایتخت (مرکز): سنت جانز، بزرگترین شهر استان: سنت جانز ، زبان رسمی انگلیسی
  • استان نیو برانزویک: پایتخت (مرکز): فردریکتون ، بزرگترین شهر استان: مانکتون ، زبان رسمی انگلیسی
  • قلمرو شمال غربی یا نورت وست تریتوریز: پایتخت (مرکز): یلو نایف، بزرگترین شهر استان: یلو نایف، زبان رسمی ChipewyanCree, English, French, Gwich’inInuinnaqtunInuktitutInuvialuktunNorth SlaveySouth SlaveyTłįchǫ
  • قلمرو یوکان: پایتخت (مرکز): وایت هورس، بزرگترین شهر استان: وایت هورس ، زبان رسمی انگلیسی و فرانسه
  • قلمرو ناناوات: پایتخت (مرکز):ایگالویت ، بزرگترین شهر استان: ایگالویت، زبان رسمی Inuinnaqtun, Inuktitut, English, French
red and white map in close up shot
Photo by Anna Nekrashevich on Pexels.com

تحصیل در کانادا

دانشگاه های برتر کانادا

کانادا خانه برخی از بهترین دانشگاه های جهان است که به طور مداوم در رتبه بندی دانشگاه های جهانی QS رتبه بالایی دارند. در کانادا ۲۲۳ دانشگاه دولتی و خصوصی وجود دارد که درخواست دانشجویان بین المللی را می پذیرند. این لیست ۱۰ دانشگاه برتر کانادا در میان لیست QS است . اگر قصد تحصیل در کانادا را دارید می توانید با کلیک بر روی هر کدام از اسامی دانشگاه ها، سایت دانشگاه را مشاهده کنید.

University of Toronto

University of British Columbia

McGill University

McMaster University

University of Montreal

University of Alberta

University of Ottawa

University of Calgary

University of Waterloo

Western University

منابع و توضیحات:

اطلاعات این صفحه صرفا جهت اطلاع رسانی تهیه شده است، برای اطلاعات تکمیلی به وبسایت رسمی کانادا در آدرس زیر مراجعه کنید:

https://www.canada.ca/

خریداران خارجی املاک کانادا

با هدف تامیین نیاز خریداران کانادایی خانه در کانادا، از اول ژانویه ۲۰۲۳ قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط افراد غیر کانادایی برای مدت دو سال اجرایی شد

دولت کانادا قانون جدیدی را برای کمک به مقرون به صرفه تر کردن خانه ها برای افرادی که در کانادا زندگی می کنند تصویب کرده است.

قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط افراد غیرکانادایی، غیرکانادایی ها و شرکت های تحت کنترل غیرکانادایی ها را از خرید ملک مسکونی در کانادا به مدت۲ سال منع می کند.

این خبر به همراه خبر مالیات بر خانه های خالی شهر تورنتو که آن هم از ابتدای سال ۲۰۲۳ اجرایی می شود می تواند تاثیر مستقیم بر آینده املاک و سرمایه گذاری در کانادا داشته باشد.

این آیین نامه همچنین از ۱ ژانویه ۲۰۲۳ لازم الاجرا می شود. باید خاطر نشان کرد که این قانون و مقررات آن پس از ۲ سال لغو می شود.

برای جزئیات بیشتر، مقررات را در روزنامه رسمی کانادا Canada Gazette بخوانید.

high angle shot of suburban neighborhood
Photo by David McBee on Pexels.com

نکات کلیدی

قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط غیرکانادایی ها از تاریخ اول ژانویه ۲۰۲۳ به مدت ۲ سال از خرید ملک مسکونی در کانادا توسط افراد غیر کانادایی جلوگیری می کند.

این قانون، ملک مسکونی را ساختمان هایی با ۳ واحد مسکونی یا کمتر و همچنین بخش هایی از ساختمان ها مانند خانه نیمه مستقل یا واحد کاندومینیوم تعریف می کند. قانون منعی برای خرید ساختمان های بزرگتر با چند واحد ندارد.

این قانون برای هر غیر کانادایی یا هر کسی که آگاهانه به غیر کانادایی کمک کند و به نقض قانون محکوم شود، ۱۰,۰۰۰ دلار جریمه دارد. اگر دادگاه تشخیص دهد که یک غیر کانادایی این کار را انجام داده است، ممکن است دستور فروش خانه را بدهد.

این قانون برای افراد غیر کانادایی که به دنبال اجاره هستند صدق نمی کند.

منبع شرکت وام مسکن و مسکن کانادا: CMHC – Canada Mortgage and Housing Corporation

برای اطلاعات بیشتر حتما با مشاوران حقوقی و متخصصان امر مشاوره کنید.

مونترال کانادا – در یک نگاه

مونترال بزرگترین شهراستان کبک و دومین شهرپرجمعیت کانادا پس از تورنتو است. در یک نگاه می توان به مطالب زیر در خصوص شهر مونترال اشاره کرد:

  • جمعیت مونترال طبق آمار سال ۲۰۱۶: بیش از ۱.۷ میلیون نفر
  • جمعیت مونترال و حومه (مونترال بزرگ) طبق آمار سال ۲۰۱۶: بیش از ۴ میلیون نفر
  • زبان رسمی شهر: فرانسه – ۶۱.۲ درصد فرانسوی زبان
  • وضعیت آب و هوا: این سایت رو ببینید
  • نیروی کار: بیش از۲.۱۸۹.۰۰۰ نفر
  • نیروی کار فعال: بیش از۲.۰۲۶.۰۰۰ نفر
  • نیروی بیکار: بیش از۱۶۳.۰۰۰ نفر
  • صاحب خانه: بیش از ۹۶۰ هزار نفر
  • مستاجر: کمی بیش از ۷۶۵ هزار نفر
  • حجم تولید ناخالص ملی در کانادا: ۳/۶ درصد در سال ۲۰۱۸
  • تعداد مهاجر: بیش از ۹۳۵ هزار نفر در مونترال و حومه
  • رتبه شهری در دنیا: ۱۲ شهر قابل سکونت دنیا در سال ۲۰۱۸ بر اساس بررسی اکونومیست اینتلیجنس یونیت
  • رتبه شهری در کانادا: دومین شهر کانادا پس از تورنتو
  • مشهورترین دانشگاه مونترال: مک گیل

بیشتر بدانید:

واژه نامه املاک و مستغلات کانادا

فرهنگ واژگان املاک و مستغلات
Photo by Snapwire on Pexels.com

واژه نامه اصطلاحات معمول املاک و مستغلات کانادا

واژه نامه املاک و مستغلات در ابتدا توسط شرکت وام رهنی و مسکن کانادا برای آشنایی خریداران و فروشندگان حوزه مسکن کانادا تهیه شده است.

Amortization

دوره استهلاک (مدت زمان بازپرداخت): در صورتی که تمام پرداخت های اقساط وام به موقع انجام شود و شرایط دوره وام مسکن ثابت بماند٫ به دوره زمانی لازم برای باز پرداخت کامل بدهی وام مسکن دوره استهلاک گفته می شود.

Appraisal

ارزیابی: برآورد ارزش به روز خانه در بازار مسکن است. ارزیابی می تواند نسبت به یک زمان مشخص در گذشته نیز انجام شود.

Appraiser

ارزیاب : ارزیاب نظرش را نسبت به ارزش منصفانه قیمت خانه در بازار املاک و مستغلات ارائه می دهد. ارزیاب می تواند تخمین بزند که ارزش یک خانه در یک زمان خاص چقدر است بنابراین شما هزینه زیادی برای خرید پرداخت نمی کنید و یا خانه را زیر قیمت نمی فروشید.

Approved Lender: 

وام دهنده تایید شده: موسسه وام دهنده ، مانند بانک ، که از طرف دولت کانادا مجاز به وام دادن تحت شرایط قانون ملی مسکن است. فقط وام دهندگان تأیید شده می توانند وام های بیمه شده CMHC را ارائه دهند.

Assumption Agreement

سندی حقوقی است که شخص خریدار خانه را مجبور می کند تا مسئولیت وام مسکن مالک قبلی را به عهده بگیرد.

Blended Payment

پرداخت مخلوط: پرداخت وام مسکن که هم مبلغ اصل وام و هم سود آن را شامل می شود. پرداخت در طول عمر وام مسکن یکسان باقی می ماند، اما درصد پرداخت اصل پول نسبت به سود با گذشت زمان تغییر می کند. هرچه به سمت انتهای دوره نزدیک می شوید سود کمتر و اصل بیشتری را درهر قسط پرداخت می کنید.

Closed Mortgage

وام مسکن بسته: وام مسکنی است که قبل از پایان دوره بدون اجازه وام دهنده و یا پرداخت جریمه قابل تصفیه و یا مذاکره مجدد نیست.

Closing Costs

هزینه های روز پایانی: شامل هزینه هایی است که علاوه بر قیمت خرید خانه در روزی که به طور رسمی صاحب خانه می شوید٫ باید بپردازید. این هزینه ها شامل هزینه های قانونی ، هزینه های انتقال زمین و پرداخت هزینه های مرتبط است. آنها معمولاً از 1.5٪ تا 4٪ قیمت خرید خانه متغیر هستند.

Closing or Completion Date

تاریخ بسته شدن یا پایان: تاریخی که فروش ملک قطعی شده و مالک جدید خانه را تصاحب می کند. معادل روز محضر در ایران است.

CMHC

CMHC: شرکت وام و مسکن کانادا. شرکتی دولتی است که قانون ملی مسکن را برای دولت فدرال اجرا می کند و بهبود شرایط مسکن و شرایط زندگی برای همه کانادایی ها را تشویق و پیگیری می کند. CMHC همچنین بیمه وام مسکن را توسعه می دهد و به فروش می رساند.

Conditional Offer

پیشنهاد مشروط: پیشنهادی است برای خرید خانه که شامل یک یا چند شرط است و باید قبل از رسمی شدن فروش شروط برآورده شوند (به عنوان مثال ، شرط گرفتن وام یا بازرسی از خانه توسط بازرس فنی ساختمان).

Conventional Mortgage

وام مسکن متعارف: وام مسکنی است که تا ۸۰٪ ارزش یک ملک است. برای این نوع وام معمولاً به بیمه وام مسکن نیازی نیست.

Counteroffer

پیشنهاد متقابل: اگر پیشنهاد اصلی شما به فروشنده پذیرفته نشود ، فروشنده می تواند پیشنهاد متقابل دهد. پیشنهاد متقابل معمولاً چیزی را از پیشنهاد اصلی شما تغییر می دهد ، مانند قیمت یا تاریخ پایانی.

Credit Report

گزارش اعتبار: سوابقی از تاریخچه اعتبار / فعالیت شما توسط آژانس های گزارشگری اعتبار جمع آوری می شود. وام دهندگان وام مسکن از این گزارش برای تعیین اعتبار شما برای گرفتن وام استفاده می کنند.

Curb Appeal

جذابیت از کنار پیاده رو: اینکه چقدر خانه از خیابان جذاب به نظر می رسد می باشد. خانه جذاب، دارای فضای سبز و منظره ای جذاب خواهد بود .

Deed

سند: مدرکی قانونی است که توسط فروشنده و خریدار برای انتقال مالکیت خانه امضا شده است که می تواند به صورسند کاغذی و یا الکترونیک باشد

Default

قصور در پرداخت اقساط وام مسکن: اگر پرداخت وام خود را سر وقت پرداخت نکنید (قادر به پرداخت نباشید) ، وام دهنده می تواند با توجه به عدم رعایت مفاد قرارداد وام مسکن. برای تصاحب خانه شما اقدامات قانونی را انجام دهد.

Delinquency

قصور: عدم پرداخت به موقع وام مسکن.

Deposit

بیعانه: پولی که خریدار خانه هنگام ارايه پیشنهاد خرید به نشانه حسن نیت به فروشنده پیشنهاد می دهد که بخشی از کل مبلغ خرید خانه است. ودیعه تا زمان کامل فروش توسط نماینده املاک یا وکیل نگهداری می شود.

Down Payment

پیش پرداخت: بخشی از قیمت خانه که از طریق وام دهنده تأمین نمی شود و خریدار قبل از گرفتن وام مسکن باید آن را از پس انداز خود یا سایر منابع واجد شرایط پرداخت کند.

Estoppel Certificate (or certificate of status)

گواهی وضعیت: گواهی ای که وضعیت مالی و حقوقی کاندومینیم را به طور خلاصه بیان می کند.

Foreclosure

سلب مالکیت: روندی قانونی است که در صورت عدم پرداخت وام ، وام دهنده املاک٫ ملک را تصاحب می کند و آن را می فروشد تا بدهی های پرداخت نشده خود را پوشش دهد.

High-Ratio Mortgage

وام مسکن با نسبت بالا: دریافت وام با بیش از 80٪ ارزش ملک است. این نوع وام معمولاً به بیمه وام رهنی نیاز دارد.

Home inspector

بازرس فنی ساختمان: بازرس فنی ساختمان٫ خانه را بازرسی می کند تا به خریدار یا فروشنده گزارشی از خرابی های موجود ارائه دهد، اگر بخشی ناامن است و یا احتیاج به تعویض و یا تعمیر دارد در این گزارش درج خواهد شد. همچنین ممکن است بازرسان فنی قادر باشند تشخیص دهند که آیا در گذشته مشکل عمده ای وجود داشته است یا خیر.

Insurance broker

کارگزار بیمه: یک کارگزار بیمه می تواند به شما در انتخاب و خرید بیمه از جمله بیمه دارایی و بیمه وام رهنی کمک کند.

Interest

بهره یا سود: هزینه وام گرفتن است. سود معمولاً در پرداخت های منظم همراه با بازپرداخت اصل (وام) به وام دهنده پرداخت می شود.

Land surveyor

نقشه بردار: نقشه بردار تعیین مالکیت مرزهای زمین و ویژگی های زمین را مشخص می کند. نیاز به نقشه برداری گاهی بخشی از خرید و فروش خانه است. مشاور مسکن شما می تواند در صورت لزوم به شما کمک کند نقشه موجود یا جدید را بدست آورید.

Lawyer or notary

وکیل یا دفتر اسناد رسمی: یک وکیل (یا دفتر اسناد رسمی در کبک) از منافع قانونی شما محافظت می کند و هرگونه قرارداد را بررسی می کند.

Lender or mortgage broker

وام دهنده یا کارگزار وام: وام دهندگان برای کمک به شما در خرید خانه به شما وام می دهند. وام دهندگان شامل بانک ها ، شرکت های معتمد ، اتحادیه های اعتباری ، صندوق های بازنشستگی ، شرکت های بیمه و شرکت های مالی هستند. کارگزار وام مسکن می تواند با وام دهندگان مختلف کار کند تا وام مورد نیاز شما را برآورده کند.

Lump Sum Prepayment

پیش پرداخت یکجا: پرداخت اضافی برای کاهش مانده اصل وام ، با یا بدون مجازات انجام می شود (بستگی به نوع قرارداد دارد). پرداخت های یکجا می تواند به شما کمک کند زودتر وام خود را پرداخت کرده و در هزینه های بهره صرفه جویی کنید.

Maturity Date

تاریخ سررسید: آخرین روز مدت رهن است. در این روز ، وام رهنی یا باید به طور کامل پرداخت شود یا تمدید شود.

MLS (Multiple Listing Service)

MLS (خدمات لیست چندگانه): خدماتی است که توسط مشاوران مسکن کانادایی با عکس و توضیحات بیشتر خانه هایی که در سراسر کشور برای فروش ارائه می شوند ، ارائه می گردد.

Mortgage

وام مسکن: وامی برای کمک به خریدار در خرید خانه یا هر نوع تملک مستغلات. وام رهنی معمولاً در پرداخت های منظم ماهانه بازپرداخت می شود که معمولاً شامل اصل و سود وام است.

Mortgage Life Insurance

بیمه عمر وام مسکن: بیمه ای است که می تواند درصورت فوت وام گیرنده از خانواده وام گیرنده با پرداخت وام محافظت کند .

Mortgage Loan Insurance

بیمه ای که از وام دهنده را در برابر قصور در پرداخت اقساط وام مسکن توسط وام گیرنده محافظت می کند. اگر وام شما بیش از ۸۰٪ ارزش ملک باشد ، وام دهنده احتمالاً به بیمه وام رهنی از توسط شرکت بیمه خصوصی نیاز دارد.

Mortgage Payment

پرداخت وام مسکن: پرداختی است که به طور منظم برنامه ریزی شده و اغلب با ترکیبی از اصل و سود را شامل می شود.

Net Worth

ارزش خالص: ارزش مالی دارایی های شماست که نحوه محاسبه آن کسر کل بدهی های شما از کل دارایی هاست.

New Home Warranty Program

برنامه ضمانت خانه جدید: برنامه ای است که تضمین می کند اگر در خانه نوساز٫ نقصی به وجود آید و سازنده از عهده تعمیر بر نیاید ، آن نقص برطرف خواهد شد.

Offer to Purchase

پیشنهاد خرید: پیشنهادی کتبی است که شرایط موافقت خریدار برای خرید خانه را مشخص می کند. اگر پیشنهاد توسط فروشنده پذیرفته شود ، به قرارداد قانونی الزام آور تبدیل می شود.

Open Mortgage

وام مسکن باز: وام مسکنی است که در هر زمان بدون جریمه سود٫ قابل باز پرداخت کامل ، باز پرداخت قسمتی از اصل پول و یا مذاکره مجدد است. نرخ بهره وام مسکن باز معمولاً بالاتر از وام مسکن بسته با مدت زمانی معادل آن است.

Operating Costs

هزینه های عملیاتی: هزینه های ماهیانه ای است که با مالکیت خانه به وجود می آید. این هزینه ها شامل مالیات بر املاک ، بیمه املاک ، آب و برق و نگهداری و تعمیرات می شود.

Principal

اصل پول: مبلغی که برای وام قرض می گیرید.

Property Insurance

بیمه خانه: بیمه ای است که از شما در صورتی که خانه یا ساختمان شما در اثر آتش سوزی یا سایر خطرات ذکر شده در بیمه نامه تخریب یا آسیب ببیند محافظت می کند .حتما با کارشناس بیمه در باره پوشش های وام صحبت کنید.

Property Taxes

مالیات بر املاک: مالیاتی است که شهرداری محلی بر اساس ارزش ملک از مالک به طور سالیانه اخذ می کند.

Real estate agent (or “Realtor”)

مشاور املاک و مستغلات: مشاوران املاک می توانند در یافتن خانه ، ارائه پیشنهاد و مذاکره برای بهترین قیمت ممکن به شما کمک کنند.

Reserve Fund

صندوق ذخیره: مبلغی است که شما به طور منظم برای موارد اضطراری یا تعمیرات اساسی کنار می گذارید. معمولاً بهتر است درصدی از درآمد ماهانه خود را برای شرایط اضطراری پس انداز کنید. این صندوق در مجتمع های ساختمانی که مالکین شارژ ماهیانه پرداخت می کنند٫ معمولا توسط بخشی از شارژ تامین می گردد.

Survey or Surveyor’s Certificate

سندی که مرزهای قانونی و اندازه گیری های یک ملک را نشان می دهد ، مکان هر ساختمان را مشخص می کند و بیان می کند که آیا شخص دیگری حق دارد از طریق زمین شما برای هدفی خاص عبور کند.

Term

مدت زمانی است که شرایط رهن ، مانند نرخ بهره ای که پرداخت خواهید کرد در آن مشخص می شود. این شرایط معمولاً بین شش ماه تا ده سال است. در پایان دوره ، شما می توانید وام خود را پرداخت و یا تمدید کنید ، معمولاً با شرایط و ضوابط جدید.

این واژه نامه اصطلاحات و تعاریف در ابتدا توسط شرکت وام رهنی و مسکن کانادا منتشر شد *

اتاوا پایتخت کانادا – در یک نگاه

اتاوا پایتخت کانادا و یکی از شهرهای استان اونتاریو کانادا است. در یک نگاه می توان به مطالب زیر در خصوص شهر اتاوا اشاره کرد:

  • اتاوا: پایتخت کانادا و عضو شهرهای گروه G8
  • جمعیت اتاوا: بیش ۹۴۴.۲۴۳ نفر
  • جمعیت اتاوای بزرگ: بیش از ۱.۳ میلیون نفر
  • دومین شهر پر جمعیت در استان اونتاریو
  • اولین شهر کانادا به لحاظ شغلی
  • نیروی کار: بیش از ۵۶۶ هزار شغل
  • مشاغل اصلی: مشاغل در حوزه فناوری های پیشرفته و مشاغل دولتی
  • متوسط درآمد خانواده: ۱۰۲ هزار دلار بر مبنای آمار سال ۲۰۱۶
  • حجم تولید ناخالص ملی در کانادا: بیشتر از ۴۰ میلیارد دلار
  • گروه های قومی: ۶۹.۱٪ اروپایی٫ ۶.۶٪ جامعه سیاهان٫ ۵.۱٪ آسیای شرقی٫۴.۶٪ بومی٫ ۴.۵٪ عرب٫ ۴.۲ ٪ جنوب آسیا و مابقی از دیگر نقاط جهان
  • بخش فناوری: یکی از شهرهای اصلی فناوری در آمریکای شمالی با بیش از ۷۰ هزار شغل در فناوری های پیشرفته
  • دانشگاه اتاوا: رتبه ۱۹۲ در میان دانشگاه های معتبر جهان – رجوع کنید به وب سایت دانشگاه اتاوا

بیشتر بدانید: چرا سرمایه گذاران املاک٫ تورنتو را برای خرید خانه در کانادا انتخاب می کنند؟

ونکوور کانادا – در یک نگاه

ونکوور بزرگترین شهر استان بریتیش کلمبیا و محبوبترین شهر این استان است. در یک نگاه می توان به مطالب زیر در خصوص این شهر اشاره کرد:

چشم اندازهای دیدنی، آب و هوای معتدل و مردمانی، مردم دوست، جاذبه های گردشگری و یکی از بهترین مکان ها برای زندگی آن چیزی است که در سراسر جهان ونکوور را با آن می شناسند. همچنین ونکوور یکی از متنوع ترین شهرها به لحاظ قومی و زبانی در کانادا است. ۵۲ درصد از جمعیت آن به زبان اولی به غیر از زبان انگلیسی صحبت می کنند.

  • بزرگترین شهر استان بریتیش کلمبیا
  • جمعیت شهر ونکوور: بیش از ۶۳۰ هزار نفر
  • جمعیت منطقه ونکوور بزرگ: بیش از ۲٫۴۶۰٫۰۰۰ نفر
  • نیروی کار: بیش از ۳۷۰ هزار نفر
  • حجم تولید ناخالص ملی در کانادا: ۱۴۳ میلیارد دلار(۲۰۲۰)
  • ورود سالانه مهاجر جدید: در سال ۲۰۱۹ کمی بیش از ۴۳٫۰۰۰ نفر به استان بریتیش کلمبیا مهاجرت کردند
  • رتبه مهاجر ایرانی: بر اساس آمار سال ۲۰۱۶ ایرانیان چهارمین قوم مهاجر به ونکوور بودند
  • تنوع جمعیت: بیش از ۴۲.۵ درصد متولدین خارج از کانادا
  • زبان های رایج به غیر از انگلیسی و فرانسه به ترتیب: چینی (Mandarin, Cantonese)٫ پنجابی٫ فیلیپینی٫ کره ای٫ فارسی٫ اسپانیایی٫ آلمانی و هندی
  • رتبه شهری در کانادا: سومین شهر بزرگ کانادا
  • رتبه شهری در جهان: ۳۴ امین شهر در سال ۲۰۲۱ – تورنتو چهاردهمین
  • دانشگاه و کالج: دارای ۴ دانشگاه مشهور در جهان و ۳ کالج معتبر جهانی
  • جمعیت فارسی زبان (آمار ۲۰۱۶) = ۸٫۹۱۵ نفر فارسی زبان – کل کانادا ۲۵۲٫۳۲۰
  • مالک : ۱۳۳٫۱۶۵
  • مستاجر: ۱۵۰٫۷۵۰
 ونکوور هنگام غروب
Photo by James Wheeler on Pexels.com

برای کسب آمار دقیق تر می توانید سایت آمار کانادا را بررسی کنید.

بیشتر بدانید: چرا سرمایه گذاران املاک٫ تورنتو را برای خرید خانه در کانادا انتخاب می کنند؟